無證房屋拆遷補(bǔ)償怎么計(jì)算？

無證房屋是指沒有合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的房屋，這種房屋存在的問題在于房屋的合法性、土地性質(zhì)是否合法。因?yàn)闆]有相關(guān)的證件，無證房屋的權(quán)利和利益都無法保障。一旦房屋的拆遷命運(yùn)到來，無證房屋的業(yè)主就要接受拆遷補(bǔ)償。

無證房屋的拆遷補(bǔ)償種類有很多，包括貨幣補(bǔ)償、物資補(bǔ)償、安置補(bǔ)償?shù)取Ｆ渲胸泿叛a(bǔ)償是常見的一種，也是為普遍的一種。貨幣補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式如下：

1.按照城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，按照房地產(chǎn)市場價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，可得到無證房屋占用面積和市場評(píng)估價(jià)格。

2.按照?qǐng)?bào)廢房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和無證房屋補(bǔ)償系數(shù)計(jì)算，可得到占用面積和無證房屋補(bǔ)償單價(jià)。

3.按照占用時(shí)間計(jì)算出無證房屋的拆遷補(bǔ)償金額。

在具體的計(jì)算過程中，還需要考慮到房屋的使用年限、折舊率、區(qū)域差異等因素。因此，在計(jì)算無證房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候，一定要按照相關(guān)的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。

總之，無證房屋的拆遷補(bǔ)償計(jì)算是一個(gè)比較復(fù)雜的過程。業(yè)主們需要了解相關(guān)的政策和標(biāo)準(zhǔn)，以便能夠合法 *** 。同時(shí)，也要注意防范中介的欺詐行為，避免因?yàn)橛?jì)算錯(cuò)誤而導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償不公。