其實(shí)公用服務(wù)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題并不復(fù)雜，但是又很多的朋友都不太了解2022年征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，因此呢，今天小編就來為大家分享公用服務(wù)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一些知識(shí)，希望可以幫助到大家，下面我們一起來看看這個(gè)問題的分析吧！

本文目錄

1. 2021年征占土地果林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2. 村委會(huì)說征地補(bǔ)償款要截留30%，是真的嗎
3. 引漢濟(jì)渭占地怎么補(bǔ)償
4. 2022年征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)
5. *** 征地用于商業(yè)開發(fā)的，給被征地農(nóng)民的補(bǔ)償政策有哪些

2021年征占土地果林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2021果園征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

常見的果樹品種(蘋果樹、梨樹、桃樹、葡萄樹、棗樹以及板栗)，國家規(guī)定了較為明確的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于不常見的果樹品種都將其歸類為雜果樹，其補(bǔ)償金額相較于常見的果樹品種要低一些。

1、蘋果樹

培育期(1-5年)平均每株補(bǔ)償150-220元;

初果期(6-8年)平均每株補(bǔ)償300-450元;

盛果期(9-25年)平均每株補(bǔ)償600-1800元;

衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償900元。

2、梨樹

培育期(1-5年)平均每株補(bǔ)償45-120元;

初果期(6-8年)平均每株補(bǔ)償150-300元;

盛果期(9-25年)平均每株補(bǔ)償1900-2200元;

衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償1200元。

3、桃樹

培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償45-90元;

初果期(4-8年)平均每株補(bǔ)償150-280元;

盛果期(9-20年)平均每株補(bǔ)償350-680元;

衰果期21年以上平均每株補(bǔ)償280元。

育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償30-80元;

4、葡萄樹

培育期(1-2年)平均每株補(bǔ)償30-55元;

初果期(3-5年)平均每株補(bǔ)償40-150元;

盛果期(6-11年)平均每株補(bǔ)償150-330元;

衰果期12年以上平均每株補(bǔ)償190元。

5、棗樹

培初果期(4-8年)平均每株補(bǔ)償50-120元;

盛果期(9-30年)平均每株補(bǔ)償520-130元;

衰果期31年以上平均每株補(bǔ)償680元。

6、杏樹

培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償45-185元;

初果期(4-7年)平均每株補(bǔ)償200-310元;

盛果期(8-35年)平均每株補(bǔ)償500-1600元;

衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償980元。

7、板栗

培育期(1-4年)平均每株補(bǔ)償45-95元;

初果期(5-7年)平均每株補(bǔ)償190-210元;

盛果期(8-35年)平均每株補(bǔ)償50-1600元;

衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償860元。

8、雜果樹

培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償25-50元;

初果期(4-10年)平均每株補(bǔ)償80-130元;

盛果期(11-25年)平均每株補(bǔ)償130-280元;

衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償140元。

果樹征收的補(bǔ)償方式

果樹征收補(bǔ)償一般按照 *** 文件以及當(dāng)年的果樹市場(chǎng)進(jìn)行估價(jià)，當(dāng)年的按照苗木價(jià)，多年的則按照直徑、高度、寬度進(jìn)行估價(jià)。但是各地區(qū)的青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，每畝多于規(guī)定棵數(shù)的按標(biāo)準(zhǔn)計(jì)補(bǔ)，少于規(guī)定棵數(shù)的則按每棵樹對(duì)應(yīng)的單價(jià)和實(shí)際清點(diǎn)棵數(shù)計(jì)補(bǔ)。

1、可以采用果樹主干的橫斷面面積來計(jì)算果樹產(chǎn)量，再根據(jù)果品的單價(jià)來計(jì)算年產(chǎn)值。

年產(chǎn)值的3倍即為果樹的價(jià)值，如果全園樹體大小不一，則隨機(jī)采樣(20株以上)來計(jì)算橫截面積。用皮尺測(cè)量出樹干(距離地面20厘米左右)的周長(zhǎng)，然后根據(jù)周長(zhǎng)計(jì)算出橫截面積(用平方厘米表示)。在果樹價(jià)值評(píng)估時(shí)經(jīng)常采用此方法。

2、另一種方法是按照幼苗期、初結(jié)果期、盛果期等果樹生長(zhǎng)周期，每株按照一定價(jià)格大體賠償?shù)?具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)樹種和省份而定)。

不論采用何種方法賠償，都要經(jīng)過當(dāng)?shù)毓麡渲鞴懿块T的評(píng)估或鑒定，一般由法院或征地部門委托鑒定才會(huì)生效。

村委會(huì)說征地補(bǔ)償款要截留30%，是真的嗎

謝邀！村委會(huì)說征地補(bǔ)償款要截留30%，是真的嗎？這個(gè)問題小焦來回答！

首先明確一點(diǎn)，村民肯定想：本來是我的錢，村委會(huì)憑啥要截留？

現(xiàn)在，很多農(nóng)村都開始征地、或者流轉(zhuǎn)土地了，土地被征或者被流轉(zhuǎn)之后農(nóng)民就有了一份保底的收入，這個(gè)確實(shí)非常不錯(cuò)。但是現(xiàn)在很多村子的土地補(bǔ)償款或者流轉(zhuǎn)費(fèi)要被村委會(huì)截留一部分，這很多村民就不愿意了，本來是給我個(gè)人的錢，你村委會(huì)憑啥要截留？但是，小焦想說的是，村委會(huì)保留一小部分征地補(bǔ)償款或者土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，如果程序合法的話這個(gè)是合理的，并沒有什么問題！

