福州拆遷安置房可以交換嗎？

adminllh法律知識2025年06月09日 23:38:57350

福州拆遷安置房可以交換嗎？

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本文目錄一覽：

1、安置房能轉(zhuǎn)讓過戶嗎?
2、拆遷安置房是否可以買賣給別人
3、拆遷安置房可以轉(zhuǎn)讓嗎
4、動遷安置房可以買賣嗎
5、安置房可以交易買賣嗎

安置房能轉(zhuǎn)讓過戶嗎?

1、安置房是能過戶的，但是并不是所有安置房都可以過戶，安置房的土地性質(zhì)是劃撥，所以和購買的正常商品房是有區(qū)別的，需要進行了產(chǎn)權(quán)登記，并取得房屋所有權(quán)證，就可以可以進行上市交易和過戶了。

2、可以，安置房可以通過房屋買賣、房屋贈予等方式過戶給別人，原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下，而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記，安置房買賣后，只要拿到房產(chǎn)證就可以過戶。

3、安置房可以過戶的。安置房是可以進行買賣的，但是并不是所有安置房都行，拆遷安置房的土地性質(zhì)是劃撥，所以和購買的正常商品房（商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式）是有區(qū)別的。

4、安置房可以過戶，但是前提是安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行。安置房，是 *** 進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。

拆遷安置房是否可以買賣給別人

拆遷安置房取得合法產(chǎn)權(quán)后，符合當?shù)胤课菡叩模梢赞D(zhuǎn)讓。拆遷安置房，是 *** 進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。

法律主觀：拆遷安置房的土地使用權(quán)如果屬于劃撥性質(zhì)，在獲得批準的情形下，一般可以買賣。如果是出讓性質(zhì)的土地使用權(quán)，且已經(jīng)辦理了房屋與產(chǎn)權(quán)證，一般可以買賣。

合法的拆遷安置房也可以賣，賣的方法與普通房屋無異。

法律主觀：雖是拆遷安置房但已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書，這種房屋當然可以進行買賣，其效力相當于普通的商品房買賣。拆遷安置房在未領(lǐng)取權(quán)屬證書前發(fā)生的買賣。

拆遷安置房可以轉(zhuǎn)讓嗎

1、可以轉(zhuǎn)讓。如果是經(jīng)濟適用房，需在領(lǐng)取房產(chǎn)證5年后方可上市交易。沒有土地出讓金，可能是 *** 劃撥土地，買受人只要交齊土地出讓金就可辦理土地使用權(quán)過戶。

2、符合特定條件的安置房可以轉(zhuǎn)讓：如果拆遷前這房子就是業(yè)主的自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。

3、拆遷安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行。拆遷安置房，是 *** 進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。

4、法律主觀：可以過戶。但安置房過戶有一個時限，每個地方的拆遷機構(gòu)都有規(guī)定，在拆遷合同簽訂的一定時間內(nèi)，可以辦理分戶以及析產(chǎn)過戶和轉(zhuǎn)讓過戶，但超過時限就無法辦理了。

動遷安置房可以買賣嗎

(1)拆遷安置房如果已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書，那么拆遷安置房就可以進行買賣，并且拆遷安置房的效力和普通的商品房買賣是一樣的。(2)拆遷安置房在進行買賣的時候還沒有領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。

合法的拆遷安置房也可以賣，賣的方法與普通房屋無異。

法律主觀：已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的拆遷房是可以買賣的。《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，動遷安置房是可以買賣的，但要求動遷安置房具有完全產(chǎn)權(quán)才行。