本篇文章給大家談?wù)劮课莶疬w，如何避免營(yíng)業(yè)稅？，以及對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷營(yíng)業(yè)稅的規(guī)定有哪些
• 2、拆遷補(bǔ)償房要交營(yíng)業(yè)稅嗎
• 3、動(dòng)遷房免增值稅的條件

房屋拆遷營(yíng)業(yè)稅的規(guī)定有哪些

(4)稅負(fù)高，稅收優(yōu)惠少。安頓房出價(jià)格格低、資金高，但稅負(fù)高、稅收優(yōu)惠少，稅法并沒(méi)有因?yàn)槠涮貏e性而擬定應(yīng)有的優(yōu)惠方針。

法律主觀：房屋拆遷無(wú)需繳納營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅現(xiàn)已被增值稅取代。增值稅是以商品（含應(yīng)稅勞務(wù)）在流轉(zhuǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)征收的流轉(zhuǎn)稅，房屋拆遷過(guò)程中未產(chǎn)生增值額，取得的拆遷補(bǔ)償免征增值稅。

其取得的拆遷補(bǔ)償收入，則屬于營(yíng)業(yè)稅中的“服務(wù)業(yè)-代理業(yè)”收入，因此需要繳納營(yíng)業(yè)稅。

拆遷補(bǔ)償房要交營(yíng)業(yè)稅嗎

1、法律主觀：房屋拆遷無(wú)需繳納營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅現(xiàn)已被增值稅取代。增值稅是以商品（含應(yīng)稅勞務(wù)）在流轉(zhuǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)征收的流轉(zhuǎn)稅，房屋拆遷過(guò)程中未產(chǎn)生增值額，取得的拆遷補(bǔ)償免征增值稅。

2、法律分析：拆遷補(bǔ)償款需要交納營(yíng)業(yè)稅，但下列情況免征營(yíng)業(yè)稅：被拆遷單位和個(gè)人取得 *** 財(cái)政部門支付的房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi)，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。

3、然而以下幾點(diǎn)值得注意： 企業(yè)所得稅可以不在當(dāng)年計(jì)入應(yīng) 繳納所得稅 ； 拆遷補(bǔ)償款可不用 繳納營(yíng)業(yè)稅 ； 土地增值稅 可以依法免繳； 印花稅可不繳納。

動(dòng)遷房免增值稅的條件

1、第八條規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

2、因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，比照本規(guī)定免征土地增值稅。符合上述免稅規(guī)定的單位和個(gè)人，須向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提出免稅申請(qǐng)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，免予征收土地增值稅。

3、增值稅及其附加稅不動(dòng)產(chǎn)證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為6％（ 增值稅稅率 為5％）。不動(dòng)產(chǎn)證滿2年： 免征增值稅 。增值稅及其附加稅計(jì)算公式：房屋的計(jì)稅價(jià)÷（1＋5％）×6％。

4、一手動(dòng)遷房是否有增值稅，要看具體情況。個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。如果不滿兩年就有增值稅，則有增值稅，稅率為6％。

5、根據(jù)土地使用稅的相關(guān)規(guī)定，居民個(gè)人自用的房屋免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。因此，動(dòng)遷房不需要繳納個(gè)人房產(chǎn)稅，也更不用繳納增值稅。

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