首先，我們來看看為啥村委會(huì)保留一小部分征地補(bǔ)償款或者土地流轉(zhuǎn)費(fèi)是合理的。

第一，壯大集體經(jīng)濟(jì)的一種方式。現(xiàn)在很多村子為什么特別愿意或者說特別希望村里的地被征收或者是能流轉(zhuǎn)，首先是希望村民能通過土地征收和流轉(zhuǎn)進(jìn)一步增加收入；其次是希望通過這種方式壯大集體經(jīng)濟(jì)，這樣村里基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和日常的運(yùn)行費(fèi)用就不用愁了。這兩點(diǎn)，國家政策是支持的；

第二，全體村民有權(quán)決定費(fèi)用的使用。根據(jù)《中華人民共和國村民委員會(huì)組織法》規(guī)定，村民委員會(huì)是一級(jí)自治組織，根據(jù)《中華人民共和國村民委員會(huì)組織法》第四章第二十四條規(guī)定，村里征地補(bǔ)償費(fèi)的使用和分配方案，必須經(jīng)過村民會(huì)議討論決定方可辦理。也就是說，對(duì)于村里征地款或者土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，村委會(huì)在村民會(huì)議（也可是村民代表會(huì)議）同意的情況下是可以按照分配方案保留一部分的。但是多少錢這個(gè)是各村村民會(huì)議決定的，不一定是問主所說的30%。

其次，我們來看看村委會(huì)保留一小部分征地補(bǔ)償款或者土地流轉(zhuǎn)費(fèi)有啥用。

第一，用于村內(nèi)公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。現(xiàn)在很多村子一談到修路、通自來水、收垃圾費(fèi)、收治安費(fèi)就頭疼。為啥？申請(qǐng)不到上級(jí)撥款項(xiàng)目，向村民收錢又不好收，所以這路就沒辦法修，水就沒辦法通，垃圾清理、治安就可能成問題。如果村里有集體經(jīng)濟(jì)積累，那村里就可以用集體資金來完成這些事情，村民根本一分錢都不用出，多好的事？

但是，理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)很骨感，很多村子并沒有多少集體經(jīng)濟(jì)積累，所以這個(gè)還是比較難實(shí)現(xiàn)的。

第二，壯大集體經(jīng)濟(jì)，后期可能會(huì)分紅。很多村子為啥要壯大集體經(jīng)濟(jì)？除了前面說的要實(shí)現(xiàn)村里“有錢花”以外，更多的是要讓村民得到實(shí)惠，讓村民能在集體經(jīng)濟(jì)種獲得紅利。如果集體經(jīng)濟(jì)壯大，那后期給村民分紅的可能性是很大的！

不管是從道理上來講還是法律上來講，只要程序合規(guī)，村委會(huì)保留部分征地補(bǔ)償款或者流轉(zhuǎn)費(fèi)是合理的，村民不應(yīng)只看到眼前利益，更應(yīng)該看到長(zhǎng)遠(yuǎn)利益！

好了，今天就回答到這里，歡迎關(guān)注【村官小焦】！！！

引漢濟(jì)渭占地怎么補(bǔ)償

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，平均征地補(bǔ)償為31855元/畝，并同時(shí)安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益

2022年征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

2022年被征地的新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可分為，土地，地上付屬物，安置補(bǔ)償，水田，菜田，青苗…，士地為地產(chǎn)值的8∽10倍，地上付屬物為400元/平方。菜田3000/畝。青苗600∽800/畝。安置為2000/月…。

*** 征地用于商業(yè)開發(fā)的，給被征地農(nóng)民的補(bǔ)償政策有哪些

感謝您對(duì)北京得眾法律咨詢的關(guān)注，專業(yè)的法律 *** 團(tuán)隊(duì)為您提供法律服務(wù)。很高興能為您解答問題：

土地征收需要符合公共利益，如果是純粹的商業(yè)開發(fā)，是不允許征收土地的。土地的征收需要省、國務(wù)院進(jìn)行批準(zhǔn)

但是實(shí)際當(dāng)中很多都是違規(guī)征用土地，先以棚改的名義進(jìn)行征收，然后再私自改變建設(shè)用途。出現(xiàn)商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目。

農(nóng)民土地被征收，要補(bǔ)償?shù)厣细街铩⑶嗝绲膬r(jià)值。耕地最多是三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

對(duì)于地上附著物，即房子。由于法律規(guī)定不明確，所以只能參照城鎮(zhèn)房屋征收辦法進(jìn)行補(bǔ)償。即房屋的市場(chǎng)價(jià)格。

希望我的解答可以幫助到您，還有什么其他問題，可以點(diǎn)擊我的頭像，添加關(guān)注，私信我們。點(diǎn)擊我的頭像，關(guān)注北京得眾法律，專業(yè)的法律 *** 團(tuán)隊(duì)為您提供法律服務(wù)。

好了，關(guān)于公用服務(wù)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和2022年征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)的問題到這里結(jié)束啦，希望可以解決您的問題哈！