本篇文章給大家談?wù)劜疬w調(diào)查需要具備哪些技能?,以及拆遷調(diào)查需要具備哪些技能和能力對應(yīng)的知識點(diǎn),希望對各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽:
- 1、對征地拆遷工作開展巡察著重哪些方面
- 2、農(nóng)村房屋拆遷主要有哪些特點(diǎn),拆遷過程中應(yīng)注意哪些問題
- 3、如何做好拆遷工作
- 4、農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)注意哪些事項(xiàng)?
- 5、動(dòng)遷前的摸底包括哪些
對征地拆遷工作開展巡察著重哪些方面
1、動(dòng)遷工作思路嚴(yán)密,發(fā)揚(yáng)了釘勁、韌勁、磨勁,不厭其煩、不遺余力做動(dòng)員拆遷工作。同時(shí),嚴(yán)格執(zhí)行拆遷政策,通過建立工作制度,規(guī)范各項(xiàng)操作程序,做到公平、公正、公開。
2、擴(kuò)大群眾知曉率和參與度;對專項(xiàng)巡察發(fā)現(xiàn)的問題要舉一反三,組織力量對所有小微權(quán)力運(yùn)行情況進(jìn)行全面梳理,以嚴(yán)、細(xì)、實(shí)的作風(fēng)自查自糾,認(rèn)真抓好整改。
3、征地拆遷存在的主要問題有哪些 征地拆遷對象抵觸情緒較大,土地是農(nóng)民的命根子。
4、三是立足“細(xì)”,做好前期籌備。一方面是密集出臺規(guī)章制度。吹響“沖鋒號”,厲兵秣馬——打好“主動(dòng)仗”巡察組已完成X個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的巡察工作,發(fā)現(xiàn)問題線索X個(gè),違反“六項(xiàng)紀(jì)律”問題X條,提出整改意見X條。
農(nóng)村房屋拆遷主要有哪些特點(diǎn),拆遷過程中應(yīng)注意哪些問題
農(nóng)村拆遷注意事項(xiàng)(一)要堅(jiān)持依法拆遷房屋拆遷涉及的農(nóng)民人數(shù)和補(bǔ)償資金都比較多,在安置時(shí)也存在著地基位置、房屋層次、座向及面積等問題,每個(gè)環(huán)節(jié)都涉及群眾的切身利益,是農(nóng)民最敏感的。
忍不住讓自己的房子被拆了。是否有征地批文 征地審批是農(nóng)村征地拆遷合法的基本前提。只有合法拆遷,普通人的權(quán)利才能得到保障。
必須及時(shí)關(guān)注拆遷相關(guān)公告!拆遷過程中的各種書面文件,均是 *** 的有利證明,萬萬不能錯(cuò)過。
房屋拆遷面積的確定。如果實(shí)際面積大于房產(chǎn)證上的面積,務(wù)必要求拆遷方丈量,堅(jiān)持以實(shí)際面積計(jì)算。并確保賠償合同上的面積是自己房屋的真是面積。房子裝潢的補(bǔ)償。違章建筑的年限和補(bǔ)償。
合法拆遷情形:宅基地不是個(gè)人私有,擅自增建或者未經(jīng)村委會(huì)同意的地方,而且司法機(jī)關(guān)出具 *** 決定書的,屬于合法 *** 。除非宅基地認(rèn)定錯(cuò)誤,這種合法的 *** 一般是沒有補(bǔ)償?shù)摹?/p>
如何做好拆遷工作
1、法律分析:充分認(rèn)識做好征地拆遷工作的重要性,切實(shí)負(fù)起責(zé)任,確保各項(xiàng)制度規(guī)定在本地區(qū)全面落實(shí)。
2、市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。
3、二是深入細(xì)致地做好思想工作。工作人員要到拆遷戶家里促膝談心,幫助計(jì)算補(bǔ)償賬目,計(jì)劃遷后的生活等,有效消除與動(dòng)遷群眾之間的隔閡。三是對弱勢群體提供周到細(xì)致的服務(wù)。
4、三要加強(qiáng)拆遷補(bǔ)償安置資金的監(jiān)管。四要認(rèn)真做好拆遷糾紛的調(diào)解。③加強(qiáng)執(zhí)法檢查。結(jié)合整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的要求,加強(qiáng)城市房屋拆遷的執(zhí)法檢查,對在檢查中發(fā)現(xiàn)的問題,要立即采取措施依法處理,保證拆遷工作依法進(jìn)行。
5、本文力求從拆遷釘子戶角度來分析矛盾產(chǎn)生的根源、對策。著重從拆遷釘子戶分類、產(chǎn)生的原因、目的、條件、手段、措施、步驟等方面來說明現(xiàn)行的房屋拆遷工作中急待完善的地方,力爭將房屋拆遷工作做細(xì)、做實(shí)、做好。
6、第一,保護(hù)好自己的產(chǎn)權(quán)憑證,特別是房產(chǎn)證。 通常在拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議達(dá)成后,需要被拆遷人將房屋相關(guān)的所有產(chǎn)權(quán)憑證交給拆遷方,由拆遷方統(tǒng)一辦理注銷登記等一系列手續(xù),被拆遷人此時(shí)便不再對房屋享有原先的權(quán)利與義務(wù)。
農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)注意哪些事項(xiàng)?
