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本文目錄一覽:
- 1、重慶農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
- 2、重慶征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
- 3、重慶城市房子拆遷怎么賠付?
- 4、重慶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
- 5、重慶農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
- 6、房屋拆遷補(bǔ)償如何評估呢,房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格,應(yīng)該怎么評估拆遷造價(jià)呢?
重慶農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
重慶農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):草房每平方米補(bǔ)償1900元;磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元;搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元;樓房每平方米補(bǔ)償3300元;地上附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);異地安置補(bǔ)助費(fèi)每戶2萬元。
土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類、不分地區(qū),按批準(zhǔn)征收土地總面積計(jì)算,標(biāo)準(zhǔn)為每畝18000元。農(nóng)村房屋、青苗和地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償。
重慶市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在城市更新、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等過程中, *** 對被征地人承擔(dān)的補(bǔ)償費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國征地拆遷條例》規(guī)定,征地應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行,并對被征地人進(jìn)行補(bǔ)償。
根據(jù)重慶市有關(guān)規(guī)定,拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)被拆遷房屋的合法建筑面積、使用年限、產(chǎn)權(quán)形式、房屋所在位置以及市場價(jià)格等因素進(jìn)行測算,最終由 *** 進(jìn)行公示認(rèn)定。
簡單來說,只要房子建造時(shí)是符合當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定的,都可以獲得賠付。代代相傳的祖屋,只要認(rèn)定成功即可獲得賠付。因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子,這種情況多見于城市周邊。
據(jù)了解,重慶農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米;二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米,另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。
重慶征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。土地補(bǔ)償費(fèi)16500元/畝。青苗費(fèi):3000元/畝。附著物補(bǔ)償費(fèi):7000元/畝。房屋及構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi):據(jù)實(shí)丈量,計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。
重慶市高新區(qū)農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝18000元。不過,具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地制宜,根據(jù)當(dāng)?shù)卣卟煌兴町悺?/p>
具體來說,不同區(qū)域的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所差別。例如,在重慶市渝北區(qū),2019年的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是:一類土地為2500元/平方米,二類土地為2100元/平方米,三類土地為1800元/平方米。
土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。 土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類、不分地區(qū),按批準(zhǔn)征收土地總面積計(jì)算,標(biāo)準(zhǔn)為每畝18000元。農(nóng)村房屋、青苗和地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償。
重慶征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是怎么樣的? 土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。 土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類、不分地區(qū),按批準(zhǔn)征收土地總面積計(jì)算,標(biāo)準(zhǔn)為每畝18000元。
重慶城市房子拆遷怎么賠付?
具體來說,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算應(yīng)根據(jù)被征收人享有房產(chǎn)的多少,按照不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以賠償。
重慶市國有土地上有兩種補(bǔ)償方式:產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償;貨幣補(bǔ)償。重慶市產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償:重慶市房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
第一:占地性質(zhì) 如屬 *** 為公益性建設(shè)拆遷占地,按照各市相關(guān)規(guī)定給 予賠付,如修建醫(yī)院、學(xué)校、綠地、廣場 等,如果你家房 屋兩證齊全(國土證、房產(chǎn)證)你可以有三種選擇,原拆原建 在原有區(qū)域要求賠付同等面積住宅。
土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類、不分地區(qū),按批準(zhǔn)征收土地總面計(jì)算,標(biāo)準(zhǔn)為每畝18000元。安置補(bǔ)助費(fèi)按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算,每個(gè)轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為38000元。二)農(nóng)村房屋、青苗和地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償。
農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn) 被征地的村民不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
重慶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
土地補(bǔ)償費(fèi)16500元/畝。青苗費(fèi):3000元/畝。附著物補(bǔ)償費(fèi):7000元/畝。房屋及構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi):據(jù)實(shí)丈量,計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。
例如,在重慶市渝北區(qū),2019年的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是:一類土地為2500元/平方米,二類土地為2100元/平方米,三類土地為1800元/平方米。而安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:一類為7萬元/戶,二類為5萬元/ 戶,三類為4萬元/戶。
重慶2021年征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。
具體來說,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算應(yīng)根據(jù)被征收人享有房產(chǎn)的多少,按照不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以賠償。
土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類、不分地區(qū),按批準(zhǔn)征收土地總面積計(jì)算,標(biāo)準(zhǔn)為每畝18000元。農(nóng)村房屋、青苗和地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償。
重慶農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、重慶農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):草房每平方米補(bǔ)償1900元;磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元;搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元;樓房每平方米補(bǔ)償3300元;地上附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);異地安置補(bǔ)助費(fèi)每戶2萬元。
2、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。 土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類、不分地區(qū),按批準(zhǔn)征收土地總面積計(jì)算,標(biāo)準(zhǔn)為每畝18000元。農(nóng)村房屋、青苗和地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償。
3、(三)重慶市停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償 該費(fèi)用針對非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償,因?yàn)閷賯€(gè)案,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一,一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可委托房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定。
房屋拆遷補(bǔ)償如何評估呢,房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格,應(yīng)該怎么評估拆遷造價(jià)呢?
建筑質(zhì)量和維護(hù)狀況等因素。常見的評估方法包括市場比較法、成本法和收益法。通過比較類似房屋的市場交易數(shù)據(jù)、計(jì)算重建成本或估計(jì)房屋的收益能力,來確定房屋的評估價(jià)值。
法律主觀:評估房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)的方法是:對土地在進(jìn)行實(shí)際區(qū)位確定的價(jià)值評估,可以根據(jù)實(shí)際評估時(shí)間點(diǎn)計(jì)算重置價(jià)值,可以參照類似的房地產(chǎn)市場價(jià)值,可以預(yù)估預(yù)期收益進(jìn)行計(jì)算,可以預(yù)估土地開發(fā)后扣除相應(yīng)稅費(fèi)的價(jià)值進(jìn)行計(jì)算。
房屋評估: *** 會派遣專業(yè)評估師對被拆遷的房屋進(jìn)行評估,評估房屋的價(jià)值。評估師會考慮房屋的建筑面積、使用年限、房屋結(jié)構(gòu)、裝修程度等因素,以確定房屋的市場價(jià)值。
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