大家好，關(guān)于浙江土地流轉(zhuǎn)補償標(biāo)準(zhǔn)很多朋友都還不太明白，今天小編就來為大家分享關(guān)于浙江省農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)補償標(biāo)準(zhǔn)？的知識，希望對各位有所幫助！

本文目錄

1. 浙江省農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)補償標(biāo)準(zhǔn)？
2. 有二十萬元啟動資金可流轉(zhuǎn)多少畝耕地經(jīng)營？
3. 土地流轉(zhuǎn)你們那邊多少錢一畝/年？
4. 大家對土地流轉(zhuǎn)這個行業(yè)有什么看法呢？
5. 有沒有懂土地流轉(zhuǎn)流程的？

浙江省農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)補償標(biāo)準(zhǔn)？

1、浙江省對及集中連片流轉(zhuǎn)耕地面積在300-500畝、500畝以上的，再給予經(jīng)營業(yè)主每畝75元、150元的獎勵。

2、按國家標(biāo)準(zhǔn)，只要符合條件，按每畝100元的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性獎勵。

3、退耕還林：補助1500元/畝，財政現(xiàn)金補助1200元、種苗造林費300元。

4、退耕還草：補助800元/畝：財政現(xiàn)金補助680元、種苗種草費120元。

5、自型分配畝均不超過1500元的補貼費用。租用的土地沒有種植農(nóng)作物補貼500-1500元/年。

有二十萬元啟動資金可流轉(zhuǎn)多少畝耕地經(jīng)營？

有20萬的流動資金如果沒有農(nóng)業(yè)從業(yè)經(jīng)驗我不建議你投入到農(nóng)業(yè)；

在目前我們現(xiàn)有的環(huán)境下，投資農(nóng)業(yè)很難賺到錢，尤其是投資越大，規(guī)模越大的更難賺到錢！

最近五六年我接觸了數(shù)百家農(nóng)業(yè)園區(qū)、種植大戶、家庭農(nóng)場，規(guī)模從幾百畝到數(shù)十萬畝等，幾乎很難遇到有賺錢的，有的甚至投入十幾個億的資金，依舊沒有尋找到很好的盈利模式。

我總結(jié)了一下目前農(nóng)業(yè)園區(qū)（土地流轉(zhuǎn)）存在的幾個問題：

1、盲目投資

這幾年隨著國家政策向農(nóng)業(yè)的傾斜和整體經(jīng)濟運行的壓力，有大量資本開始進入農(nóng)業(yè)，畢竟農(nóng)業(yè)是一個存量和增量并存的市場。這些投資人往往都不懂農(nóng)業(yè)，把工業(yè)運營的思路照搬到農(nóng)業(yè)，追求規(guī)模效益。

經(jīng)過兩三年運營才發(fā)現(xiàn)農(nóng)業(yè)無法像工業(yè)一樣計算投入產(chǎn)出，大都陷入了入不敷出的惡性循環(huán)。

2、缺乏園區(qū)規(guī)劃和設(shè)計

很多人流轉(zhuǎn)土地后，關(guān)于土地的使用大都根據(jù)園區(qū)老板自己的想象來進行，想什么是什么，園區(qū)缺乏準(zhǔn)確的市場定位。

沒有明確的市場定位，很難探索出有效的盈利模式，沒有盈利模式談盈利幾乎是“天方夜譚”！

沒有規(guī)劃，你就不知道自己要種什么，不知道種什么很難找到合適的品種。園區(qū)種植不能跟普通老百姓爭市場！

3、缺乏技術(shù)管理

我見過的農(nóng)業(yè)園區(qū)里，很少有專業(yè)的技術(shù)人員，很多人是不愿意掏高價錢請專業(yè)技術(shù)人員，有些是因為找不到專業(yè)技術(shù)人員！

這是農(nóng)業(yè)存在的一個很大的問題，專業(yè)技術(shù)人員太少。

沒有專業(yè)技術(shù)人員，園區(qū)日常種植管理受到的挑戰(zhàn)就很大，一旦病害、蟲害、天氣因素等都會給種植帶來很大的風(fēng)險！

4、運營成本高

這是園區(qū)困擾很多農(nóng)業(yè)園區(qū)的大問題，土地成本、農(nóng)資成本、人工成本、管理成本、基礎(chǔ)設(shè)施成本等，相對于普通老百姓種植成本高出太多，加上現(xiàn)在農(nóng)產(chǎn)品行情不好，很難盈利。

5、銷售不通暢

這也是困擾很多園區(qū)的大問題，東西種出來了，不知道賣給誰？怎么賣？

農(nóng)業(yè)園區(qū)管理是一個綜合的要求，一家規(guī)模幾百畝的園區(qū)跟一家小型企業(yè)沒什么太大區(qū)別。

“種對、種好、賣好，爭取高效益”這是河南農(nóng)業(yè)大學(xué)扶溝蔬菜研究院提出來的，這些年也一直努力于解決如何讓“種瓜種菜人賺到錢”！

感謝越來越多的人關(guān)注和支持農(nóng)業(yè)！

土地流轉(zhuǎn)你們那邊多少錢一畝/年？

【原創(chuàng)問答】

2017年國家對農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)有明確的政策性決定，土地流轉(zhuǎn)主要是讓農(nóng)民早點富起來。其實各地對部分土地流轉(zhuǎn)已有年頭了，經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)或工業(yè)發(fā)展早的地區(qū)，早已流轉(zhuǎn)了。

