今天給各位分享被強(qiáng)行拆遷賣房反悔能贏嗎？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷房賣家反悔進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷協(xié)議簽字了反悔有效嗎
• 2、買房人提前知道房屋要拆遷補(bǔ)償買下房子,賣房人能否追回?
• 3、浙江男子房子賣出第二天,來了拆遷公告,賣家反悔需要承擔(dān)哪些法律責(zé)任...
• 4、7萬買房拆遷賠百萬,賣家卻反悔,賣家現(xiàn)在反悔有用嗎?

拆遷協(xié)議簽字了反悔有效嗎

1、房屋拆遷協(xié)議簽字后一般不得反悔。依法成立的拆遷協(xié)議一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力，雙方需要根據(jù)協(xié)議履行自己的權(quán)利與義務(wù)，除非雙方協(xié)商一致或存在欺詐、脅迫等顯示公平的情形，否則不可一方臨時(shí)反悔。

2、拆遷協(xié)議簽字了反悔是否有效需要依據(jù)具體情況來進(jìn)行判斷，具體如下：依法成立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議一旦簽字，即產(chǎn)生法律效力，雙方需要根據(jù)協(xié)議履行自己的權(quán)利與義務(wù)，除非雙方協(xié)商一致，否則不可一方臨時(shí)反悔。

3、法律主觀：已經(jīng)簽字的 房屋拆遷協(xié)議 一般不可以反悔，但是如果是因一方以欺詐、脅迫的手段使另一方簽訂房屋拆遷協(xié)議的，或者惡意串通損害國(guó)家、集體或者第三人利益簽訂的房屋拆遷協(xié)議，受害方可以向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷。

4、法律主觀：一般情況下，只要 簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議 是你們真實(shí)意思的表示，且不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同（協(xié)議）應(yīng)認(rèn)定有效，簽訂后任何一方不得反悔。但是協(xié)議顯失公平的，當(dāng)事人可以主張撤銷合同。

5、根據(jù)民法中當(dāng)事人意思自治平等和誠(chéng)實(shí)信用以及等價(jià)有償?shù)仍瓌t，如果其中一方當(dāng)事人在簽字后反悔的，完全是可以由雙方就有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成功的可以向人民法院提起民事訴訟。

6、法律分析：一般來說，《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》一經(jīng)簽訂，房屋拆遷當(dāng)事人均應(yīng)全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜，如果存在以下四種情形，《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》可以反悔。

買房人提前知道房屋要拆遷補(bǔ)償買下房子,賣房人能否追回?

1、買房人提前知道房屋要拆遷補(bǔ)償買下房子，但是賣房人既然你賣掉了是不可以追回的，因?yàn)榉课莸男畔⒁呀?jīng)更換到買房人的名頭上，但是如果房屋買賣是不合法的，那是可以追回，但是追回也不會(huì)完全得到補(bǔ)償?shù)摹?/p>

2、需要按時(shí)交付房子的法律責(zé)任的。不是說你反悔就可以退錢，就可以要回來房子的。天下沒有這么好事情，也不要把人家當(dāng)成傻子看，畢竟天下不是賣家一個(gè)聰明人，法律是公正公平的，不會(huì)偏袒任何一方的。

3、按照我國(guó)法律的規(guī)定，該名男子賣房的行為是不可以撤銷的，因?yàn)殡p方已經(jīng)完成了房屋的過戶，也就是現(xiàn)在房子的所有權(quán)屬于買方，男子想反悔也沒辦法了。當(dāng)事男子陳某在寧波名下有一套55平的房子，一直掛在中介處，售價(jià)200萬元。

4、法律分析：基于契約精神，舊房子已經(jīng)賣給本村村民，這一行為是具有法律效力的，若房子拆遷，拆遷款屬于購房者，不可以再要回。

5、房子賣了，經(jīng)過幾年以后，如果拆遷還是可以要回來的。如果是農(nóng)村宅基地房屋買賣，將根據(jù)購買人是否為集體成員、是否取得村集體同意、是否已辦理相關(guān)手續(xù)等因素確定。與集體成員購買并經(jīng)集體同意的合同，一般視為有效。

6、買的房子沒過戶要拆了算誰的法律分析：依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋的拆遷補(bǔ)償款是給房屋所有人的，如果買受人已經(jīng)全部交納了購房款的，即使未過戶，拆遷款也給買受人。

浙江男子房子賣出第二天,來了拆遷公告,賣家反悔需要承擔(dān)哪些法律責(zé)任...

賣家主動(dòng)要求辦理過戶手續(xù)，需要承擔(dān)按時(shí)交付房子的法律責(zé)任的。先說，看到新聞上一則報(bào)道，浙江男子主動(dòng)掛出房子在中介公司，很快就賣出房子，但是誰也沒有想到，他前腳賣房子，后腳就出拆遷公告。

浙江男子賣房后第2天出拆遷公告，隨后把中介和買方告上法庭，申請(qǐng)解除合同。但法院經(jīng)過調(diào)查以后，判決合同有效，房屋過戶手續(xù)已經(jīng)完成，房款全部支付，房屋應(yīng)該歸買方所有，駁回了浙江男子的訴訟請(qǐng)求。

浙江男子賣房后第2天就出拆遷公告，賣家想要反悔，法院是駁回原告的全部訴訟要求。駁回理由如下，原告和被告之間的房屋買賣合同是成立并生效，這些都是出自于雙方的真實(shí)意愿。

7萬買房拆遷賠百萬,賣家卻反悔,賣家現(xiàn)在反悔有用嗎?

1、因?yàn)榉ㄔ号袥Q兩人簽訂的買賣房屋協(xié)議是無效的。在買二手房的時(shí)候一定要睜睜大眼睛，把每一個(gè)細(xì)節(jié)都要敲定，搞清楚，千萬不要因?yàn)樽约旱囊粫r(shí)疏忽和無知，被卷入糾紛之中，勞心勞力，得不償失。

2、令人感到最有意思的是石某最后真的勝訴了，原因是石某的房子是農(nóng)村的，根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定這套房子只能賣給本村人，外地的人是不可以的，所以梁某的購房合同無效。

3、所以賣家后悔是沒有任何作用的。3，生活中房子也是投資理財(cái)?shù)囊环N方式，所以也正是因?yàn)槿绱耍鼞?yīng)該理性看待。

4、在我看來，買房子應(yīng)該是一錘子買賣，錢付清了，房子也賣掉了，兩人之間再無糾葛才對(duì)。房子以后不管是被拆遷，還是被征用，都應(yīng)該以原房主沒有一分錢的關(guān)系了。然而這個(gè)世界上總有一些人的臉皮厚到超越了道德底線。

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