今天給各位分享西宮拆遷是否會(huì)考慮居民利益？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)西官地拆遷進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、舊房子拆遷怎么處理
• 2、 *** 在規(guī)劃拆遷區(qū)域的時(shí)候主要考慮哪些方面的因素?
• 3、動(dòng)遷前。還有居民議事階段么。什么意思。什么寓意。這個(gè)階段會(huì)影響拆遷...
• 4、拆遷辦拆房子,會(huì)跟居民簽合同嗎?
• 5、遇到 *** 拆遷怎么跟拆遷辦的人談才能最大限度的保證拆遷戶的利益呢?

舊房子拆遷怎么處理

拆遷后的舊房子需要根據(jù)具體情況進(jìn)行處理，以下幾種處理方案供參考：重新建造：如果舊房子位置好、土地利用價(jià)值高，可以考慮重新建造。重新建造可以考慮自住、租賃或者進(jìn)行出售，這樣能獲得更高的收益。

那么，如何處理拆遷中的舊房子呢？拆除舊房對(duì)于不能修繕的舊房子，無法保留，只能拆除。拆除舊房可分為兩種情況，一種是房屋完整拆除，另一種是部分撤除。在拆除房屋過程中應(yīng)該遵守安全規(guī)定，不讓居住在附近的人員受傷。

如何處理拆遷后的房屋呢？以下是幾種常見的解決辦法：收取拆遷補(bǔ)償款拆遷補(bǔ)償款是指 *** 或開發(fā)商根據(jù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付給拆遷戶的一筆貨幣補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償款可以作為購房資金或用于其他用途。

舊房拆遷糾紛發(fā)生后可以采取的處理方式包括協(xié)商、起訴、申請(qǐng)行政裁決等。

*** 在規(guī)劃拆遷區(qū)域的時(shí)候主要考慮哪些方面的因素?

1、法律主觀：棚戶區(qū)改造拆遷需要滿足哪些條件將具體棚戶區(qū)改造納入市、縣級(jí)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃，“四規(guī)劃一計(jì)劃”要齊備。就棚戶區(qū)改造及征收的必要性、公共利益性質(zhì)進(jìn)行聽證或?qū)＜艺撟C。

2、保護(hù)結(jié)構(gòu)安全：老房子的結(jié)構(gòu)可能比較脆弱，因此在拆改時(shí)應(yīng)首先保證結(jié)構(gòu)安全，不得隨意砍墻、打洞或拆除承重墻。符合規(guī)劃要求：對(duì)于老房子的拆改需要遵循國家的規(guī)劃要求和法律法規(guī)。

3、一是保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，二是符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展。

動(dòng)遷前。還有居民議事階段么。什么意思。什么寓意。這個(gè)階段會(huì)影響拆遷...

1、房屋動(dòng)遷前的征兆房屋在動(dòng)遷之前會(huì)有一定的征兆的，如果發(fā)現(xiàn)有以下現(xiàn)象，那么說明離拆遷不遠(yuǎn)了。有公務(wù)車隊(duì)在附近周圍查看，手里拿著大張圖紙，指指點(diǎn)點(diǎn)，說著些什么。一般是領(lǐng)導(dǎo)視查。

2、 *** 拆遷前由房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民 *** 。 市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

3、拆遷的時(shí)候總不能直接上門就去拆了，前期還有很多工作要做，比如拆遷用戶是多少，面積多少，都有沒有協(xié)商到位，該補(bǔ)償?shù)挠袥]有落實(shí)到人，合同有沒有完善好，釘子戶全部都有沒有談妥等等一系列問題都解決了才能進(jìn)行拆遷。

4、經(jīng)濟(jì)因素：經(jīng)濟(jì)因素也會(huì)影響江南新村的動(dòng)遷。如果房地產(chǎn)市場繁榮，開發(fā)商可能會(huì)對(duì)江南新村進(jìn)行投資，從而推動(dòng)動(dòng)遷。 社會(huì)因素：社會(huì)因素也可能影響江南新村的動(dòng)遷。

拆遷辦拆房子,會(huì)跟居民簽合同嗎?

不是的。拆遷房屋時(shí)，拆遷地區(qū)負(fù)責(zé)拆遷工作的拆遷辦只會(huì)與房屋產(chǎn)權(quán)人，也是房本上的房主相互之間簽訂拆遷協(xié)議，并不會(huì)與該戶名下的每口人簽訂協(xié)議。

因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議不成立。 房屋拆遷合同是指房屋拆遷人和被拆遷人之間就房屋拆遷事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。房屋拆遷合同是雙務(wù)合同，拆遷人負(fù)責(zé)補(bǔ)償、安置被拆遷人，被拆遷人則應(yīng)按約定遷出拆遷地。

拆遷補(bǔ)償合同必須是戶主簽字。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和 *** 所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?/p>

遇到 *** 拆遷怎么跟拆遷辦的人談才能最大限度的保證拆遷戶的利益呢?

第關(guān)于拆遷談判（實(shí)際是協(xié)商），法律、法規(guī)層面是允許的。

(1)一定不要在拆遷補(bǔ)償談判一開始就做出讓步，自己主動(dòng)減少補(bǔ)償項(xiàng)目和數(shù)額。(2)一定謹(jǐn)防對(duì)方的心理戰(zhàn)，尤其是獎(jiǎng)勵(lì)期心理戰(zhàn)，不要輕易相信所謂的獎(jiǎng)勵(lì)期補(bǔ)償如果錯(cuò)過就沒有機(jī)會(huì)了。

避免對(duì)抗性的拆遷補(bǔ)償談判。千萬不要在談判剛開始就和拆遷人爭辯，產(chǎn)生敵對(duì)情緒，這樣只會(huì)導(dǎo)致對(duì)抗，致使談判不能正常進(jìn)行下去。拆遷談判中“鉗子策略”的使用。

拆遷辦上最怕你談什么 怕拖時(shí)間。

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