今天給各位分享拆遷掛空戶可以租賃嗎？的知識，其中也會對拆遷空掛戶能分到房嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、什么是空掛戶,空掛戶在房屋拆遷時有什么政策?
• 2、農(nóng)村“空掛戶”新政策:滿足這些條件,土地征收有補(bǔ)償!
• 3、空掛戶口人員可搶占承租人居室嗎?
• 4、空掛戶口解決辦法
• 5、空掛戶口能不能享受動遷安置利益

什么是空掛戶,空掛戶在房屋拆遷時有什么政策?

如果戶口是屬于農(nóng)村集體的，而且在農(nóng)村集體中盡了相應(yīng)的義務(wù)，在當(dāng)?shù)貐⒓恿松a(chǎn)生活，那么就有權(quán)利獲得農(nóng)村土地征收的補(bǔ)償。外嫁女就是空掛戶，但是外嫁女戶口沒有遷出，依舊是屬于當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體的。

法律主觀：戶口空掛拆遷一般沒有補(bǔ)償，只有當(dāng)空掛戶在征收公告發(fā)布時取得被征收地戶口時，才可以享有征收補(bǔ)償。農(nóng)村拆遷，戶口遷出去了，還能拿到補(bǔ)償款。戶口的遷移不影響拆遷款的取得。

法律主觀：戶口在娘家村里空掛戶著拆遷不可以補(bǔ)償，空掛戶是指只有戶口在其住址，而落戶人實(shí)際卻不居住在這一住址的現(xiàn)象，對于實(shí)際居住人會補(bǔ)償 被征收房屋 價(jià)值補(bǔ)償，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置補(bǔ)償?shù)取?/p>

空掛戶是指戶口在其住址而落戶人實(shí)際未居住在這一住址的現(xiàn)象，城市空掛戶屬于產(chǎn)權(quán)人的作出房屋征收決定的 *** 應(yīng)對其給予拆遷補(bǔ)償，農(nóng)村空掛戶泛指出嫁女，戶口未遷出或遷出后再次遷回原集體經(jīng)濟(jì)組織的應(yīng)當(dāng)獲得拆遷補(bǔ)償。

簡單的說就是有戶口不在拆遷房屋內(nèi)居住，不一定能獲得補(bǔ)償，而沒有戶口卻實(shí)際居住在拆遷房屋內(nèi)，也可以獲得補(bǔ)償。

城鎮(zhèn)“農(nóng)轉(zhuǎn)非”形成空掛戶。八十年代末，九十年代初，農(nóng)村戶口在繳納一定的費(fèi)用后就成為城鎮(zhèn)戶口，農(nóng)村通過買戶口實(shí)現(xiàn)“農(nóng)轉(zhuǎn)非”成為潮流。

農(nóng)村“空掛戶”新政策:滿足這些條件,土地征收有補(bǔ)償!

最后一個條件就是必須是農(nóng)村戶口，而且在戶口所在地曾經(jīng)參加過生產(chǎn)，生活，而且承擔(dān)過村集體組織成員應(yīng)盡的義務(wù)，如果出嫁女滿足了這些條件，就應(yīng)該享有土地征收補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。

依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，如果空掛戶是屬于被拆遷人的，是被拆遷房屋的所有權(quán)人，那么空掛戶也是能取得拆遷的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或拆遷安置補(bǔ)償?shù)摹?/p>

農(nóng)村無房戶屬于集體組織內(nèi)部成員，在農(nóng)村拆遷時可以獲得安置補(bǔ)償費(fèi)用。安置補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為無房戶所承包的土地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的二至三倍。有些地區(qū)也會按人口給無房戶補(bǔ)償25-45平方左右的房子以保障其居住安全。

法律分析：如果征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定征收補(bǔ)償按照戶口來補(bǔ)償?shù)脑挘翱諕鞈簟币榔鋺艨趯傩裕梢垣@得補(bǔ)償，但由于“空掛戶”既沒有房屋，也沒有耕地上的經(jīng)濟(jì)作物等，因此獲得補(bǔ)償?shù)目臻g較小。

法律分析：如果空掛戶是屬于被拆遷人的，是被拆遷房屋的所有權(quán)人，就能取得拆遷的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

法律主觀：戶口空掛拆遷一般沒有補(bǔ)償，只有當(dāng)空掛戶在征收公告發(fā)布時取得被征收地戶口時，才可以享有征收補(bǔ)償。農(nóng)村拆遷，戶口遷出去了，還能拿到補(bǔ)償款。戶口的遷移不影響拆遷款的取得。

空掛戶口人員可搶占承租人居室嗎?