1、作出房屋征收決定前,征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用;第十三條 市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。
2、被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償資金的,應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明。
3、項(xiàng)目了解拆遷性質(zhì),是 *** 行為還是開發(fā)商行為,如果是開發(fā)商行為,就可以多提一些條件、多要一些面積、多要一點(diǎn)補(bǔ)償金。
4、注意把握工作主動(dòng)性。拆遷房屋中拆遷人與被拆遷人之間經(jīng)常會(huì)發(fā)生矛盾,因此,作為拆遷人應(yīng)始終把握拆遷環(huán)節(jié)中的主動(dòng)權(quán)。
5、北京晏清律師事務(wù)所的專業(yè)拆遷律師為您總結(jié)了以下幾點(diǎn)重要注意事項(xiàng):第一,保護(hù)好自己的產(chǎn)權(quán)憑證,特別是房產(chǎn)證。
6、(1)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。(拆遷人必須是取得房屋拆遷許可證的單位)(2)拆除房屋的有關(guān)情況。(包括座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等)。
動(dòng)遷前的摸底包括哪些
1、被拆遷房子的狀況,出示房子和附屬品的分析資產(chǎn)報(bào)告;被拆遷家庭所有人員的社會(huì)背景,工作人員入場后,每家每戶的上門進(jìn)行談判,宣傳關(guān)于被拆遷地塊的相關(guān)政策和規(guī)定,談判之后傳送一張遵循政策編制的拆遷賠償方案。
2、動(dòng)遷前一般都會(huì)摸底調(diào)查戶口。動(dòng)遷流程如下:建設(shè)用地預(yù)審。發(fā)布通告。開展調(diào)查。開展征地調(diào)查是征地前的重要基礎(chǔ)性工作。確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。組織征地聽證。征地組卷報(bào)批。其中包括調(diào)查戶口等事項(xiàng)。
3、一般是領(lǐng)導(dǎo)視查。看到陌生人拿著測繪儀器在你家周圍量著什么。一般在畫范圍。看到陌生人用相機(jī)拍著什么。一般是在做前期調(diào)查。發(fā)現(xiàn)封戶口了,一般是拆遷前準(zhǔn)備,限制遷入戶口或分戶等手續(xù)。
4、動(dòng)遷前摸底調(diào)查會(huì)查戶口。還有調(diào)查所征收區(qū)域都有哪些人家,都叫什么名字,是租戶還是房主,房主本人是否想拆遷等問題進(jìn)行調(diào)查,調(diào)查之后要房主本人簽字,這個(gè)是為了證明征收工作人員是實(shí)際到現(xiàn)場調(diào)查了,而不是自己寫上去的。
5、法律主觀:動(dòng)遷前摸底會(huì)調(diào)查戶口的。其不僅會(huì)查戶口,房屋征收部門還會(huì)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋。
6、兩三個(gè)月左右。根據(jù)查詢成都市人民 *** 發(fā)布的相關(guān)信息顯示,拆遷人員會(huì)在兩到三個(gè)月進(jìn)行調(diào)查摸底,主要調(diào)查兩個(gè)方面:被拆遷房屋的狀況,出具房屋及附屬設(shè)施的價(jià)值評估報(bào)告。被拆遷戶家庭每一位成員的社會(huì)背景。
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