本篇文章給大家談?wù)劜疬w審計出現(xiàn)的漏洞有哪些？，以及拆遷審計出現(xiàn)的漏洞有哪些問題對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、工程竣工結(jié)算審計中的11個常見問題
• 2、拆遷安置補(bǔ)償項目審計方法(2)
• 3、建筑工程類企業(yè)在進(jìn)行審計時應(yīng)注意的方面,或者說被審計單位可能會...
• 4、拆遷安置補(bǔ)償項目審計方法
• 5、工程項目竣工結(jié)算審計存在哪些問題
• 6、拆遷補(bǔ)償審計需要注意什么

工程竣工結(jié)算審計中的11個常見問題

1、問題一：按照工程量清單進(jìn)行招標(biāo)的項目，結(jié)算審計時發(fā)現(xiàn)，有部分項目的單價明顯高于市場價，審計人員是否可以調(diào)整清單價格呢？問題二：如何核定工程施工工程量？應(yīng)注意口徑一致。

2、審計發(fā)現(xiàn)，分包工程合同常見的問題主要有：合同簽訂滯后，有些工程管理跟不上；合同工程內(nèi)容涵蓋面不夠，合同工程內(nèi)容與結(jié)算工程內(nèi)容不一致，結(jié)算工程內(nèi)容超出分包合同工程內(nèi)容；工程合同內(nèi)容不規(guī)范、漏洞較多，工程結(jié)算的依據(jù)難以確定。

3、問題二：如何核定工程施工工程量？ 我對策：可以根據(jù)施工單位編制的竣工結(jié)算中的工程量計算表，對照圖紙尺寸進(jìn)行計算來審核，也可以依據(jù)圖紙重新編制工程量計算表進(jìn)行審計。

4、十注意結(jié)算取費的標(biāo)準(zhǔn) 取費是要工程預(yù)結(jié)算時按照企業(yè)資質(zhì)及取費類別確定的計費標(biāo)準(zhǔn)。

5、工程竣工結(jié)算常見問題及原因履行合同不嚴(yán)格，造價控制乏力。建設(shè)工程經(jīng)過有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)編標(biāo)，按法定程序，通過公開、公平方式招標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)，對于一般項目，施工單位的中標(biāo)價即可作為竣工結(jié)算價。

6、審計過程中發(fā)現(xiàn)的問題 （一）施工單位報審結(jié)算存在的問題。

拆遷安置補(bǔ)償項目審計方法(2)

1、一是了解征地拆遷的整個工作流程，熟悉征地拆遷安置補(bǔ)償方案及相關(guān)的法律法規(guī)，熟悉項目的征地拆遷范圍并落實是否存在超范圍的征地拆遷，落實所征地塊是否辦理了移交手續(xù)。

2、找準(zhǔn)審計突破口。 二是可通過實物調(diào)查表資料與土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地承包合同等資料進(jìn)行比對，分析實物調(diào)查資料與證件、測繪認(rèn)定、評估認(rèn)定的相關(guān)性和一致性。

3、征收國有土地房屋拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，征收集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、遷建安置、公寓安置。

建筑工程類企業(yè)在進(jìn)行審計時應(yīng)注意的方面,或者說被審計單位可能會...

結(jié)合建設(shè)單位或監(jiān)理簽證確認(rèn)情況及相應(yīng)的會議決議，對于大額的工程施工或工期長的工程，審計人員還應(yīng)當(dāng)?shù)绞┕がF(xiàn)場對已完工的工程量進(jìn)行實地查看，以核實收入確認(rèn)的合理性。

應(yīng)注意施工圖列出的工程細(xì)目的計量單位是否與預(yù)算定額中相應(yīng)的工程細(xì)目的計量單位相一致。如設(shè)備及安裝工程預(yù)算定額中的計量單位有些用“臺”，有些用“組”；管道安裝工程有些工程細(xì)目用“10m”，有些工程細(xì)目用“100m”。

二是設(shè)備投資的審計。設(shè)備投資支出是指建設(shè)單位按照項目概算內(nèi)容發(fā)生的各種設(shè)備的實際成本，包括需要安裝的設(shè)備和為生產(chǎn)準(zhǔn)備的不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的工具、器具的實際成本。

工程收入確認(rèn)的審計根據(jù)建造合同會計準(zhǔn)則的規(guī)定，如果建造合同的結(jié)果能夠可靠地估計，企業(yè)應(yīng)根據(jù)完工百分比法在資產(chǎn)負(fù)債表日確認(rèn)合同收入和成本。實際工作中通常由被審計單位的工程預(yù)算員編制工程預(yù)算書，按照工程進(jìn)度確認(rèn)收入并結(jié)轉(zhuǎn)成本。

