大家好，東莞房征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相信很多的網(wǎng)友都不是很明白，包括東莞城市更新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？也是一樣，不過沒有關(guān)系，接下來就來為大家分享關(guān)于東莞房征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和東莞城市更新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？的一些知識點，大家可以關(guān)注收藏，免得下次來找不到哦，下面我們開始吧！

本文目錄

1. 東莞城市更新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
2. 東莞市舊改項目賠償標(biāo)準(zhǔn)？
3. 東莞市九級至八級傷殘賠償標(biāo)準(zhǔn)
4. 東莞舊改賠償方案？
5. 東莞三舊改造工業(yè)用地補(bǔ)償方案？

東莞城市更新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

東莞城市更新補(bǔ)償核算標(biāo)準(zhǔn)為框架結(jié)構(gòu)3000元/平方米，磚混結(jié)構(gòu)2500元/平方米，夾層（層高≥2.2米）1500元/平方米，夾層（層高＜2.2米）1000元/平方米。

東莞市舊改項目賠償標(biāo)準(zhǔn)？

集體經(jīng)濟(jì)組織自行收回集體建設(shè)用地使用權(quán)、完成地上建筑物及附著物拆遷補(bǔ)償并申請轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地后,交由 *** 收儲后出讓的, *** 可以按照出讓價款的一定比例計算收儲補(bǔ)償費用。

*** 也可以按照“基礎(chǔ)補(bǔ)償+增值共享”的方式計算收儲補(bǔ)償費用,“基礎(chǔ)補(bǔ)償”按公告的收儲補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算,“增值共享”按土地出讓純收益不高于60%的比例計算。

*** 收購儲備國有建設(shè)用地后以經(jīng)營性用途出讓的, *** 可以按照“基礎(chǔ)補(bǔ)償+增值共享”的方式計算支付給原土地使用權(quán)人的收儲補(bǔ)償費用,其中,“基礎(chǔ)補(bǔ)償”按照《東莞市土地儲備管理實施辦法》(東府〔2015〕90號)第十七條和第十八條規(guī)定計算,“增值共享”按土地出讓純收益不高于60%的比例計算。

除收購儲備國有企業(yè)的用地外,以上兩項費用合計不得超過以下限值:

(一)用地位于欠發(fā)達(dá)鎮(zhèn),出讓宗地規(guī)劃容積率小于或等于2.5的,以上兩項費用合計不得超過土地出讓成交價款的50%;出讓宗地規(guī)劃容積率大于2.5的,以上兩項費用合計不得超過土地出讓成交價款容積率2.5以下部分的50%。

(二)用地位于非欠發(fā)達(dá)鎮(zhèn),出讓宗地規(guī)劃容積率小于或等于2.0的,以上兩項費用合計不得超過土地出讓成交價款的50%;出讓宗地規(guī)劃容積率大于2.0的,以上兩項費用合計不得超過土地出讓成交價款容積率2.0以下部分的50%。

*** 收儲集體建設(shè)用地或國有建設(shè)用地的情形, *** 可采取貨幣、物業(yè)或兩者相結(jié)合的方式對集體經(jīng)濟(jì)組織或國有建設(shè)用地使用權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。

涉及物業(yè)補(bǔ)償?shù)?物業(yè)價值按照建筑成本確定,貨幣補(bǔ)償金額與物業(yè)價值之和不得超過按第十七條至第十九條規(guī)定計算的貨幣補(bǔ)償金額。建筑成本由鎮(zhèn) *** (街道辦事處)參考東莞市建設(shè)工程造價管理站最新發(fā)布的建設(shè)工程造價信息確定,集體經(jīng)濟(jì)組織或國有建設(shè)用地使用權(quán)人需要交付部分物業(yè)回購款的,計算補(bǔ)償總額時應(yīng)扣減物業(yè)回購款。

東莞市九級至八級傷殘賠償標(biāo)準(zhǔn)

九級傷殘補(bǔ)助九個月，醫(yī)療補(bǔ)助兩個月，就業(yè)補(bǔ)助八個月，八級，傷殘補(bǔ)助是11，醫(yī)療補(bǔ)助四個月，就業(yè)補(bǔ)助15個月

東莞舊改賠償方案？

東莞市的舊改補(bǔ)償方案主要參考是三份文件：

（1）《東莞市城市更新單一主體掛牌招商操作規(guī)范（試行）》東府辦〔2019〕29號

（2）《東莞市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》東府〔2017〕25號

（3）《東莞市“三舊”改造房屋拆遷補(bǔ)償安置工作指導(dǎo)意見》

適用范圍

一般適用范圍會在三個方面進(jìn)行限定，第一個是拆遷范圍，第二個是可補(bǔ)償建筑物的時間界定，第三個是家庭戶的認(rèn)定。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、貨幣補(bǔ)償；

2、房屋產(chǎn)權(quán)置換；

3、貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合。

安置房置換標(biāo)準(zhǔn)

1夾層建筑面積置換標(biāo)準(zhǔn)

2貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

3過度安置

東莞三舊改造工業(yè)用地補(bǔ)償方案？

東莞三舊改造工業(yè)用地的補(bǔ)償方案：

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照“基礎(chǔ)補(bǔ)償+增值共享”的方式計算收儲補(bǔ)償費用,“基礎(chǔ)補(bǔ)償”按公告的收儲補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算,“增值共享”按土地出讓純收益不高于60%的比例計算。除收購儲備國有企業(yè)的用地外,以上兩項費用合計不得超過以下限值:

(一)用地位于欠發(fā)達(dá)鎮(zhèn),出讓宗地規(guī)劃容積率小于或等于2.5的,以上兩項費用合計不得超過土地出讓成交價款的50%;出讓宗地規(guī)劃容積率大于2.5的,以上兩項費用合計不得超過土地出讓成交價款容積率2.5以下部分的50%。

(二)用地位于非欠發(fā)達(dá)鎮(zhèn),出讓宗地規(guī)劃容積率小于或等于2.0的,以上兩項費用合計不得超過土地出讓成交價款的50%;出讓宗地規(guī)劃容積率大于2.0的,以上兩項費用合計不得超過土地出讓成交價款容積率2.0以下部分的50%。

*** 收儲集體建設(shè)用地或國有建設(shè)用地的情形, *** 可采取貨幣、物業(yè)或兩者相結(jié)合的方式對集體經(jīng)濟(jì)組織或國有建設(shè)用地使用權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。

涉及物業(yè)補(bǔ)償?shù)?物業(yè)價值按照建筑成本確定,貨幣補(bǔ)償金額與物業(yè)價值之和不得超過按第十七條至第十九條規(guī)定計算的貨幣補(bǔ)償金額。建筑成本由鎮(zhèn) *** (街道辦事處)參考東莞市建設(shè)工程造價管理站最新發(fā)布的建設(shè)工程造價信息確定,集體經(jīng)濟(jì)組織或國有建設(shè)用地使用權(quán)人需要交付部分物業(yè)回購款的,計算補(bǔ)償總額時應(yīng)扣減物業(yè)回購款。

除了改造補(bǔ)償還有其他補(bǔ)償嗎：

在房子建設(shè)過程中人們是需要居住的，而這段時間也是會有補(bǔ)助的，國家還是比較人性化的，這期間會給住宅用戶每月每平方米20元的過渡期間租金補(bǔ)助。

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