拆遷租賃房屋需知的常識(shí)與要點(diǎn)

二級(jí)標(biāo)題1：什么是拆遷租賃房屋？

拆遷租賃房屋，是指由于城市更新改造、拆除建筑等原因，房屋主人無(wú)法繼續(xù)居住，此時(shí)房屋可以出租給需要的租客。

二級(jí)標(biāo)題2：租賃拆遷房屋需要注意哪些問(wèn)題？

1. 合同內(nèi)容必須詳細(xì)，注重細(xì)節(jié)；

2. 租賃期限必須符合法律規(guī)定；

3. 確認(rèn)租賃房屋是否合法拆遷；

4. 確認(rèn)租賃房屋的安全性；

5. 注意稅費(fèi)問(wèn)題；

6. 租賃房屋的維修和保養(yǎng)需要租戶和房主商量好。

二級(jí)標(biāo)題3：如何避免拆遷租賃房屋的風(fēng)險(xiǎn)？

1. 選擇代理公司或者機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃；

2. 規(guī)避頂層的租賃房屋；

3. 確認(rèn)拆遷時(shí)間和方式；

4. 通過(guò) *** 部門查詢房屋信息。

二級(jí)標(biāo)題4：租戶需要遵守哪些法律規(guī)定？

1. 根據(jù)合同確定租期和租金；

2. 定期交納房租；

3. 不得違反法律法規(guī)在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)行為；

4. 租賃期限滿后須及時(shí)撤離；

二級(jí)標(biāo)題5：如何處理拆遷租賃房屋中的爭(zhēng)議？

1. 可以先協(xié)商解決；

2. 需要選擇正規(guī)的仲裁和調(diào)解機(jī)構(gòu)處理；

3. 在爭(zhēng)議無(wú)法解決時(shí)，可以選擇訴訟解決。

拆遷租賃房屋需要注意的問(wèn)題很多，但只要掌握要點(diǎn)，租戶和房東就能夠避免風(fēng)險(xiǎn)，讓整個(gè)租賃過(guò)程更加順利。同時(shí)，在租賃前，建議仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，認(rèn)真選擇可靠的租賃機(jī)構(gòu)或者代理公司，以避免租賃期間產(chǎn)生爭(zhēng)議。