大家好，如果您還對(duì)國有土地被收回補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不太了解，沒有關(guān)系，今天就由本站為大家分享國有土地被收回補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，包括閑置土地怎么認(rèn)定？如何收回？的問題都會(huì)給大家分析到，還望可以解決大家的問題，下面我們就開始吧！

本文目錄

1. 國家真的會(huì)收回農(nóng)村土地嗎？
2. 土地征收后，出嫁女能否要回屬于自己在娘家的那份土地補(bǔ)償款？
3. 閑置土地怎么認(rèn)定？如何收回？
4. 國有土地有哪些拆遷流程和注意事項(xiàng)？
5. 2020農(nóng)村閑置的老房子會(huì)被集體收回嗎？

國家真的會(huì)收回農(nóng)村土地嗎？

國家真的會(huì)回收土地嗎？

小平認(rèn)為國家有可能會(huì)回收土地，但是在農(nóng)民自愿的前提下。現(xiàn)在的農(nóng)村很多年輕人都不愿意在家里種地，也不會(huì)種地，家里的土地都靠年邁的老人硬撐著種起來的。有的家里老人去世或者老人年紀(jì)大了，無法耕種的，還有一些五保戶，他們的土地撂荒嚴(yán)重。

在小平家鄉(xiāng)的村子里，青壯年勞力都出去打工了，家里基本上都是老人孩子，有很多老人在縣城里管孫子上學(xué)，他們年紀(jì)也大了，即使想種地也是有心無力;村子里也有個(gè)別年輕人在村里把別人不種的土地承包起來進(jìn)行種植，種完地出去打工，收獲的時(shí)候再回來收。因?yàn)橥恋鼗氖徱环皱X也得不到，所以很多人都愿意低價(jià)出租土地，對(duì)于出租戶來說，租金少的可憐，對(duì)于承包戶來說，種地掙的也不多，還要家里和外面都要兼顧到。他們不能安心在外打工，因?yàn)槌邪恋赜謷瓴坏藉X，所以越來越?jīng)]有人愿意承包了，所以村子里很多土地都荒蕪了。

我國是一個(gè)農(nóng)業(yè)大國，對(duì)于土地大片荒蕪的現(xiàn)象，國家提倡實(shí)行土地流轉(zhuǎn)，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是大勢所趨。土地流轉(zhuǎn)就是把農(nóng)民的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)出去，而承包權(quán)還是農(nóng)戶所有。國家組織回收農(nóng)村荒蕪的土地流轉(zhuǎn)給新型的職業(yè)農(nóng)民或農(nóng)村合作社等一些個(gè)人或者集體，統(tǒng)一管理，集中經(jīng)營的模式種植高效農(nóng)業(yè)，可以大大提高土地的利于價(jià)值。土地流轉(zhuǎn)出去后，不愿種地的農(nóng)民可以得到相應(yīng)租金，土地又不再荒蕪，所以說是一舉兩得。

小平家里有十來畝地，因?yàn)殚L年在外打工，父母年紀(jì)大了，也種不了地，租出去吧，又沒有人愿意種，所以一直荒在哪里，想想也挺心疼的。如果國家要把地收了，每年給些租金，小平也是非常愿意的，因?yàn)榛闹上Я恕?/p>

土地征收后，出嫁女能否要回屬于自己在娘家的那份土地補(bǔ)償款？

您好，北京京平律師事務(wù)所回答您的問題。出嫁女在征拆過程中，能否作為被安置對(duì)象，需要從幾個(gè)方面來認(rèn)定，不同情況有不同的答案。

在征地過程中，存在侵害婦女合法權(quán)益的情況，且大多以村民會(huì)議、村委會(huì)決定或者是以當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗等形式剝奪婦女獲得征地補(bǔ)償款的權(quán)利，這種行為是違反法律規(guī)定的。京平征地律師為大家梳理婦女的集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的認(rèn)定及其有無獲得征地補(bǔ)償款的權(quán)利，供被征地人了解、學(xué)習(xí)，進(jìn)而為自己爭取合法權(quán)益。