根據(jù)我們的審計經(jīng)驗，施工單位高估冒算工程造價，首先是在工程量上的高估冒算。因此，一定要到現(xiàn)場實地察看，認(rèn)真調(diào)查研究。

應(yīng)在建設(shè)項目正式立項時，即將其納入審計視野，關(guān)注其各項前期準(zhǔn)備工作。正式進(jìn)點時間可安排在即將正式開工前。

拆遷安置補(bǔ)償項目審計方法

1、一是了解征地拆遷的整個工作流程，熟悉征地拆遷安置補(bǔ)償方案及相關(guān)的法律法規(guī)，熟悉項目的征地拆遷范圍并落實是否存在超范圍的征地拆遷，落實所征地塊是否辦理了移交手續(xù)。

2、要有重點的選取重要項目進(jìn)行審計復(fù)核，從而找到審計疑點。將會發(fā)現(xiàn)是否存在虛報征地面積，騙取征地補(bǔ)償費的線索。 三是通過審核征地拆遷臺賬資料，核對其登記的房屋用途、性質(zhì)、補(bǔ)償面積是否與證件登記用途或相關(guān)證明一致。

3、一般要由財政部門或?qū)徲嫴块T等進(jìn)行階段性審計，審計內(nèi)容主要是涉及補(bǔ)償費的確定程序是否合法、客觀、真實、合理，其中包括對房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)出具的評估結(jié)果及涉及拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容等進(jìn)行全面審核。

4、征收國有土地房屋拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，征收集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、遷建安置、公寓安置。

5、決算審計重點關(guān)注點。對全面完成征收補(bǔ)償及安置結(jié)算的區(qū)域?qū)嵤Q算審計時，需要重點關(guān)注評估、協(xié)議簽訂、補(bǔ)償及安置、工作經(jīng)費及其他費用使用情況等。審計發(fā)現(xiàn)的主要問題 合法建筑面積與實際不符。

工程項目竣工結(jié)算審計存在哪些問題

1、在實際工作中，審計發(fā)現(xiàn)竣工結(jié)算書存在問題的現(xiàn)象非常普遍。②項目管理環(huán)節(jié)薄弱，項目超預(yù)算嚴(yán)重 在實際的項目開展中，不同建設(shè)方及承包方管理水平是參差不齊的。

2、承包工程合同簽定不規(guī)范，工程結(jié)算計價難以確定。在審計過程中發(fā)現(xiàn)，建設(shè)、施工雙方承包工程合同簽訂不規(guī)范。

3、工程造價決算存在的問題及原因 履行合同不嚴(yán)格，造價控制乏力。

拆遷補(bǔ)償審計需要注意什么

一是了解征地拆遷的整個工作流程，熟悉征地拆遷安置補(bǔ)償方案及相關(guān)的法律法規(guī)，熟悉項目的征地拆遷范圍并落實是否存在超范圍的征地拆遷，落實所征地塊是否辦理了移交手續(xù)。

不按規(guī)定計算搬遷費、過渡費。搬遷費、過渡費的計算都要按照合法建筑面積進(jìn)行計算，無證房不得計算搬遷費、過渡費，另外搬遷費的計算還要根據(jù)房屋類別，分為住宅、商業(yè)、生產(chǎn)、辦公、倉儲等，改變用途的按原用途計算補(bǔ)償。

特別是在審計拆遷檔案時，需要重點關(guān)注拆遷安置協(xié)議書、被拆遷人的身份與戶籍信息、拆遷房屋所有權(quán)證與土地證、房屋測繪圖與面積計算、房屋評估報告等事項。

房屋拆遷評估時需要注意以下幾點：評估師的資質(zhì)：評估師必須具備相關(guān)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)證書，以確保評估結(jié)果的專業(yè)性和可信度。評估標(biāo)準(zhǔn)：評估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)遵循國家和地方 *** 相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，以確保評估結(jié)果的公正性和合法性。

一般要由財政部門或?qū)徲嫴块T等進(jìn)行階段性審計，審計內(nèi)容主要是涉及補(bǔ)償費的確定程序是否合法、客觀、真實、合理，其中包括對房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)出具的評估結(jié)果及涉及拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容等進(jìn)行全面審核。

關(guān)于拆遷審計出現(xiàn)的漏洞有哪些？和拆遷審計出現(xiàn)的漏洞有哪些問題的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。