1、空掛戶口的，不能認(rèn)為是有居住權(quán)，相反沒有戶口的滿足相應(yīng)的條件也應(yīng)具有居住權(quán)。 舉個例子，可能長了點(diǎn)。 家住某地的A老伯與老伴均為年愈八旬的老人，所居住的一小套房屋系公房，承租人為A老伯。

2、戶口空掛人員常常是沒有居住權(quán)的，相反，一些沒有戶口而滿足相應(yīng)條件的人也是有居住權(quán)的。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。

3、因?yàn)楣棵娣e小，可能無法滿足遷入戶口人的居住，很多空掛戶口的人是在外面租房居住的，如果嚴(yán)格限定實(shí)際居住生活一年以上可能過于嚴(yán)格，所以司法解釋又規(guī)定“在按拆遷公有房屋處有本市常住戶口。

4、原房主拒絕遷出戶口，并不影響新房主在該房屋處重新落戶。

5、至于小劉，雖然有戶口但三十多年未實(shí)際居住，明顯屬于空掛戶口，也不屬于公房同住人。雖說老母親是承租人，但她之前已享受過東長治路公房的動遷，也不能再分得動遷款。

空掛戶口解決辦法

如果房屋確實(shí)是空掛戶，可以通過電話、信函等方式聯(lián)系房主，要求其積極處理空掛戶問題，如出租、出售、居住等。如果房主拒絕積極處理空掛戶問題，可以采取行政手段進(jìn)行處理，如強(qiáng)制出租、收回房屋等。

搞清楚您戶口所在地，然后到當(dāng)?shù)嘏沙鏊{(diào)出您的戶口登記，一般空掛戶口都是入的集體戶口，讓派出所打印出來并加蓋公章。 告訴戶口所在地派出所，您需要將戶口遷移到的地址，他會給您開相關(guān)的材料。

法律分析：搞清楚您戶口所在地，然后到當(dāng)?shù)嘏沙鏊{(diào)出您的戶口登記，一般空掛戶口都是入的集體戶口，讓派出所打印出來并加蓋公章。告訴戶口所在地派出所，您需要將戶口遷移到的地址，他會給您開相關(guān)的材料。

一般空掛戶口都是入的集體戶口，讓派出所打印出來并加蓋公章；告訴戶口所在地派出所，需要將戶口遷移到的地址，會開相關(guān)的材料。

空掛戶口能不能享受動遷安置利益

不可否認(rèn)，在空掛戶口情形下，其他戶籍在冊人員并未對該安置房進(jìn)行實(shí)際居住，但仍可享有拆遷補(bǔ)償利益。

不能。一般來說，空掛戶口不屬于拆遷安置對象，所以是不能享受拆遷安置的，但是各地情況不一樣，具體請以當(dāng)?shù)夭疬w安置補(bǔ)償政策為準(zhǔn)。

不能。拆遷補(bǔ)償款按照人口數(shù)算，是以實(shí)際居住人口計(jì)算。征收耕地的安置補(bǔ)償費(fèi)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，沒有實(shí)際居住的人不能算在實(shí)際人口數(shù)里面。

法律主觀：空掛戶能享受戶口所在地的拆遷安置，對被征收人給予的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

法律主觀：空掛戶口如果戶口是公有住房，若該戶口人員屬于同住人，不論何種安置方式均能獲得拆遷補(bǔ)償款。如果是產(chǎn)權(quán)房，則看采取何種安置方式，按照面積補(bǔ)償一般該戶口人員很難取得補(bǔ)償款，或者法院酌定的金額比較小。

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