集體經(jīng)濟(jì)組織成員，一般是指戶籍在該集體經(jīng)濟(jì)組織，或生活在該組織，而對(duì)該組織的土地享有權(quán)利，負(fù)有義務(wù)的人。有戶籍在集體經(jīng)濟(jì)組織，又取得了承包土地經(jīng)營權(quán)，并生產(chǎn)生活在該組織內(nèi)的，應(yīng)被認(rèn)定具有該集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，應(yīng)當(dāng)享有征地補(bǔ)償費(fèi)的分配權(quán)。

《農(nóng)村土地承包法》第三十條規(guī)定：“承包期內(nèi)，婦女結(jié)婚，在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地。”

從該條的規(guī)定看，旨在保護(hù)出嫁婦女的合法權(quán)益，但根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第十五條“家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶”的規(guī)定來看，應(yīng)當(dāng)理解為禁止發(fā)包方因承包方家庭成員出嫁等情形收回相應(yīng)份額承包地而損害承包農(nóng)戶依法享有的土地承包經(jīng)營權(quán)。《農(nóng)村土地承包法》的立法目的在于保護(hù)農(nóng)戶土地承包經(jīng)營權(quán)，而不是維持出嫁婦女原集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格。因此《農(nóng)村土地承包法》第三十條的規(guī)定不能成為確定“農(nóng)嫁女”人員集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

婦女未出嫁或嫁到本經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)，不涉及戶口的遷移問題，對(duì)其成員資格并無異議。但結(jié)婚到其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者是結(jié)婚到城鎮(zhèn)的，其成員資格就應(yīng)予以區(qū)別認(rèn)定。

一、出嫁女在原集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的認(rèn)定

1.嫁到其他村集體經(jīng)濟(jì)組織的婦女的成員資格

戶籍沒有遷出，居住生活在婆家，承包土地亦存在，得認(rèn)定為原經(jīng)濟(jì)組織的成員，享有參加原經(jīng)濟(jì)組織征地補(bǔ)償費(fèi)的分配權(quán)。

戶籍已遷到婆家，居住生活在婆家，在婆家沒有分得承包土地，在原組織保留有承包土地的，則不能享有原組織土地補(bǔ)償費(fèi)的分配權(quán)，但原承包土地仍是其生存條件之一，依附于娘家的承包農(nóng)戶，應(yīng)當(dāng)作為安置對(duì)象，對(duì)娘家的征地的安置補(bǔ)助費(fèi)則享有分配權(quán)

2.嫁到城鎮(zhèn)的婦女的成員資格

戶口未遷出，沒有取得非農(nóng)業(yè)戶口，承包地亦保留，但在城鎮(zhèn)婆家居住生活的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為原組織成員，享有征地補(bǔ)償費(fèi)的分配權(quán)。

戶口已遷出，已取得城鎮(zhèn)（不設(shè)區(qū)的市）戶口，居住城鎮(zhèn)生活，但保留原承包土地的，不再有成員資格，不能享有土地補(bǔ)償費(fèi)分配權(quán)，但可因保留有承包土地，應(yīng)當(dāng)享有承包土地被征收后的安置補(bǔ)助費(fèi)分配權(quán)。

二、嫁入婦女在嫁入地集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的認(rèn)定

我國《婚姻法》規(guī)定：結(jié)婚后女方可以到男方家庭落戶，男方也可以到女方落戶。我國《婦女權(quán)益保障法》規(guī)定：“婦女在農(nóng)村土地承包經(jīng)營、集體經(jīng)濟(jì)組織收益分配、土地征收或者征用補(bǔ)償費(fèi)使用以及宅基地使用等方面，享有與男子平等的權(quán)利。任何組織和個(gè)人不得以婦女未婚、結(jié)婚、離婚、喪偶等為由，侵害婦女在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織中的各項(xiàng)權(quán)益。”嫁入婦女的戶口遷入了男方集體經(jīng)濟(jì)組織地，并且獲得了家庭承包的土地，因此應(yīng)當(dāng)認(rèn)定嫁入婦女的成員資格，對(duì)土地征收補(bǔ)償款依法應(yīng)享有平等的分配權(quán)。

