今天給各位分享拆遷款房子如何找到適合的土地？的知識，其中也會對怎么找拆遷房進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房屋征收與土地出讓環(huán)節(jié)如何銜接?
• 2、集體土地拆遷就無解嗎?300多平米的房子拆遷款還買不了原地建的房子,且...
• 3、農村拆遷,現(xiàn)在選商品房好,還是拿塊地皮,自己建好?
• 4、農村房屋拆遷后農民怎么辦?農村房屋拆遷如何安置?
• 5、房子拆遷了安置在鎮(zhèn)上的小區(qū)里戶口也跟著那這樣我在農村的土地還有嗎...

房屋征收與土地出讓環(huán)節(jié)如何銜接?

1、先簽訂土地出讓合同，然后支付補償金，最后才能拆遷。

2、首先要得到土地預審報告（國土部門），拿著預審報告出計劃和規(guī)劃。先有這些手續(xù)，才能辦理土地手續(xù)。 如果是招拍掛競得土地，應該是先取得土地，后辦理立項規(guī)劃手續(xù)。

3、如果是出讓，則國土部門需分析該土地是以何種用地性質出讓，如：我的原出讓土地性質是住宅，現(xiàn)在國土部門拆遷收回后要以商業(yè)再出讓，則第二次的業(yè)主要補繳住宅到商業(yè)之間的出讓金差額。

4、一般只有三種性質的房子需要補交土地出讓金，分別是房改房、經濟適用房和70年產權到期的房子。其中產權到期的商品房現(xiàn)在還未有統(tǒng)一定論，這里暫不做討論。

5、市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

6、土地征收公告和房屋征收公告是一樣的。根據查詢相關資料顯示，房屋征收的程序和土地征收的程序是一樣的，房屋進行征收的，是對國家土地進行征收，適用國有土地上房屋征收與補償條例人規(guī)定。

集體土地拆遷就無解嗎?300多平米的房子拆遷款還買不了原地建的房子,且...

1、原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規(guī)定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

2、依據國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，被拆遷人選擇貨幣補償的，貨幣補償標準不低于被征收房屋類似房地產的市場價格，如果補償后買不起同類房屋的，明顯是不合理的。

3、一般來說，可以選擇貨幣補償和實物補償，建議如果貨幣補償價格不足以買新房，還是選擇實物補償好。

4、如果是國有土地，即可辦理到房產證，就可以上市交易，有些是永遠拿不到房產證的，比如集體土地，除非他進行地性質變更。有些是拿到了短時間內不能交易的，比如一些拆遷安置房。國家在這方面都是有相關規(guī)定的。

5、農村征收只征收全村集體的宅基地，但不征收房屋，而且房屋都沒有竊取，但這不影響房屋的使用。這肯定是 *** 部門要統(tǒng)一規(guī)劃了暫時房務部部進行確權，為的就是土地征收拆遷的時候更容易一些。

6、被拆遷人選擇部分實行產權調換、部分實行貨幣補償的，其貨幣補償面積不得超過被拆遷住宅面積減去安置房面積的余額，且不得超過人均50平方米。

農村拆遷,現(xiàn)在選商品房好,還是拿塊地皮,自己建好?

1、在農村自建房住比較好，其實現(xiàn)在，越來越多人喜歡自由自再的生話，才能選擇離開，當然是自建房好。自己建房子好 自己建是可以長遠的，農村的空氣各方面都好，又可以規(guī)劃設置自己喜歡的樣子。

2、統(tǒng)一分建房相對來說會好一點。但會省去很多的麻煩，自建房，除非你有很大的時間精力，不然的話確實會很麻煩一些。一般情況下比較推薦的都是后者。

3、這個還是要根據具體情況進行分析，有些情況在市區(qū)買房更好些，而有些情況之下，在農村自建才更經經濟。

4、現(xiàn)在國家已經明確規(guī)定，農民新建房屋之前，必須事先提出申請，在獲得《城鄉(xiāng)建設規(guī)劃許可證》和《土地使用證》之后，才可以動工。否則，房屋和宅基地不僅無法確權，還很可能被當作違規(guī)建筑而拆除。因此，建議農民一定要依法建房。

農村房屋拆遷后農民怎么辦?農村房屋拆遷如何安置?

1、經合法批準的宅基地超出控制標準的部分，不予補償； 拆遷補償中認定宅基地上房屋建筑面積，以房屋所有權證標明的面積為準；未取得房屋所有權證但具有規(guī)劃行政主管部門批準建房文件的，按照批準的建筑面積認定。

2、農村村民符合審批宅基地條件但未實際取得宅基地，且按照拆遷實施方案安置確有困難的，拆遷人應當按照區(qū)、縣人民 *** 的規(guī)定給予適當補助。但拆遷實施方案確定以另行審批宅基地的方式予以補償安置的除外。

3、動遷的情況下分派分配房子，大部分是依據戶口進行分配和調濟的。那般對于房子和農村住宅有新樓盤有農村住宅的情況下，可以獲得相對應的賠付，并沒的情況下，則并沒相對應的賠付。

房子拆遷了安置在鎮(zhèn)上的小區(qū)里戶口也跟著那這樣我在農村的土地還有嗎...

全家都遷出；戶籍遷入為“設區(qū)的市（即地級市，縣級市不算）”根據您的描述，您可以繼續(xù)合法承包自己村里的土地。

因此，根據你的情況，一般土地還是屬于你們家的。特別要說明的是戶口情況：1，買了房子后，辦理了小城鎮(zhèn)戶口；2，買了房子，但沒有辦理城鎮(zhèn)戶口，仍是原有農村戶口。

一般來說戶口轉走你就沒有你應得的土地。當然有的村民通過別的途徑也能獲得不應該屬于自己的土地另當別論。2 農村分的土地，一般都有房產證，即便沒有房產證，在村里也有機構記錄在冊。父母可以辦理產權轉移給別人。

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