山東拆遷公司補(bǔ)償能否協(xié)商？

adminllh法律知識2025年05月24日 00:23:08160

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本文目錄一覽：

1、拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦
2、拆遷時評估公司有權(quán)跟被拆遷方協(xié)商補(bǔ)償嗎?
3、山東省房屋拆遷補(bǔ)償與安置的法律規(guī)定
4、拆遷公司能否參與拆遷談判?最好能援引相關(guān)法律。有點急,謝啦

拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦

房屋拆遷補(bǔ)償不合理的，被拆遷人可以通過以下途徑 *** ：(1)被拆遷人可以申請聽證。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

拆遷不合理找人民法院提起民事訴訟，具體如下：拆遷行政管理部門。一般而言，拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補(bǔ)償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門為被告。

*** 拆遷補(bǔ)償不合理找誰可以向當(dāng)?shù)?*** 申請裁決，如果對裁決不服，可以向人民法院提起民事訴訟。

拆遷時評估公司有權(quán)跟被拆遷方協(xié)商補(bǔ)償嗎?

1、拆遷不合理的，被征收人可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟，也可以與拆遷人進(jìn)行協(xié)商，拆遷補(bǔ)償協(xié)商處理。

2、收集相關(guān)信息。了解該地段拆遷的原因、規(guī)劃用途、拆遷政策以及可能的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。同時，了解評估公司的背景和業(yè)務(wù)能力，以便在談判中取得更有利的地位。準(zhǔn)備相關(guān)資料。

3、必須明確，在拆遷補(bǔ)償中只是作為參考，補(bǔ)償可以通過協(xié)商，協(xié)商不成也可以通過裁決。協(xié)商完全依照“意思自治”原則，可以以評估報告為基礎(chǔ)，是否依據(jù)評估報告完全由拆遷當(dāng)事人自行決定。

4、依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷評估價格不合理的，當(dāng)事人對評估有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。

5、補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

山東省房屋拆遷補(bǔ)償與安置的法律規(guī)定

拆遷房屋最低貨幣補(bǔ)償價格標(biāo)準(zhǔn)：拆遷房屋實行貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場價格，結(jié)合被拆遷房屋的成新、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、布局、公攤等因素評估確定。拆遷當(dāng)事人協(xié)商一致的，依照其約定。

山東省拆遷賠償政策：住宅房屋的補(bǔ)償安置：拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a(bǔ)償或?qū)嵭挟a(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收土地農(nóng)民社會保障資金 *** 出資部分，應(yīng)當(dāng)在征收土地報批時足額撥付至當(dāng)?shù)厣鐣Ｕ腺Y金專戶； *** 補(bǔ)貼資金不落實的，不予批準(zhǔn)征收土地。

被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬設(shè)施的合法所有人（代管人、國家授權(quán)的國有房屋的管理人）和使用人。第四條　拆遷人應(yīng)對被拆遷人進(jìn)行合理補(bǔ)償和安置。被拆遷人應(yīng)服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷。

征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

山東省房屋拆遷補(bǔ)償與安置的法律規(guī)定閱讀選項：自動滾屏[左鍵停止] 174 山東省房屋拆遷補(bǔ)償與安置的法律規(guī)定《山東省城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定：第二十五條拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a(bǔ)償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。