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房子動遷需要什么手續(xù)
房屋拆遷需要辦理的證件有：房屋拆遷許可證；拆遷公告；拆遷建設章程；拆遷計劃和拆遷方案；被拆遷房屋的所有權證或使用權證；房屋拆遷補償安置協(xié)議文本；設置專戶的證明。
家里拆遷需要以下手續(xù)：房屋產權證或土地使用證：這是證明是該房屋或土地的合法所有人的重要文件。拆遷補償協(xié)議書：這是 *** 簽訂的關于拆遷補償?shù)暮贤渲邪ú疬w補償金額、方式、時間等條款。
法律分析：(1)房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。
法律分析：房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。房屋拆遷需要有《拆遷許可證》。房屋拆遷的拆遷人委托評估。房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。房屋拆遷要與被拆遷人反復協(xié)商，做工作。
法律主觀：需要。 根據(jù)國家的工程建設管理 法規(guī) 規(guī)定，所有的城市建設項目都必須進行申請。
法律分析：房屋拆遷需要辦理的證件：建設項目批準文件；建設用地規(guī)劃許可證；國有土地使用權批準文件；拆遷計劃和拆遷方案；辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明。
辦理拆遷房需要哪些材料
辦理拆遷房需要哪些材料 (1)房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。
法律分析：辦理拆遷房需要以下材料： 拆遷賠償協(xié)議書(需經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證)； 《房地產轉移登記申請書》； 相關證明材料； 被拆遷人身份證； 安置房屋權證原件； 被拆除房屋權證原件。
法律主觀：辦理拆遷 安置房房產證 需要 拆遷安置協(xié)議 、拆遷交換證明、確權證明書、拆遷發(fā)票、本人身份證等材料。
法律主觀：房屋拆遷需要的證件有：房屋拆遷許可證；拆遷建設章程；拆遷計劃和拆遷方案；拆遷公告；被拆遷房屋的所有權證或使用權證；房屋拆遷補償安置協(xié)議文本；銀行匯款專戶。
法律分析：拆遷安置房辦理房產證需要的材料、辦理流程如下：當事人帶著身份證明、老房權證、拆遷合同、回遷房的總證復印件、房管部門的確權審批表等到房管部門測繪公司申請測繪。
簽了拆遷協(xié)議后應該拿到什么手續(xù)
1、已簽字的房屋拆遷補償不合理可以向房地產價格評估機構進行申請復核評估。如果拆遷協(xié)議是無效的，就可以進行 *** 。拆遷協(xié)議無效的意思是拆遷本身就是違法的。所以可以先對拆遷是否違法進行仔細的考察。申請后機構會出具復核結果。
2、拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。
3、要交房產證。拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人應當將土地使用權證、房屋產權證、租賃憑證交拆遷人，由拆遷人到土地、房產管理部門辦理注銷手續(xù)。
4、辦理城市房屋拆遷補償、安置協(xié)議公證，由被拆遷房屋所在地公證處受理。
5、因此物權的客體不復存在，物權也就隨之消失，其上的土地使用權則因為收回消失。法律分析根據(jù)規(guī)范“拆遷協(xié)議”的國務院出臺的條例文件，房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。
上海動遷房產證辦理流程
法律分析：上海動遷房辦理房產證的，有5個步驟。例如：房地產評估。
到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房產評估報告。(普通住房滿5年免征，不滿5年差額征收；非普通住房不足5年全額征收，滿5年差額征收)辦理房產證過戶。
產權人持購房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件，到房產交易中心辦房產證。繳納房價5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續(xù)費和雜費。按照辦證窗口的承諾領證，一般是一周左右，具體時間就在領證通知書上。
在此前提下，上海拆遷安置房房產證才可按普通房產證手續(xù)辦理。
拆遷安置房的房產證由拆遷辦和開發(fā)商統(tǒng)一辦理，房屋產權人憑身份證、拆遷安置協(xié)議和取證通知書在當?shù)胤康禺a主管部門領取就可以了。
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