今天給各位分享商品房?jī)?chǔ)藏室標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)商品房?jī)?chǔ)藏間面積法規(guī)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、購(gòu)買商品房地下儲(chǔ)藏室面積有何規(guī)定?
• 2、商品房?jī)?chǔ)藏室公攤面積規(guī)定
• 3、購(gòu)買儲(chǔ)藏室收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少
• 4、儲(chǔ)藏室的契稅是多少
• 5、儲(chǔ)藏室公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)
• 6、儲(chǔ)藏室契稅按多少征收

購(gòu)買商品房地下儲(chǔ)藏室面積有何規(guī)定?

1、地下儲(chǔ)藏室公攤面積規(guī)定地下儲(chǔ)藏室公攤面積規(guī)定了地下儲(chǔ)藏室的范圍，分別是樓梯間、電梯間、管道井、垃圾道、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機(jī)房、消防通道、變（配）電室等共有建筑面積。

2、我們國(guó)家對(duì)于儲(chǔ)藏室的公攤面積以及公攤比例并沒(méi)有非常明確的規(guī)定，假如買房人發(fā)現(xiàn)自己所獲得的儲(chǔ)藏室面積和購(gòu)房合同中約定的面積不一致的話，那么就可以找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。

3、儲(chǔ)藏室算公用面積。地下室、半地下室，包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出人口，應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。

4、如果是已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應(yīng)計(jì)入公用建筑面積部分。

商品房?jī)?chǔ)藏室公攤面積規(guī)定

假如是小高層或者是高層住宅的話，那么公攤面積的公攤比例一般是在20%到25%之間。假如是超高層住宅的話，那么公攤面積的公攤比例一般都不會(huì)超過(guò)30%。在房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)，儲(chǔ)藏室公攤面積的公攤比例一般都是不會(huì)超過(guò)50%的。

國(guó)家對(duì)儲(chǔ)藏室公攤面積沒(méi)有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商收取儲(chǔ)藏室的公攤面積不合理，儲(chǔ)藏室沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證一般可以認(rèn)為是開(kāi)發(fā)商作為促銷手段贈(zèng)與業(yè)主的，但肯定已經(jīng)計(jì)入共攤。

地下儲(chǔ)藏室公攤面積規(guī)定地下儲(chǔ)藏室公攤面積規(guī)定了地下儲(chǔ)藏室的范圍，分別是樓梯間、電梯間、管道井、垃圾道、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機(jī)房、消防通道、變（配）電室等共有建筑面積。

公攤面積標(biāo)準(zhǔn)：目前沒(méi)有關(guān)于公攤面積的政策規(guī)定，需要根據(jù)實(shí)際情況確定。一般可以分為以下三種：(1)多層住宅公攤面積會(huì)在10%-13%左右；(2)18層以下房屋公攤面積約為13%-17%；(3)30層以上房屋公攤面積約為25%。

商業(yè)公攤面積是指商業(yè)建筑內(nèi)的公共部分，包括走廊、電梯間、樓梯間、公共衛(wèi)生間、消防通道、垃圾處理間、地下室等。商業(yè)公攤面積的比例一般不超過(guò)總建筑面積的20%。

購(gòu)買儲(chǔ)藏室收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、儲(chǔ)藏室交契稅嗎 買商品房?jī)?chǔ)藏室要交契稅的，收取標(biāo)準(zhǔn)是儲(chǔ)藏室總房款的5%。 財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)文明確規(guī)定，對(duì)于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的房屋附屬設(shè)施，就不征收契稅。

2、法律分析：儲(chǔ)藏室房產(chǎn)證辦理的契稅，買商品房?jī)?chǔ)藏室要交契稅的，收取標(biāo)準(zhǔn)是儲(chǔ)藏室總房款的5%。

3、法律分析：儲(chǔ)藏室房產(chǎn)證辦理的契稅，買商品房?jī)?chǔ)藏室要交契稅的，收取標(biāo)準(zhǔn)是儲(chǔ)藏室總房款的5%。 財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)文明確規(guī)定，對(duì)于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的房屋附屬設(shè)施，就不征收契稅。

4、儲(chǔ)藏室房產(chǎn)證辦理的契稅，買商品房?jī)?chǔ)藏室要交契稅的，收取標(biāo)準(zhǔn)是儲(chǔ)藏室總房款的5%。

5、法律分析：儲(chǔ)藏室房產(chǎn)證辦理的契稅買商品房?jī)?chǔ)藏室要交契稅的，收取標(biāo)準(zhǔn)是儲(chǔ)藏室總房款的5%。

