本篇文章給大家談?wù)剺翘莶疬w面積需要怎樣申請？，以及樓梯拆遷面積需要怎樣申請補償呢對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村二層或多層房屋拆遷,合法面積是怎樣認定的呢?
• 2、房屋拆遷申請報告
• 3、房屋拆遷面積如何認定
• 4、如何辦理拆遷審批手續(xù)?
• 5、房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序
• 6、房屋拆遷樓梯面積怎么算

農(nóng)村二層或多層房屋拆遷,合法面積是怎樣認定的呢?

法律分析：拆遷方一般會按房產(chǎn)證上面積為準，將以此作為拆遷房屋面積的計算依據(jù)；針對沒有登記在冊的房屋，可按照相關(guān)建房批準的文件上注明的面積為準；如沒有任何權(quán)屬證明的，則可以請評估方入戶進行實地測量。

第一，農(nóng)房拆遷中合法面積的認定與房屋層數(shù)無直接關(guān)聯(lián)，最主要的是依據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)登記和修建時間進行認定，搶搭搶建的是典型的違法建筑。 第二，在農(nóng)房拆遷中對房屋產(chǎn)權(quán)登記以外的面積，只要不是搶搭搶建的，都會按規(guī)定進行補償。

兩層樓房的拆遷按照一層送還是，兩層算面積？ 按相關(guān)法律規(guī)定，對于拆遷補償相關(guān)事項不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

長久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。 房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在 20米以上部位計算建筑面積。

房屋拆遷申請報告

1、此房屋由于安全問題已不能住人，為了自己家人生命財產(chǎn)安全，此房屋急需拆除，消除安全隱患。

2、我廠現(xiàn)工商營業(yè)執(zhí)照，組織機構(gòu)代碼證，國、地稅務(wù)登記證，環(huán)境影響報告等相關(guān)手續(xù)齊全，懇請 *** 在批復(fù)過程中解決年檢問題。

3、房屋拆遷申請報告 篇1 申請人：___被申請人：___因被申請人拒絕履行搬家騰地的義務(wù)，且被申請人的行為嚴重影響了___ _大 街市政工程的進展，特向人民 *** 提出強制拆遷申請。

房屋拆遷面積如何認定

1、被拆遷房屋建筑面積以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準確定，無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準文件記載的建筑面積為準；實際建筑面積小于相關(guān)批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。

2、主要有兩種計算方式：以實測面積為準在現(xiàn)實生活中，由于戶籍人員的粗心大意或測量不準確，房屋權(quán)屬證書上的面積與實際面積也有可能會存在一定程度上的不一致。

3、房屋建筑面積的認定，一般是按照房屋權(quán)屬證書記載的內(nèi)容予以認定，如房屋權(quán)屬證書上記載的內(nèi)容與房屋登記簿記載的內(nèi)容不一致的，以房屋登記簿上記載的內(nèi)容為準。對于已登記的房屋，按照房屋權(quán)證書和房屋登記薄為準。

4、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2米以上部位計算建筑面積。穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2米以上的，按其水平投影面積計算。

5、測量面積小于實際面積很現(xiàn)實的問題，房屋評估人員往往是拆遷方委派過來的，自然也就會出現(xiàn)實地測量面積小于房屋真正的實際面積，此時千萬不要吃啞巴虧。

如何辦理拆遷審批手續(xù)?

房屋拆遷許可證到房管局辦理。房屋拆遷許可證辦理流程：向城市房屋拆遷安置管理辦公室或房屋管理局拆遷安置管理處等相關(guān)機構(gòu)領(lǐng)取拆遷許可證審批表，并按要求提供所需文件和資料。

拆遷流程步驟具體如下：在需要征收的地方，征收方應(yīng)發(fā)布土地征收預(yù)公告；省 *** 或國務(wù)院批準征收后，縣級 *** 張貼正式的土地征收公告；發(fā)布安置補償方案；相關(guān)部門組織被征收方在簽約期限內(nèi)簽約。

法律分析：(1)房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。

拆遷調(diào)查和項目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織；拆遷管理部門對申領(lǐng)單位所申報的材料進行審核。

房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序

法律主觀：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋拆遷的程序主要有：調(diào)查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。逐戶走訪。

房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序第一個程序是前期洽談、現(xiàn)場勘察。比如有一個拆遷工程需要評估公司做，或者是招標，或者是直接委托評估機構(gòu)。首先要了解大概狀況，包括去現(xiàn)場初步勘察，了解評估范圍、對象等。

房屋拆遷要滿足哪些程序拆遷調(diào)查和項目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織；拆遷管理部門對申領(lǐng)單位所申報的材料進行審核。

一般拆遷流程第一個階段叫暫停公示。 由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場合進行公告，公示期不能超過一年。

房屋拆遷樓梯面積怎么算

1、拆遷房屋的面積通常按照合法面積進行計算，包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。房屋建筑面積的計算：按房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。

2、不算面積。樓梯只占用空間，單獨出售的就要計算面積了，有的作為房子的附屬設(shè)施，并不影響建筑面積的計算，封閉的全算。但有的地下室設(shè)施相對較好，可以視實際情況適當折算面積。

3、長久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2米以上部位計算建筑面積。

4、樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積。

5、其中：建筑面積系數(shù)= 該幢房屋的總建筑面積/該幢房屋的總使用面積。

6、整體樓梯包括休息平臺、平臺梁、斜梁、樓梯梁，按水平投影面積計算上，不扣除寬度小于200mm的樓梯井，深入墻內(nèi)部分不增加，有梯梁的算至梯梁外側(cè)面，沒有梯梁的則要向外加300mm作為計算睥梯長。

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