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本文目錄一覽

• 1、黑龍江省城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則,房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定
• 2、城市房屋拆遷存在的問(wèn)題與對(duì)策?
• 3、征地拆遷資金實(shí)施的管理辦法

黑龍江省城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則,房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

1、房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)與金融機(jī)構(gòu)簽訂書(shū)面協(xié)議，辦理拆遷補(bǔ)償資金的存儲(chǔ)和發(fā)放業(yè)務(wù)。第九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷管理部門(mén)指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)設(shè)拆遷補(bǔ)償資金專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)，按照規(guī)定存入拆遷補(bǔ)償資金，并保證被拆遷人及時(shí)足額領(lǐng)取。

2、第一條為保障城市建設(shè)的順利進(jìn)行，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《黑龍江省城市建設(shè)動(dòng)遷管理?xiàng)l例》，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

3、第二條 凡被市 *** 批準(zhǔn)列入棚戶(hù)區(qū)改造計(jì)劃的建設(shè)項(xiàng)目以及市 *** 批準(zhǔn)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償安置適用本細(xì)則。第三條 棚戶(hù)區(qū)拆遷補(bǔ)償安置工作由佳木斯市房屋拆遷管理辦公室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)市拆遷辦)負(fù)責(zé)監(jiān)督管理，并組織實(shí)施。

4、第一條 為維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，依據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《黑龍江省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《雞西市城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

5、第一條 為加強(qiáng)城市建設(shè)動(dòng)遷管理，保證城市建設(shè)和改造的需要，維護(hù)動(dòng)遷人和被運(yùn)遷人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《黑龍江省城市建設(shè)動(dòng)遷管理?xiàng)l例》結(jié)合我市實(shí)際情況，特制定本辦法。

城市房屋拆遷存在的問(wèn)題與對(duì)策?

1、在城市建設(shè)項(xiàng)目的征遷過(guò)程中，有的征遷補(bǔ)償費(fèi)沒(méi)有按期到位，有的征遷后所住的安置房存在質(zhì)量問(wèn)題。

2、一是建設(shè)進(jìn)度滯后。拆遷任務(wù)重、時(shí)間緊而建設(shè)用地、資金是否到位直接影響拆遷項(xiàng)目的推進(jìn)和計(jì)劃是否能如期完成。二是區(qū)位差無(wú)法滿(mǎn)足群眾生活需要。造成群眾不滿(mǎn)意的許多安置房大多都是，位置差、遠(yuǎn)離市區(qū)，生產(chǎn)成本驟增。

3、法律分析：征地拆遷矛盾糾紛的處理對(duì)策有：強(qiáng)化宣傳教育，營(yíng)造良好氛圍。完善相關(guān)地方性立法，促進(jìn)依法行政。體現(xiàn)以人為本，保障群眾利益。妥善處理征地拆遷的 *** 問(wèn)題，及時(shí)化解矛盾。

征地拆遷資金實(shí)施的管理辦法

第八條 征地拆遷資金應(yīng)按照集團(tuán)財(cái)務(wù)預(yù)算管理要求，納入集團(tuán)財(cái)務(wù)預(yù)算進(jìn)行管理。分年度實(shí)施的，應(yīng)在總體預(yù)算基礎(chǔ)上，按照實(shí)施進(jìn)度進(jìn)行分年度預(yù)算和控制。

法律主觀：根據(jù)《國(guó)有土地上 房屋征收與補(bǔ)償 條例》第十九條第一款的規(guī)定，征收拆遷時(shí)補(bǔ)償中的 被征收房屋 價(jià)值的補(bǔ)償由具有相應(yīng)資質(zhì)的 房地產(chǎn)評(píng)估 機(jī)構(gòu)，按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

第十條 征地拆遷宅基地上房屋的，拆遷實(shí)施方案由拆遷人根據(jù)本辦法第三章的規(guī)定和經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案擬訂，報(bào)區(qū)、縣國(guó)土房管局批準(zhǔn)后執(zhí)行。

各級(jí) *** 在 征地 之前必須要有與之相配套的管理辦法，這樣工作人員在 拆遷 征地的過(guò)程當(dāng)中就有了相關(guān)的工作準(zhǔn)則來(lái)作為約束了。

第二條　本辦法所稱(chēng)征地拆遷資金是指株洲市本級(jí)集體土地上征地拆遷的征地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地面附著物補(bǔ)償費(fèi)、建筑物補(bǔ)償費(fèi)、被征地農(nóng)民社會(huì)保障調(diào)節(jié)資金、征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)等。

結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條　本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上單位、個(gè)人房屋的征收與補(bǔ)償。第三條　房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、補(bǔ)償公平、結(jié)果公開(kāi)的原則。

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