今天給各位分享農(nóng)村拆遷需要考慮哪些因素？的知識，其中也會對農(nóng)村拆遷要提供什么合法手續(xù)進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村拆遷,現(xiàn)在選商品房好,還是拿塊地皮,自己建好?
• 2、拆遷的原因有哪些
• 3、農(nóng)村集體土地拆遷補償有哪些條件?

農(nóng)村拆遷,現(xiàn)在選商品房好,還是拿塊地皮,自己建好?

統(tǒng)一分建房相對來說會好一點。但會省去很多的麻煩，自建房，除非你有很大的時間精力，不然的話確實會很麻煩一些。一般情況下比較推薦的都是后者。

動遷拿錢好還是拿房好動遷選擇錢還是房子，實際上沒有一定的好壞之分，各有利弊。貨幣補償：相比較房子來說，直接選擇錢的話，相關(guān)動遷事情的處理就比較簡單了。

既然是在農(nóng)村，而且有條件自己蓋房子，當然是住自己蓋的房子好。最大的好處，省錢。

拆遷的原因有哪些

1、分戶評估指的是對被拆遷房屋按戶進行市場價評估；分類評估指的是對被拆遷房屋地產(chǎn)平均價格的評估。對于分類評估價格存在爭議，可以申請分戶評估，以分戶評估結(jié)果作為補償標準。

2、法律分析：農(nóng)村征地補償糾紛的主要原因有：農(nóng)村土地征收補償費用的性質(zhì)和歸屬法律規(guī)定不明確；國家農(nóng)村土地征收補償標準不合理；補償程序不完善，司法救濟難到位。

3、主要是城市的規(guī)劃與城市的預(yù)算，如果城市預(yù)算不足，那么舊小區(qū)改造的可能性就會很小。

4、征地拆遷對象抵觸情緒較大。土地是農(nóng)民的命根子。征地拆遷會使農(nóng)民失去賴以生存的土地，并喪失依附土地的相關(guān)權(quán)益。同時要改變他們熟悉的生存環(huán)境，打破或影響他們原有交往的社會關(guān)系，帶來許多不必要的麻煩。

5、漢陽雨淋山莊的拆遷原因是為了消除地質(zhì)災(zāi)害隱患。

6、編者按：拆遷時破舊立新，改變城市面貌的、推進城市建設(shè)的重要建設(shè)，然而拆遷又事關(guān)群眾的利益，拆遷補償在市場經(jīng)濟條件下也存在難以調(diào)和的矛盾，因而拆遷也成為城市建設(shè)的一大難事。

農(nóng)村集體土地拆遷補償有哪些條件?

1、第二十六條 土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。 征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。

2、國有土地拆遷補償主要包含產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補償二種方式。其計算的依據(jù)往往也就是國有土地上本身存在的建筑物為主，再附帶一些過渡費和設(shè)施移裝、困難戶補貼。

3、土地法修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依1照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。

4、如由被拆遷人自建，拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償，對集體經(jīng)濟組織按照宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價給予補償。

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