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安置房拆遷怎么補(bǔ)償
法律分析:安置房拆遷補(bǔ)償可按正常的房屋拆遷補(bǔ)償。
拆遷安置房補(bǔ)償有房屋基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、拆房安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用。
法律主觀:拆除國有土地上私有住宅房屋(1)被拆遷人要求償還產(chǎn)權(quán),被拆除房屋的補(bǔ)償金額和安置房的價(jià)格均按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算,二者結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。
一般有: 房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算。
計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)一般為:房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失賠償費(fèi)。
一般有:房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算。
北京拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
隨著國家政策的調(diào)整和完善,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不斷變化。此前,2017年《北京市城市更新和改造實(shí)施方案》提出了“以貨幣補(bǔ)償為主”的原則,承諾最高100%的房屋市場(chǎng)價(jià)值作為貨幣補(bǔ)償,并且對(duì)物業(yè)補(bǔ)償比例作出了相應(yīng)的調(diào)整。
北京拆遷騰退本質(zhì)是農(nóng)村宅基地拆遷,宅基地屬于集體土地。
備注:(1)如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;(2)如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;(3)被拆遷人獲得補(bǔ)償,表明該房屋由其自用。
江陰拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
城市房屋拆遷補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn),是指被拆遷人僅有一處住房且實(shí)際居住的,經(jīng)拆遷評(píng)估后,補(bǔ)償款不足萬元的,拆遷人按照7萬元對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償。
附屬物按照當(dāng)?shù)?*** 下發(fā)的補(bǔ)償方法給予等價(jià)補(bǔ)償; 農(nóng)村房屋拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):農(nóng)村草房一平米補(bǔ)償1900元;農(nóng)村磚瓦房一平米補(bǔ)償2400元;農(nóng)村磚砼結(jié)構(gòu)房屋一平米補(bǔ)償2800元;農(nóng)村二層及兩層以上樓房一平米補(bǔ)償3300元。
江陰市農(nóng)村拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)是房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi) 沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。
法律分析:拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)主要有;房屋的價(jià)值補(bǔ)償、被征收人搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償、被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。房屋價(jià)值的補(bǔ)償不會(huì)低于同類型房屋的市場(chǎng)價(jià),搬遷,臨時(shí)安置的費(fèi)用以及停產(chǎn)停業(yè)的損失根據(jù)實(shí)際花費(fèi)的來補(bǔ)償。
(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
門面房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
1、商鋪拆遷賠償方法如下:經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi):商鋪的所有人或租賃人可以獲得一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi),以補(bǔ)償商鋪被拆遷所帶來的損失。搬遷補(bǔ)貼:商鋪的所有人或租賃人可以獲得一定的搬遷補(bǔ)貼,以幫助搬遷到其他地方。
2、門面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:補(bǔ)償替代土地的價(jià)差損失;補(bǔ)償經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失;補(bǔ)償?shù)厣衔锛捶课荨⒃O(shè)備等固定資產(chǎn)的損失;補(bǔ)償搬遷費(fèi)用;補(bǔ)償解聘員工的安置費(fèi)用。
3、法律主觀:門面房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是按照被拆除門面的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)在不低于拆遷補(bǔ)償方案的基礎(chǔ)上予以賠償,依法對(duì)無法搬遷地上附著物、因搬遷發(fā)生的損失、停產(chǎn)停業(yè)損失等進(jìn)行賠償。
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