如何對(duì)抗拆遷（如何緩解拆遷矛盾？）

adminllh房屋拆遷2025年05月15日 11:11:44300

本篇文章給大家談?wù)勅绾尉徑獠疬w矛盾？，以及如何對(duì)抗拆遷對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

1、企業(yè)拆遷矛盾怎么有效避免
2、企業(yè)拆遷矛盾如何有效避免
3、補(bǔ)償達(dá)不成一致產(chǎn)生糾紛怎么解決拆遷糾紛?
4、如何化解征地矛盾
5、城市房屋拆遷糾紛如何處理

企業(yè)拆遷矛盾怎么有效避免

法律分析：為有效避免企業(yè)拆遷矛盾應(yīng)堅(jiān)持做到先補(bǔ)償后搬遷、先安置后拆遷，不隨意降低原有生活水平，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障；必須是拆一還一，拆遷補(bǔ)償價(jià)不低于房屋征收周邊市場(chǎng)價(jià)；不得進(jìn)行非法拆遷、不得停水停電逼遷。

法律主觀：有效避免企業(yè)拆遷矛盾的方式是：堅(jiān)持做到先補(bǔ)償后搬遷、先安置后拆遷，不隨意降低原有生活水平，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障；必須是拆一還一，拆遷補(bǔ)償價(jià)不低于房屋征收周邊市場(chǎng)價(jià)；不得進(jìn)行非法拆遷、不得停水停電逼遷。

法律分析：在拆遷談判中絕對(duì)不要對(duì)補(bǔ)償款進(jìn)行“折中補(bǔ)償” 一定要學(xué)會(huì)應(yīng)對(duì)沒(méi)有決定權(quán)的“拆遷人” 學(xué)會(huì)應(yīng)對(duì)拆遷談判補(bǔ)償?shù)慕┚?只要是在補(bǔ)償?shù)哪骋豁?xiàng)問(wèn)題上做出了讓步一定要在其他方面索取回報(bào)。

編者按：房屋拆遷中當(dāng)事人之間的矛盾是無(wú)法避免的，是商業(yè)開(kāi)發(fā)拆遷中，被拆遷人對(duì)立情緒大，如何搞好拆遷工作。應(yīng)該從拆遷釘子戶角度來(lái)分析矛盾產(chǎn)生的根源、對(duì)策。

因此使得同一地段的房屋往往會(huì)因?yàn)椴煌挠猛窘缍ǘ霈F(xiàn)較大差價(jià)，矛盾就此產(chǎn)生，甚至不可調(diào)和。如何界定房屋用途直接影響著拆遷糾紛的處理。實(shí)踐中，對(duì)房屋用途界定發(fā)生爭(zhēng)議主要體現(xiàn)為兩種情況：一是住改非的問(wèn)題。

企業(yè)拆遷矛盾如何有效避免

征地實(shí)施過(guò)程中，要主動(dòng)傾聽(tīng)群眾合理訴求，及時(shí)妥善解決；對(duì)少數(shù)人提出的不合理要求，要依法依規(guī)、耐心細(xì)致地做好政策說(shuō)明和釋疑解惑工作，避免矛盾積累激化。

而征收拆遷工作進(jìn)行到中后期時(shí)，拆遷方與被拆遷人的矛盾會(huì)日漸激化，最終很有可能會(huì)面臨強(qiáng)拆。此時(shí)最重要的，便是避免與拆遷方強(qiáng)硬對(duì)抗，要盡早轉(zhuǎn)移房屋內(nèi)貴重財(cái)物，避免不必要的財(cái)產(chǎn)損失。

補(bǔ)償達(dá)不成一致產(chǎn)生糾紛怎么解決拆遷糾紛?

1、協(xié)商解決：拆遷補(bǔ)償糾紛雙方可以通過(guò)協(xié)商談判的方式解決，協(xié)商過(guò)程中可以委托第三方中介或律師出面進(jìn)行調(diào)解。一般情況下，雙方會(huì)達(dá)成一個(gè)比較滿意的協(xié)議，避免了訴訟費(fèi)用和時(shí)間成本的浪費(fèi)。

2、拆遷補(bǔ)償糾紛怎么解決？被征地的村或村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置（1）可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

3、拆遷發(fā)生糾紛可以行政訴訟。發(fā)生拆遷糾紛時(shí)當(dāng)事人可以向房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)裁決，對(duì)裁決結(jié)果不服的可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或就拆遷糾紛依法向轄區(qū)法院提起行政訴訟。

4、法律主觀：房屋拆遷補(bǔ)償款糾紛如屬于對(duì)方不按照補(bǔ)償協(xié)議支付補(bǔ)償款的情形，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條第二款的規(guī)定，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

5、對(duì)于補(bǔ)償糾紛的處理，在審理時(shí)，如果拆遷安置合同有約定，應(yīng)按照拆遷安置合同的約定來(lái)處理；沒(méi)有按照合同約定來(lái)履行的一方，應(yīng) 承擔(dān)違約責(zé)任。

如何化解征地矛盾

綜合運(yùn)用協(xié)調(diào)、聽(tīng)證、裁決、行政復(fù)議、行政訴訟等多種方式，依法、及時(shí)處理征地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議。主動(dòng)加強(qiáng)與法院溝通咨詢，幫助群眾客觀分析利益關(guān)系，正確對(duì)待意見(jiàn)分歧，有效化解征地矛盾糾紛，保護(hù)群眾合法利益。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

近年來(lái)，隨著東岸城市化進(jìn)程推進(jìn)，項(xiàng)目在征拆安置過(guò)程中的矛盾問(wèn)題也日益顯現(xiàn)。筆者通過(guò)走訪、調(diào)查對(duì)東岸街道近年來(lái)征地補(bǔ)償安置情況進(jìn)行了調(diào)查，認(rèn)真分析了存在的問(wèn)題和原因，并就如何有效解決拆遷安置遺留問(wèn)題提出了一些建議。

城市房屋拆遷糾紛如何處理

房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民 *** 裁決。裁決的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

如果拆遷人和被拆遷人，或者是被拆遷人和承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，那么雙方可以向房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)行政裁決，房屋拆遷管理部門(mén)受理之后，通常會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)于補(bǔ)償方式、金額、搬遷期限等事項(xiàng)做出裁決。

發(fā)生糾紛時(shí)，建議當(dāng)事人不要沖動(dòng)，要合理維持權(quán)利。先與征地方協(xié)商談判，協(xié)商不成時(shí)，可以書(shū)面申請(qǐng)開(kāi)庭，聯(lián)合其他拆遷戶提出異議。同時(shí)，房屋征收決定書(shū)下達(dá)后，通過(guò)申請(qǐng)行政復(fù)議或行政訴訟爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。

法律主觀：解決房屋拆遷糾紛的方法有：當(dāng)事人可以申請(qǐng)由房屋拆遷管理部門(mén)裁決，對(duì)裁決不服的，可以向人民 *** 申請(qǐng)行政復(fù)議進(jìn)行解決，裁決后當(dāng)事人仍不滿意，可以向人民法院提起訴訟。

遇到房屋拆遷糾紛可以根據(jù)以下方式處理：行政裁決。根據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)布的管理規(guī)定，拆遷人與被拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不到拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。行政或司法強(qiáng)制。

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