本篇文章給大家談?wù)劜疬w房稅是否可以延遲繳納？，以及拆遷房產(chǎn)的房產(chǎn)稅什么時候交對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷購房免稅期是幾年
• 2、契稅可以延遲幾年交嗎
• 3、拆遷房要交房產(chǎn)稅嗎
• 4、購房契稅可以延遲幾年交嗎?
• 5、上海拆遷房要交房產(chǎn)稅嗎

拆遷購房免稅期是幾年

拆遷房以房產(chǎn)證上的時間為準(zhǔn)，沒有房產(chǎn)證以拆遷協(xié)議的日期為準(zhǔn)，拆遷房基本沒有豪宅，滿五年營業(yè)稅免征。

動遷房滿三唯一本來就免營業(yè)稅的，個稅不免。拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

法律分析：動遷安置房購房沒有什么可以免的稅，但是用拆遷款購買房產(chǎn)可以抵扣相應(yīng)的契稅。

不過，對于持證未滿三年，積分也未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值的購房人，若新購家庭唯一住房則須按規(guī)定先繳納房產(chǎn)稅，待其持證滿3年或3年內(nèi)積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值，則可退還持證期間已繳納的房產(chǎn)稅。

拆遷房一般是五年才能過戶的，5年變兩年是營業(yè)稅的免稅年限，兩個是不同的法律問題，拆遷房仍然是五年不變。

契稅可以延遲幾年交嗎

1、契稅不可以延遲交。商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。

2、契稅可以延遲幾年交。契稅可以延期90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

3、契稅是不可以延遲交的，如果沒有交契稅的話將不可以辦房產(chǎn)證，而且契稅是有規(guī)定的交納期的，如果沒有在規(guī)定的時間內(nèi)交納契稅的話還會產(chǎn)生滯納金。另外完稅證明對賣房影響重大，完稅早可以售房的時間就早。

4、契稅可以延遲幾年交嗎契稅是不可以延遲交的，如果沒有交契稅的話將不可以辦房產(chǎn)證，而且契稅是有規(guī)定的交納期的，如果沒有在規(guī)定的時間內(nèi)交納契稅的話還會產(chǎn)生滯納金。

5、房屋契稅可延期，但應(yīng)當(dāng)按日陵信加收滯納稅款萬分之五的滯納金。房屋契稅應(yīng)在購房者簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天交納，或在購房者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天交納。

6、契稅可以延遲幾年交嗎商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。房屋契稅可以延期繳納，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

拆遷房要交房產(chǎn)稅嗎

1、法律分析：拆遷房一般不需要交房產(chǎn)稅。拆遷房是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，屬于居民居住用房。根據(jù)我國房產(chǎn)稅相關(guān)規(guī)定，居民個人自用的房屋免征房產(chǎn)稅。

2、動遷房不收房產(chǎn)稅的。動遷房屬于保障房，并不是商品房，目前并不屬于房產(chǎn)稅征收的范圍。動遷房即是拆遷安置房。

3、拆遷房一般不需要交房產(chǎn)稅。拆遷房是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，屬于居民居住用房。根據(jù)中國相關(guān)法律規(guī)定，居民個人自用的房屋免征房產(chǎn)稅。

購房契稅可以延遲幾年交嗎?

1、契稅不可以延遲交。商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。

2、契稅不可以延遲幾年交。如果沒有交契稅的話，將不可以辦房產(chǎn)證，而且契稅是有規(guī)定的交納期的，如果沒有在規(guī)定的時間內(nèi)交納契稅的話，可能還會產(chǎn)生滯納金。

3、契稅可以延遲幾年交嗎契稅是不可以延遲交的，如果沒有交契稅的話將不可以辦房產(chǎn)證，而且契稅是有規(guī)定的交納期的，如果沒有在規(guī)定的時間內(nèi)交納契稅的話還會產(chǎn)生滯納金。另外完稅證明對賣房影響重大，完稅早可以售房的時間就早。

4、契稅可以延遲幾年交。契稅可以延期90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

5、契稅是不可以延遲交的，如果沒有交契稅的話將不可以辦房產(chǎn)證，而且契稅是有規(guī)定的交納期的，如果沒有在規(guī)定的時間內(nèi)交納契稅的話還會產(chǎn)生滯納金。另外完稅證明對賣房影響重大，完稅早可以售房的時間就早。

6、契稅可以延遲幾年交嗎商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。房屋契稅可以延期繳納，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

上海拆遷房要交房產(chǎn)稅嗎

上海拆遷房不需要繳納房產(chǎn)稅，因為拆遷房并不屬于商品房，它是 *** 為拆遷安置戶提供的保障房，因此，拆遷房目前還不屬于房產(chǎn)稅的征收范圍內(nèi)。動遷房就是常說的拆遷安置房，其主要面向的對象是拆遷安置戶。

上海安置房時需要繳納房產(chǎn)稅的，具體有以下幾種。上海的拆遷安置房是居民居住用房。根據(jù)我國房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的相關(guān)規(guī)定，居民個人自用的房屋免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。

法律主觀：由 房產(chǎn)稅 的征稅范圍可知， 回遷房 是否需要繳納房產(chǎn)稅，取決于房屋的位置，即城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)按照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅，其他位置一律不收。

由此來看，動遷房并不屬于商品房，它是 *** 部門為拆遷安置戶給予的保障性住房，因而，動遷房現(xiàn)階段還不屬于房地產(chǎn)稅的征繳范疇內(nèi)。

上海兩套房每年是要交房產(chǎn)稅一次的，對擁有兩套房的家庭，人均建筑面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費(fèi)，每年征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額。拆遷房不在房產(chǎn)稅的征收范圍之內(nèi)，因此不需要繳納房產(chǎn)稅，所以不屬于拆遷房。

拆遷房一般不需要交房產(chǎn)稅。拆遷房是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，屬于居民居住用房。根據(jù)我國房產(chǎn)稅相關(guān)規(guī)定，居民個人自用的房屋免征房產(chǎn)稅。

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