今天給各位分享南京軍人拆遷房產(chǎn)權(quán)如何處理的知識，其中也會對 *** 老兵房子被強拆進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、軍產(chǎn)房拆遷補償
• 2、部隊統(tǒng)建房有產(chǎn)權(quán)嗎
• 3、部隊的房子沒有產(chǎn)權(quán)證拆遷能給補償款嗎
• 4、拆遷安置房買了以后怎樣辦房產(chǎn)證?
• 5、軍改房收回賠償標準
• 6、拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)歸誰所有

軍產(chǎn)房拆遷補償

1、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

2、所有人補償款的計算公式為：貨幣補償金額=(市場單價+價格補貼X被拆除房屋的建筑面積。 (2)所有人選擇貨幣補償?shù)模凶赓U關(guān)系終止。給所有人補償款不設(shè)最低補償單價標準，也無價格補貼。

3、不管是什么性質(zhì)的房子，遇到拆遷，拆遷補償?shù)姆桨笩o非就是拿房拿錢，至于住戶如何得到補償和安置，這就看你是怎么想的的，是拿安置房還是拿錢走人，具體情況，拆遷工作人員會上門跟拆遷戶洽談具體事宜的。

部隊統(tǒng)建房有產(chǎn)權(quán)嗎

部隊統(tǒng)建房是有產(chǎn)權(quán)的，一般都是由國家 *** 所有的，并不歸房屋使用者個人所有；不過當房屋使用者的居住年限超過五年以后，就可以拿到房產(chǎn)證，這時的房屋產(chǎn)權(quán)就是歸房屋使用者所有，可以根據(jù)規(guī)定上市進行交易。

部隊統(tǒng)建房是由國家 *** 籌資建造的房屋，而且是有一定產(chǎn)權(quán)的，如果房屋的使用者居住年限超過5年以上，就可以歸為個人所有。

軍隊統(tǒng)建房：一般來說，軍隊里的房子都是有產(chǎn)權(quán)的。

統(tǒng)建房的性質(zhì)屬于公共福利性住房，產(chǎn)權(quán)歸屬于國家或集體所有，居民只享有使用權(quán)，不能自由交易。商品房是指由開發(fā)商自行投資建設(shè)并自由銷售的住房，適用于市場經(jīng)濟條件下的住房交易。

可以。共有產(chǎn)權(quán)房是實行 *** 與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)方式，保障將來房屋上市交易的條件與所得價款的分配份額，并不影響購買部隊統(tǒng)建房。統(tǒng)建房是部隊統(tǒng)建安置住房的簡稱，軍隊安置住房涉及廣大官兵最關(guān)切的生活待遇。

部隊統(tǒng)建房是有產(chǎn)權(quán)的。一般都是由國家 *** 所有的。并不歸房屋使用者個人所有，不過當房屋使用者的居住年限超過五年以后，就可以拿到房產(chǎn)證，這時的房屋產(chǎn)權(quán)就是歸房屋使用者所有。

部隊的房子沒有產(chǎn)權(quán)證拆遷能給補償款嗎

在沒有房產(chǎn)證的房子拆遷的情況下，能否獲得賠償主要取決于具體情況。一般來說，如果房子沒有房產(chǎn)證并且也沒有其他有效的證明能夠證明其對房屋所有人的所有權(quán)，那么可能很難獲得拆遷賠償。然而，這并不是絕對的。

房屋拆遷補償是針對房屋所有權(quán)的補償，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，不是房屋產(chǎn)權(quán)人就不能得到拆遷補償款，但并不是沒有房產(chǎn)證就不能證明自己是房屋的所有權(quán)人。沒有房產(chǎn)證的原因有很多，不同情況需要分開說明。

沒有房產(chǎn)證，也可以獲得拆遷補償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒有房產(chǎn)證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項證書，也能作為申請拆遷補償?shù)淖C據(jù)。

拆遷安置房買了以后怎樣辦房產(chǎn)證?

法律主觀：拆遷 安置房 辦理房產(chǎn)證 的流程： 房地產(chǎn)評估； 交營業(yè)稅，到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。 辦理 房產(chǎn)證過戶 ； 領(lǐng)取 房產(chǎn)證 ，需要交登記費80元，工本費10元， 印花稅 5元。

如果不能分別辦理，可由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成，由共同的上一級人民 *** 不動產(chǎn)登記主管部門指定辦理。

法律分析：拆遷安置房的房屋所有權(quán)證辦理一般由開發(fā)商負責(zé)，但有時也可以由個人自行辦理。拆遷安置房需要房管部門辦理，辦理過程中需要繳納一定比例的費用，具體金額根據(jù)房屋具體情況而有所不同。

拆遷安置房房產(chǎn)證辦理的大致流程：初始登記：依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下。轉(zhuǎn)移登記：依據(jù)初始登記的房屋權(quán)證和《拆遷安置協(xié)議》等相關(guān)資料登記到每個安置戶名下，并頒發(fā)房屋權(quán)證。

法律主觀：拆遷安置房交付后，當事人可以攜帶拆遷安置補償協(xié)議、房屋交付通知書等證明材料到房管部門辦理房屋首次登記，然后領(lǐng)取房產(chǎn)證。

拆遷安置房要辦理房產(chǎn)證的，辦理程序如下：(1)申請人需要收集房屋相關(guān)材料，如房屋權(quán)屬證明、房屋拆遷補償協(xié)議、房屋完稅證明、登記申請書等。(2)申請人向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交申請材料，申請產(chǎn)權(quán)登記。

軍改房收回賠償標準

1、使用期滿后，由軍隊產(chǎn)權(quán)管理單位無償收回。如地方單位要求繼續(xù)使用時，應(yīng)按規(guī)定辦理報批手續(xù)，經(jīng)批準后重新簽訂租賃合同。

2、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

3、房屋補償費：也就是房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的面積和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

4、房改房拆遷補償標準（1）房屋補償費也就是房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的面積和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

5、農(nóng)村自建房拆遷賠償費標準，貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價 價格補貼)乘以被拆除房屋的建筑面積。

拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)歸誰所有

按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

原則是，拆遷前的房子產(chǎn)權(quán)是誰的，拆遷后的安置房產(chǎn)權(quán)還屬于原房主，除非原房主同意將新的安置房的房產(chǎn)證添加其他人作為共同所有人。一般屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有權(quán)的歸屬進行的分類。

法律分析：歸業(yè)主所有，一般來說，安置房的產(chǎn)權(quán)是按照拆遷協(xié)議上的簽字人來設(shè)定的。如果簽字人是業(yè)主的話，那么安置房的房產(chǎn)證歸業(yè)主所有，業(yè)主擁有房屋的所有權(quán)。

歸業(yè)主所有。安置房的產(chǎn)權(quán)是按照拆遷協(xié)議上的簽字人來設(shè)定的，如果簽字人是業(yè)主的話，那么安置房的房產(chǎn)證歸業(yè)主所有，業(yè)主擁有房屋的所有權(quán)，包括安置房附屬用房的產(chǎn)權(quán)。

法律主觀：依法拆遷取得的安置房具有產(chǎn)權(quán)，滿5年取得產(chǎn)權(quán)證后具有完全產(chǎn)權(quán)。

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