三、離婚婦女的集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的認(rèn)定

離婚的婦女戶口沒有遷出嫁入地的集體經(jīng)濟(jì)組織的，且其在出生地的集體經(jīng)濟(jì)組織已經(jīng)沒有承包地的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定具有其夫所在地的集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，并有權(quán)獲得征地補(bǔ)償費(fèi)。喪偶婦女也是一樣的。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組，可以按照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)，征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請(qǐng)求支付相應(yīng)的份額，應(yīng)予以支持。”因此離婚的婦女不因?yàn)殡x婚而喪失分配嫁入地的集體經(jīng)濟(jì)組織的征地補(bǔ)償費(fèi)的權(quán)利。

京平征地律師說法：根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，如果出嫁女的合法權(quán)利遭受到侵害，可以先請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民 *** 等調(diào)解解決，當(dāng)事人不愿意協(xié)調(diào)、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

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閑置土地怎么認(rèn)定？如何收回？

農(nóng)村閑置土地，包括兩部分，一是農(nóng)民自身原因造成的土地閑置，二是農(nóng)村土地被征用后未及時(shí)開發(fā)利用而閑置的土地。我國土地資源非常寶貴，是世界上人均土地資源較少的國家，不管什么原因造成土地閑置，都是不應(yīng)該的，如果不能及時(shí)整改，都應(yīng)該收回已經(jīng)批準(zhǔn)的使用權(quán)。

農(nóng)民自身原因形成的土地閑置，也包括兩部分。一部分是農(nóng)民的承包地，因?yàn)樾б娴拖拢蛘咿r(nóng)民外出務(wù)工勞力缺乏無法耕種造成的土地閑置，也稱為土地撂荒，這種現(xiàn)象現(xiàn)在在農(nóng)村非常普遍。按照農(nóng)村土地承包法，在土地承包期間，村集體是不可以收回農(nóng)民的承包地的，但如果農(nóng)民違背承包協(xié)議，人為造成土地閑置或者改變土地用途，村集體是有權(quán)收回土地承包權(quán)的。具體規(guī)定是，不管什么原因，農(nóng)民人為對(duì)承包地拋荒兩年以上不耕種，村集體就有權(quán)收回承包地。至于如何收回，土地承包法中沒有明確規(guī)定。但是，土地承包權(quán)是以合同形式認(rèn)定的，收回土地承包權(quán)也應(yīng)該像當(dāng)初簽訂土地承包協(xié)議一樣，由村民代表研究同意，村委會(huì)正式向承包戶下達(dá)通知，廢除原來的承包合同，收回土地承包權(quán)，并報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和縣農(nóng)業(yè)管理部門備案。

農(nóng)民造成的閑置土地，還包括一種非農(nóng)業(yè)用地，即農(nóng)村的宅基地。宅基地的性質(zhì)也屬于集體所有，農(nóng)民申請(qǐng)使用。按農(nóng)村宅基地管理規(guī)定，農(nóng)民申請(qǐng)宅基地被批準(zhǔn)獲得使用手續(xù)后，應(yīng)該在兩年之內(nèi)將開工建設(shè)。如果超過兩年未開工建設(shè)，村集體也有權(quán)收回其宅基地使用權(quán)。農(nóng)村的一些老宅基地，在房屋倒塌以后，農(nóng)民又超過一戶一宅的規(guī)定，無法重新建設(shè)時(shí)，也要由村委會(huì)收回使用權(quán)。但規(guī)定是規(guī)定，農(nóng)村到現(xiàn)在為止，實(shí)際上很少發(fā)生村集體收回宅基地使用權(quán)的事情。農(nóng)村宅基地使用權(quán)收回，也要報(bào)原批準(zhǔn)單位備案，廢除原來的宅基地使用證。

