今天給各位分享福州人拆遷房可以改建嗎？的知識，其中也會對福州市拆遷房進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、福州市城市房屋拆遷管理辦法
• 2、新修的房子被拆遷了但我的老房子沒被拆遷我可以把老房子翻修嗎?
• 3、有房屋拆遷證是否可以建房

福州市城市房屋拆遷管理辦法

1、第一章　總則第一條　為了加強城市房屋拆遷管理，保障舊城改造和城市建設依照城市總體規(guī)劃順利進行，保護拆遷人和被拆遷人的合法權(quán)益，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。

2、房屋拆遷安置方式，按照被拆遷人的意愿和拆遷人的資金、房源狀況，經(jīng)雙方協(xié)商，由被拆遷人自行選擇。第七條　福州市房地產(chǎn)管理局是本市城市房屋拆遷工作的主管部門（以下簡稱拆遷主管部門），負責組織實施本辦法。

3、拆遷范圍確定后，由拆遷主管部門通知有關(guān)部門暫停辦理拆遷范圍內(nèi)的工商登記、建房審批、房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)變更、戶口遷入、分戶等手續(xù)；同時通知房屋產(chǎn)權(quán)管理部門對拆遷范圍的房屋進行產(chǎn)權(quán)審查。

新修的房子被拆遷了但我的老房子沒被拆遷我可以把老房子翻修嗎?

可以重新修，但是如果以前用航拍或者用其他方式確定過你們房子的基本情況的話，再重修可能對新修的部分不補償。要是不在乎重修耗費的成本的話可以重修。

當然可以了，但也是有限制的，不是誰都可以修葺房子的。只有你具備了一定的條件，這才可以修建。農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸村集體所有，也就是歸國家所有。

農(nóng)村的戶口，如果 *** 推倒了農(nóng)村的老房子，一般情況下，這是你的宅基地，有其他的統(tǒng)一規(guī)劃，所以推倒了。一般是不能夠在重建的。 *** 是會給你有合適的安置的。

一般室內(nèi)修補改造是不需要申批的，只要小區(qū)物業(yè)同意就可以，如要加層或室外改造，要咨詢當?shù)亟ㄔO局或執(zhí)法局。

那樣在什么情況下不可以基本建設呢？不符村鎮(zhèn)規(guī)劃的。如果這個村莊由于新農(nóng)村規(guī)劃必須整體規(guī)劃或基本建設新型農(nóng)民小區(qū)、農(nóng)民公寓等基本建設，那樣在城市規(guī)劃區(qū)外便會嚴禁建房子。不符土地資源利用整體規(guī)劃的。

限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。”也就是說，農(nóng)民占用宅基地建房，要經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民 *** 審核批準，不能隨意亂建，不批就建可能被強拆。

有房屋拆遷證是否可以建房

1、房屋拆遷后一般情況下可以申請宅基地，但具體要看被拆遷戶選擇的補償方式是什么。農(nóng)村宅基地房屋的動遷補償一般分為遷建安置補償和貨幣補償或房屋補償。

2、拆遷范圍確定以后是不能再新建房屋了。法律規(guī)定，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為，違反規(guī)定實施的，不予補償。

3、法律主觀：農(nóng)村宅基地和 房屋被征收 拆遷后，在滿足一定條件的情況下，可以申請新的宅基地另行建房。村一戶家庭只能擁有一處宅基地，而不能擁有兩處甚至更多的宅基地。

4、土地拆遷建房需要的證件有：土地使用證：拆遷建房需要辦理土地使用權(quán)證，該證明是土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給拆遷建房人，因此建房人可以在土地上建設房屋。

5、用途、門牌號等進行拆除重建的，原房屋產(chǎn)權(quán)證無需辦理，仍然有效，無需更換；如果房屋被拆遷，一般房產(chǎn)證開發(fā)商都會辦理注銷手續(xù)。如果只是臨時空置土地或公共土地，則需要到房屋委員會辦理注銷手續(xù)。原地契將被撤銷或宣布無效。

6、農(nóng)村建房有“六不準”：不準隨意多層修建。新建或翻建房屋應申請并取得《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》，可建設層數(shù)由各地規(guī)定，一般不允許建三層以上房屋。

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