儲(chǔ)藏室的契稅是多少

1、儲(chǔ)藏室房產(chǎn)證辦理的契稅，買商品房?jī)?chǔ)藏室要交契稅的，收取標(biāo)準(zhǔn)是儲(chǔ)藏室總房款的5%。 財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)文明確規(guī)定，對(duì)于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的房屋附屬設(shè)施，就不征收契稅。

2、法律分析：買商品房?jī)?chǔ)藏室要交契稅的，收取標(biāo)準(zhǔn)是儲(chǔ)藏室總房款的5%。財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)文明確規(guī)定，對(duì)于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的房屋附屬設(shè)施，就不征收契稅。

3、儲(chǔ)藏室交契稅嗎 買商品房?jī)?chǔ)藏室要交契稅的，收取標(biāo)準(zhǔn)是儲(chǔ)藏室總房款的5%。 財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)文明確規(guī)定，對(duì)于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的房屋附屬設(shè)施，就不征收契稅。

4、法律分析：儲(chǔ)藏室房產(chǎn)證辦理的契稅買商品房?jī)?chǔ)藏室要交契稅的，收取標(biāo)準(zhǔn)是儲(chǔ)藏室總房款的5%。

5、住房與儲(chǔ)藏室辦理房產(chǎn)證過(guò)戶時(shí)、因一般情況下儲(chǔ)藏室沒(méi)有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、需要和住房一起辦理過(guò)戶并交稅。

6、契稅：90平方以下1%，90平方-144平方5%。營(yíng)業(yè)稅：6%（賣方出，滿兩年免征）。交易手續(xù)費(fèi)：面積×6元（買賣雙方一家一半）77×6/2=231元。工本費(fèi)：80元（買方出）。

儲(chǔ)藏室公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

公攤面積標(biāo)準(zhǔn)：目前沒(méi)有關(guān)于公攤面積的政策規(guī)定，需要根據(jù)實(shí)際情況確定。一般可以分為以下三種：(1)多層住宅公攤面積會(huì)在10%-13%左右；(2)18層以下房屋公攤面積約為13%-17%；(3)30層以上房屋公攤面積約為25%。

假如是小高層或者是高層住宅的話，那么公攤面積的公攤比例一般是在20%到25%之間。假如是超高層住宅的話，那么公攤面積的公攤比例一般都不會(huì)超過(guò)30%。在房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)，儲(chǔ)藏室公攤面積的公攤比例一般都是不會(huì)超過(guò)50%的。

國(guó)家對(duì)儲(chǔ)藏室公攤面積沒(méi)有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商收取儲(chǔ)藏室的公攤面積不合理，儲(chǔ)藏室沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證一般可以認(rèn)為是開(kāi)發(fā)商作為促銷手段贈(zèng)與業(yè)主的，但肯定已經(jīng)計(jì)入共攤。

儲(chǔ)藏室為46%的公攤；公攤建筑面積包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。

儲(chǔ)藏室公攤百分之五十不合理。公攤即謂公攤面積，是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。

儲(chǔ)藏室契稅按多少征收

1、儲(chǔ)藏室交契稅嗎 買商品房?jī)?chǔ)藏室要交契稅的，收取標(biāo)準(zhǔn)是儲(chǔ)藏室總房款的5%。 財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)文明確規(guī)定，對(duì)于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的房屋附屬設(shè)施，就不征收契稅。

2、法律分析：買商品房?jī)?chǔ)藏室要交契稅的，收取標(biāo)準(zhǔn)是儲(chǔ)藏室總房款的5%。財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)文明確規(guī)定，對(duì)于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的房屋附屬設(shè)施，就不征收契稅。

3、儲(chǔ)藏室房產(chǎn)證辦理的契稅，買商品房?jī)?chǔ)藏室要交契稅的，收取標(biāo)準(zhǔn)是儲(chǔ)藏室總房款的5%。 財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)文明確規(guī)定，對(duì)于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的房屋附屬設(shè)施，就不征收契稅。

4、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%或評(píng)估價(jià)*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：契稅：評(píng)估價(jià)*3%。雙方稅：各一仟左右。

5、如果是有產(chǎn)權(quán)的地下室，手續(xù)齊全，在房管有備案，可以繳納維修基金和契稅，然后辦理房產(chǎn)證。這樣情況和一般住房一樣，維修基金百分之2。手續(xù)費(fèi)幾百元。契稅首次買房90平以下百分之1。90平以上百分之5。

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