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拆遷空掛戶是否應(yīng)該被關(guān)注?

adminllh法律知識2025年05月18日 12:09:32290

拆遷空掛戶是否應(yīng)該被關(guān)注?

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問拆遷,沒房,有戶口怎么處理,屬于空掛戶

1、不屬于空掛戶:空掛戶是指當(dāng)事人的戶口掛靠在某地,但是在該地沒有房產(chǎn)、或者不在該地生活(集體戶口)的情況。

2、依據(jù)《土地管理法》規(guī)定,只要是該村的村集體經(jīng)濟(jì)組織成員即使沒有房屋,也是需要給補(bǔ)償?shù)摹姆ɡ矸治觯宓耐恋厥菍儆谌迕恳粋€人共同共有的,并非只是有房屋的村民的。這樣看是有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

3、空掛戶遇到征地拆遷補(bǔ)償如下:屬于房屋所有權(quán)人、屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織村民的空掛戶可以依據(jù)宅基地證和土地證的記載內(nèi)容予以補(bǔ)償,征收公告發(fā)布前非被征收地戶口的空掛戶不予補(bǔ)償。

4、相對應(yīng)的,我國目前動拆遷安置補(bǔ)償主要有兩種政策:“數(shù)磚頭”,即依照原房屋面積給以相應(yīng)補(bǔ)償,“數(shù)人頭”,按照原房屋內(nèi)的落戶人口來核算安置補(bǔ)償。這就導(dǎo)致空掛戶口人員在動拆遷中的補(bǔ)償安置問題。

5、法律分析:有戶無房,則不享受對于房屋價(jià)值的補(bǔ)償。但是依然享受土地和安置補(bǔ)償,對于如何安置,是由當(dāng)?shù)氐募w經(jīng)濟(jì)組織決定的;補(bǔ)償對象是被征收人,即房屋的所有權(quán)人。

北京2022年棚戶區(qū)改造空掛戶的處理

“空掛戶”沒有房屋,所以也就沒有置換的空間。集體土地上房屋拆遷,《土地管理法》,戶口影響不到拆遷補(bǔ)償,但是對安置會有實(shí)際的利害關(guān)系。

可享有拆遷補(bǔ)償利益。一般認(rèn)為,拆遷安置對象為房屋的戶籍在冊人員,而非實(shí)際居住使用人。不可否認(rèn),在空掛戶口情形下,其他戶籍在冊人員并未對該安置房進(jìn)行實(shí)際居住,但仍可享有拆遷補(bǔ)償利益。

處理居委會對空掛戶如下:前往房屋進(jìn)行勘查,了解房屋的實(shí)際情況,確認(rèn)是否真的是空掛戶。如果房屋確實(shí)是空掛戶,可以通過電話、信函等方式聯(lián)系房主,要求其積極處理空掛戶問題,如出租、出售、居住等。

掛戶屬于享受拆遷安置嗎

1、不能。一般來說,空掛戶口不屬于拆遷安置對象,所以是不能享受拆遷安置的,但是各地情況不一樣,具體請以當(dāng)?shù)夭疬w安置補(bǔ)償政策為準(zhǔn)。

2、法律主觀:空掛戶能享受戶口所在地的拆遷安置,對被征收人給予的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

3、法律主觀:農(nóng)村掛戶人員具有合法村民身份的,拆遷時能得到補(bǔ)償。戶籍在本村、戶別屬于農(nóng)業(yè)家庭戶且在外村不具有村民資格的農(nóng)村掛戶人員,應(yīng)依法確認(rèn)其村民資格,依法享受拆遷補(bǔ)償。

4、法律主觀:依據(jù)國有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 的規(guī)定,如果空掛戶是屬于被 拆遷 人的,是被拆遷房屋的所有權(quán)人,就能取得拆遷的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

5、空掛戶口不能享受動遷安置利益。動遷利益只分配給動遷安置對象,而成為動遷安置對象的前提是作為同住人或是承租人。對于獎勵利益,尤其是遷戶口的獎勵,空掛戶口也是有獎勵的。

6、不能。拆遷補(bǔ)償款按照人口數(shù)算,是以實(shí)際居住人口計(jì)算。征收耕地的安置補(bǔ)償費(fèi)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算,沒有實(shí)際居住的人不能算在實(shí)際人口數(shù)里面。

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