另外，農(nóng)村土地被征用，征用單位長期未進(jìn)行建設(shè)，這也屬于土地資源的浪費(fèi)。土地管理法明確規(guī)定，禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。辦理審批手續(xù)建設(shè)性占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該土地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上不動(dòng)工建設(shè)，應(yīng)當(dāng)繳納土地閑置費(fèi)。連續(xù)二年不使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民 *** 無償收回用地單位的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)收回后，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。但是，如果有不可抗力，造成征用單位未能按時(shí)開工，這種情況不應(yīng)該收回土地使用權(quán)。

國有土地有哪些拆遷流程和注意事項(xiàng)？

為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民 *** 作出房屋征收決定。以下就國有土地上房屋征收的流程：

1、作出房屋征收決定并公告

市、縣級(jí)人民 *** 在滿足上述前置要件后，可以作出房屋征收決定，作出后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

上述公告內(nèi)容就回答了被征收人兩個(gè)大問題，即拆遷如何補(bǔ)償和不滿意怎么辦，事實(shí)上法律充分地賦予并保護(hù)被征收人的知情權(quán)、異議權(quán)和救濟(jì)權(quán)，被征收人要清楚地知道自己的權(quán)利才能做到不被侵害以及受害后及時(shí) *** 。

2、房屋評(píng)估

市、縣級(jí)人民 *** 在房屋征收決定公告后，接下來是對(duì)被征收房屋的評(píng)估，評(píng)估主要有幾點(diǎn)規(guī)定。評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)由被征收人協(xié)商選擇；評(píng)估機(jī)構(gòu)需嚴(yán)格依據(jù)《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》所規(guī)定的的要求進(jìn)行評(píng)估；房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將分戶的初步評(píng)估結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人公示；對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可以在收到評(píng)估報(bào)告后10日內(nèi)申請(qǐng)復(fù)核，對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的可在10日內(nèi)申請(qǐng)鑒定。

3、簽訂補(bǔ)償協(xié)議

房屋征收部門與被征收人就補(bǔ)償具體事宜進(jìn)行協(xié)商，訂立補(bǔ)償協(xié)議。協(xié)議中就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等事項(xiàng)進(jìn)行具體約定。

4、達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議時(shí)司法強(qiáng)拆程序

房屋征收部門與被征收人達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的，市、縣級(jí)人民 *** 可按照補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定并公告，同時(shí)告知被征收人行政復(fù)議和行政訴訟的權(quán)利。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由市、縣級(jí)人民 *** 依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，即司法強(qiáng)拆。

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2020農(nóng)村閑置的老房子會(huì)被集體收回嗎？

根據(jù)現(xiàn)在的政策，對(duì)農(nóng)村閑置的老房子， *** 已在清理，并據(jù)條件實(shí)施回購政策。當(dāng)然也有相應(yīng)的政策支持的。筆者認(rèn)為：

其一：大政方針蠻好。經(jīng)確認(rèn)的確是閑置老舊的農(nóng)宅，推行集體回收辦法蠻好。這樣有利于將來實(shí)施農(nóng)村整體規(guī)劃的逐步實(shí)施。

其二：充分還原耕地。把點(diǎn)綴在田間閑置老屋拆除，可以讓農(nóng)地實(shí)行機(jī)械化作業(yè)創(chuàng)造條件，同時(shí)也美化了農(nóng)村新面貌，便于實(shí)施國家有關(guān)新農(nóng)村的標(biāo)準(zhǔn)。

其三：擴(kuò)大耕地面積。如果將一個(gè)村一個(gè)縣，乃至到全國都統(tǒng)一實(shí)施這個(gè)辦法來看，綜合科學(xué)利用土地的面積將是一個(gè)很大的數(shù)據(jù)。

最后，雖然看上去是一個(gè)積少成多的一個(gè)小政策的出臺(tái)，但可以折射出新中國建設(shè)以來，在國家頂層設(shè)計(jì)上是觀念上的升華，理念上的更新和實(shí)施上的具體化。具有指導(dǎo)性和推廣性。是社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的新理念和推手。

好了，關(guān)于國有土地被收回補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和閑置土地怎么認(rèn)定？如何收回？的問題到這里結(jié)束啦，希望可以解決您的問題哈！