土地流轉(zhuǎn)確實給農(nóng)民帶來了實惠，也給各地財稅部門增加了不少的利益，既富了個人，也長大了地方經(jīng)濟實力。在我們地區(qū)土地流轉(zhuǎn)有好幾個類型，主要看時間來定，早些年的少了一點，近幾年價格成倍翻番。

(一)工業(yè)用地，在九十年代一般以每畝產(chǎn)糧食折價支付給農(nóng)戶，我們定位在每畝900斤稻子的總價，如果每百斤稻子100元，每畝田租金實際付款900元。

(二)工業(yè)用地，2000年后，隨著生活水平的提高和物價在調(diào)整，田租金也上升了一倍多。在有紅線圖(規(guī)劃區(qū))內(nèi)的我們按人口和土地比例折合，合計每畝租金在2500元左右。

(三)工業(yè)用地，征用和租用二個價格，為考慮農(nóng)民收入不能吃虧的原則，承包戶和企業(yè)主協(xié)議一個價格，按水漲船高的原理，也不同變化，只要雙方協(xié)議，每畝價格在2000元。

(四)農(nóng)民種植用地，為發(fā)展多種經(jīng)營種植和養(yǎng)殖的。因為種植和養(yǎng)殖，周轉(zhuǎn)時間長，產(chǎn)出的效率也低，價格都在800元一1200元不等。今年我組一個山東老板來轉(zhuǎn)租了五十畝地，種植陽光玫瑰葡萄，租金每畝800元，老百姓對這個價也接受，畢竟不要下地、不要成本、不要操心每畝有800元的收入，買糧吃總歸夠了，老農(nóng)民也不吃虧了。

土地流轉(zhuǎn)在雙方互惠互利的前提下，合作共贏，既發(fā)展了地方經(jīng)濟，也加快了新農(nóng)村建設(shè)步伐。土地流轉(zhuǎn)是新時代產(chǎn)物，有待在實踐和經(jīng)營中完善！

大家對土地流轉(zhuǎn)這個行業(yè)有什么看法呢？

我從2004年就開始承包種植一直到現(xiàn)在，規(guī)模大的時候1400多畝，少的時候也100多畝，沒有 *** 介入的土地流轉(zhuǎn)，都稱不上是土地流轉(zhuǎn)，頂多就是個包地的，為什么這樣說呢？

舉個例子你個人想承包100畝田地，前提是成方連片，這個時候你找誰？你不能挨家挨戶的去問吧，這個時候你只能找村官，村官會白為你服務(wù)嗎？每畝每年100的服務(wù)費！你找誰誰也沒義務(wù)給你白幫忙啊！

這還不算，你這樣租的地價格也高，土地流轉(zhuǎn)就不同了， *** 高價從農(nóng)民手里流轉(zhuǎn)過來，把土地成方連片改造好后再低價把地流轉(zhuǎn)給種植戶！性質(zhì)和意義都是不同的！

對于種地大戶來說還是喜歡 *** 搞的土地流轉(zhuǎn)！

有沒有懂土地流轉(zhuǎn)流程的？

我查了一下簡單來說就是：

1、提出申請

一、需要你土地流出方的村民小組或村委會提出申請流轉(zhuǎn)申請書。

二、土地流入方向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站提出申請、填寫流轉(zhuǎn)申請表。要有流轉(zhuǎn)期限和從事的項目。

2、審核、登記

一、流出方土地情況審核按照“屬地核實”的原則，經(jīng)村民委員會和村民小組同意并辦理相關(guān)手續(xù)后，進行登記。

二、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站對流入方的經(jīng)營能力和經(jīng)營項目進行審核后，進行登記。

三、流轉(zhuǎn)價格評估流轉(zhuǎn)土地價格由流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，或委托鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站組織有關(guān)人員評估土地流轉(zhuǎn)價格，作為參考依據(jù)。流轉(zhuǎn)面積較大的，可由縣土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心組織專家進行評估。

四、信息發(fā)布鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站根據(jù)流轉(zhuǎn)價格評估結(jié)果及土地流轉(zhuǎn)雙方提供的信息，在交易服務(wù)場所進行信息發(fā)布，并約請流轉(zhuǎn)當(dāng)事人會面，平等洽談。

五、自愿協(xié)商縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服組織作為管理、服務(wù)機構(gòu)，協(xié)助土地流轉(zhuǎn)雙方依法自愿當(dāng)面洽談流轉(zhuǎn)價格、期限等相關(guān)事宜。

六、簽訂合同土地流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商一致，達成流轉(zhuǎn)意向后，按程序簽訂統(tǒng)一文本格式的土地流轉(zhuǎn)合同。

七、鑒證、歸檔土地流轉(zhuǎn)合同文本一式五份，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))鑒證。流轉(zhuǎn)面積較大的應(yīng)在雙方自愿的基礎(chǔ)上進行公證。合同文本流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，其余三份分別由村、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、縣歸檔備案。

土地流轉(zhuǎn)后征地補償費歸誰所有

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓后，原承包人即退出承包關(guān)系，受讓方與發(fā)包方形成新的承包關(guān)系，土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利主體發(fā)生變更，受讓方成為新的土地承包經(jīng)營權(quán)人。土地被征收后，受讓方有權(quán)享有相應(yīng)的土地補償費。

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