沒(méi)房產(chǎn)證的裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(樓上沒(méi)有裝修漏水樓下賠償細(xì)則?)
大家好,關(guān)于沒(méi)房產(chǎn)證的裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)很多朋友都還不太明白,今天小編就來(lái)為大家分享關(guān)于樓上沒(méi)有裝修漏水樓下賠償細(xì)則?的知識(shí),希望對(duì)各位有所幫助!
本文目錄
- 樓上沒(méi)有裝修漏水樓下賠償細(xì)則?
- 濟(jì)南市樓房裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
- 農(nóng)村房屋拆遷裝修如何賠償?
- 拆遷房屋裝修部分怎么賠償?
- 無(wú)房證拆遷怎么賠償?
樓上沒(méi)有裝修漏水樓下賠償細(xì)則?
樓上沒(méi)有裝修漏水賠償標(biāo)準(zhǔn)這種情況一般沒(méi)有賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。樓上漏水至樓下,先要跟樓上住戶進(jìn)一步溝通和協(xié)商解決辦法。滲漏之處若有明水,需先進(jìn)行止水處理。若無(wú)明水則應(yīng)鏟除滲漏處墻面的裝飾層。清理滲漏位置的墻面裝飾層后,還需噴基層處理劑。
濟(jì)南市樓房裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
1、住宅裝修賠償標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一為一般性裝修標(biāo)準(zhǔn),已包含在選擇收購(gòu)的總房?jī)r(jià)1.3倍賠償和選擇修
繕的總房?jī)r(jià)16%賠償中,不再對(duì)住宅裝修的差異性另行評(píng)估。
2、若單獨(dú)裝修評(píng)估價(jià)超過(guò)一般裝修標(biāo)準(zhǔn)加上評(píng)估價(jià)13%差異性裝修賠償,則另給予差價(jià)賠
償;
3、若單獨(dú)裝修評(píng)估價(jià)低于一般裝修加上評(píng)估價(jià)13%差異性裝修賠償,則退回多付的賠償額。
農(nóng)村房屋拆遷裝修如何賠償?
拆遷時(shí)房屋評(píng)估三個(gè)等級(jí),我想肯定是虧好不虧壞了,裝修的好的肯定是吃虧的,差的要占點(diǎn)便宜,我想結(jié)果會(huì)是這種。
拆遷房屋裝修部分怎么賠償?
房屋補(bǔ)償,是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格,并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格,地級(jí)市 *** 部門(mén)都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律,制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十四條,被征收房屋價(jià)值評(píng)估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價(jià)值的因素。
被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值,機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用,以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償,由征收當(dāng)事人協(xié)商確定;協(xié)商不成的,可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確定。
由此,可以看出來(lái),對(duì)于房屋內(nèi)的裝飾裝修,可以先協(xié)商決定,如果協(xié)商不成,可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。不過(guò)為統(tǒng)一、方便,各縣市會(huì)依照市場(chǎng)價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
需要注意的是,國(guó)務(wù)院拆遷管理?xiàng)l例中的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格不包含裝修因素,并不是指房屋建筑中的裝飾部分工程。作為交付使用的建筑物必須達(dá)到裝飾的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)方可交付。房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均應(yīng)含在市場(chǎng)評(píng)估價(jià)中,只有住宅的二次裝修、商業(yè)用房的裝修改造等需要單獨(dú)評(píng)估。
無(wú)房證拆遷怎么賠償?
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定:作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
1.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
2.因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
3.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
從上述規(guī)定看出,房屋拆遷補(bǔ)償是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。沒(méi)有合法房屋所有權(quán)人相關(guān)的證明文件,從法律的意義上說(shuō)也就不是拆遷當(dāng)事人,沒(méi)有相關(guān)的法律支持得到房屋拆遷補(bǔ)償。
但是沒(méi)有合法房屋所有權(quán)相關(guān)的證明文件,也不是一概都不能得到補(bǔ)償。
比如購(gòu)買(mǎi)別人的房屋,沒(méi)有及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù),這種情況下,雖然補(bǔ)償款給付原房屋所有權(quán)所記載的產(chǎn)權(quán)人,但是你可以憑借你們之間的購(gòu)房合同向賣(mài)房者要求賠償。
再比如你的房屋不是違章建筑,但
由于某種原因無(wú)法辦理房產(chǎn)證,這種情況一般是可以獲得適當(dāng)補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)參照建筑成本進(jìn)行。
因?yàn)楦鞯貐^(qū)政策不完全一致,所以補(bǔ)償政策有所差異。但總的原則是,只要建筑不嚴(yán)重影響規(guī)劃,一般是可以給予認(rèn)定的。而補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。
對(duì)于違章建筑拆除的補(bǔ)償,最高人民法院也做出了相關(guān)的判例。
關(guān)于沒(méi)房產(chǎn)證的裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)到此分享完畢,希望能幫助到您。
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