大家好，今天給各位分享單位福利房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一些知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)國(guó)企分了一套福利房，房產(chǎn)證是我的名字，現(xiàn)在單位辭職辦手續(xù)，單位要收回房子，合理嗎進(jìn)行解釋?zhuān)恼缕赡芷L(zhǎng)，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在就馬上開(kāi)始吧！

本文目錄

1. 我買(mǎi)的單位福利房，無(wú)房產(chǎn)證，需注意什么
2. 國(guó)企分了一套福利房，房產(chǎn)證是我的名字，現(xiàn)在單位辭職辦手續(xù)，單位要收回房子，合理嗎
3. 父母都是在廠職工，住的是職工宿舍現(xiàn)在拆遷了一分不給怎么辦

我買(mǎi)的單位福利房，無(wú)房產(chǎn)證，需注意什么

單位福利房沒(méi)有房產(chǎn)證，由于該房產(chǎn)的特殊性，確定為產(chǎn)權(quán)不全的，所以事實(shí)上應(yīng)無(wú)法完成法律上的過(guò)戶，也就是說(shuō)無(wú)法辦理房產(chǎn)證，不建議購(gòu)買(mǎi)如果不辦證，也就不是有交易稅產(chǎn)生，更不會(huì)涉及算不算二手房。

實(shí)際上交易更可能是兩個(gè)法人直接的使用權(quán)交易，也就是從單位買(mǎi)到了事實(shí)使用權(quán)。交易時(shí)，要書(shū)寫(xiě)交易合同，約定好房子的使用權(quán)歸屬期限，以后交易處置的權(quán)利，以及如果拆遷得利的處置權(quán)，以及某方違約所需要承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償。如果合同不約定好，比如違約，得益處理等，由于拆遷費(fèi)用高，原主人會(huì)毀約，買(mǎi)方又得不到足夠補(bǔ)償。

國(guó)企分了一套福利房，房產(chǎn)證是我的名字，現(xiàn)在單位辭職辦手續(xù)，單位要收回房子，合理嗎

福利房真的是個(gè)好福利啊。先讓我羨慕五分鐘！

國(guó)企是否能在你離職的時(shí)候收走房子，還是要看國(guó)企是怎么把房子分給你的。

國(guó)企一般分福利房的辦法有三種：

第一種，直接贈(zèng)予式的。即什么都不簽，什么也不用你拿，直接把房子過(guò)到你的名下，就歸你了，這樣獲得的房子，無(wú)論你什么時(shí)候離職，怎么離職，房子都是你的，誰(shuí)也收不走。

第二種，租賃房改式的。即先把國(guó)企的房子租給你，然后辦個(gè)租賃權(quán)證，你先住著，再經(jīng)過(guò)房改的程序，通過(guò)工齡折抵，租賃戶補(bǔ)交一部分錢(qián)的方式獲得房屋產(chǎn)權(quán)，就是平時(shí)所說(shuō)的公房買(mǎi)產(chǎn)權(quán)。這樣的房子，只要你獲得了產(chǎn)權(quán)，那么即便你離職了，房子也是你的，誰(shuí)也收不走。

第三種，協(xié)議式的。即你和國(guó)企簽定了合同，雖然房產(chǎn)證上寫(xiě)著你的名字，但是是附條件的，即你要在國(guó)企服務(wù)滿多少年，房子歸你。或者你和國(guó)企之間各占多少的產(chǎn)權(quán)份額等等，這種協(xié)議的情況非常多，是否都有效也不一定，這樣的房子能不能被收走就不好說(shuō)了，但大的原則肯定是公平。

希望能幫到你。

父母都是在廠職工，住的是職工宿舍現(xiàn)在拆遷了一分不給怎么辦

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2019年12月16日

首先要確定房子的產(chǎn)權(quán)：

如果是房改房，又可以叫做已購(gòu)公有住房，則有一部分房產(chǎn)權(quán)歸在職職工，所以拆遷有一部分賠償。

如果是全額集資，按照國(guó)家房屋拆遷管理標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)職工進(jìn)行合理合法賠償。

如果是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)分配用房，則所有權(quán)歸企業(yè)所有，職工只有使用權(quán)，無(wú)所有權(quán)，拆遷后職工需自行安置。

《房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。也就是說(shuō)單位是被拆遷人。房屋的實(shí)際居住者，對(duì)房屋本身不享有任何權(quán)利，只是附屬在單位對(duì)房屋的所有權(quán)下，對(duì)房屋可以占有、居住。同樣的，《物權(quán)法》中有關(guān)房屋拆遷的規(guī)定，也不適用于對(duì)房屋沒(méi)有所有權(quán)的居住者。但是一般情況下，單位會(huì)給房屋的居住者一部分補(bǔ)償，但這是單位的內(nèi)務(wù)問(wèn)題。

拆遷補(bǔ)償是給房屋所有人的，單位宿舍屬于單位所有，所以補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)給單位。但是單位宿舍是單位給予員工的福利，不能隨意剝奪，所以可以向你的單位要求補(bǔ)償，因?yàn)楫吘挂騿挝环课莶疬w而剝奪了你們的居住權(quán)利。但是一般這種歷史遺留問(wèn)題較多，房產(chǎn)問(wèn)題個(gè)人 *** 成功的案例太了，如果能聯(lián)合遇到同樣問(wèn)題的住戶一起 *** ，效果能強(qiáng)一些，但是也一定要注意要合理合法 *** 。另外，聯(lián)系媒體報(bào)道一下也是一個(gè)選擇。

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