1.適用范圍

住建部規(guī)定，房屋拆遷補償適用于因城市改造、經(jīng)濟建設(shè)需要或者安全、人民生命健康安全等特殊情況需要拆除房屋時，對房屋擁有人所支付的費用和給予的相應(yīng)安置的一種經(jīng)濟補償。

2.補償標準

根據(jù)住建部的規(guī)定，房屋拆遷補償標準一般由4部分構(gòu)成：

(1)貨幣補償

包括房屋補償款、拆遷補助、過渡期生活困難補助、固定風(fēng)險補償金等。

(2)物業(yè)補償

物業(yè)補償分為兩部分，分別是搬遷補償和上樓補償。

(3)安置補償

根據(jù)安置方式，安置補償分為貨 *** 置和安置房，貨 *** 置補償以建設(shè)用地收益為基礎(chǔ)，加上相應(yīng)的補償款金額，以收益的50%計算。安置住房由 *** 出資建設(shè)和銷售， *** 購房補貼以建筑面積為基礎(chǔ)。

(4)其他補償

其他補償主要針對特殊情況下的特殊補償，包括困難戶、殘疾人等。

3.注意事項

在申請房屋拆遷補償時，需注意以下事項：

（1）提供真實有效的房產(chǎn)證明文件和身份證明文件；

（2）切勿將個人情感過多地卷入賠償談判中，保持客觀冷靜的態(tài)度；

（3）了解自身權(quán)利，并在賠償談判中爭取自身權(quán)益。

總之，房屋拆遷補償是一個復(fù)雜且具有風(fēng)險的過程，需要在正確的方式下進行談判。希望本文能夠為讀者提供一些有用的指導(dǎo)，讓大家能夠在拆遷過程中保護自己的合法權(quán)益。