本篇文章給大家談?wù)劜疬w資質(zhì)是否能轉(zhuǎn)讓或繼承？，以及對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷房可以繼承嗎
• 2、拆遷安置房可以繼承嗎
• 3、農(nóng)村房屋拆遷的繼承權(quán)是怎么規(guī)定的?
• 4、拆遷安置房可以對外轉(zhuǎn)讓嗎?有哪些法律風(fēng)險?如何防范?

拆遷房可以繼承嗎

1、法律主觀：拆遷安置的權(quán)益一般是不可以繼承的。原房屋所有權(quán)人在實(shí)施拆遷前已死亡的，因所有權(quán)的權(quán)利主體滅失，所有權(quán)也不復(fù)存在。

2、法律分析：依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，拆遷安置房是被繼承人合法房產(chǎn)的，被繼承人是可以通過訂立遺囑的方式處理拆遷安置房的。遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

3、法律主觀：拆遷沒有建的房子，只要是被繼承人的合法遺產(chǎn)，就可以繼承。房屋是否拆遷，和房屋的繼承沒有關(guān)系，拆遷的未登記的房子，雖然沒有產(chǎn)權(quán)登記，但屬于公民的合法財產(chǎn)，可以繼承。

4、法律主觀：房子已經(jīng)拆遷如果房屋繼承糾紛在訴訟時效內(nèi)的，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟解決，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年，期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。

拆遷安置房可以繼承嗎

1、安置房是由國家占用居民土地拆遷房屋而安置的分配的房子，如果到手的回遷房只有使用權(quán)，沒有權(quán)，不能上市交易，也不能繼承，但是有產(chǎn)權(quán)的安置房是可以繼承的。

2、安置房可以繼承嗎之一；根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，拆遷安置房一般分為兩類：一類是配套建設(shè)的商品房，因?yàn)榘徇w而購買的低價房。雖然這些房屋的產(chǎn)權(quán)屬安置戶所有，但在一定的時間內(nèi)不能列為取得權(quán)利，包括繼承權(quán)。

3、安置房能不能繼承要看是否有產(chǎn)權(quán)，如果有產(chǎn)權(quán)的話是可以繼承的，正常辦理繼承公證然后過戶就行。如果沒有產(chǎn)權(quán)的話是不可以辦理繼承的，不過也可以繼續(xù)住，一般沒有產(chǎn)權(quán)的安置房都是集體房，不繼承也沒有太多的影響。

4、法律分析：依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，拆遷安置房是被繼承人合法房產(chǎn)的，被繼承人是可以通過訂立遺囑的方式處理拆遷安置房的。遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

農(nóng)村房屋拆遷的繼承權(quán)是怎么規(guī)定的?

1、法律主觀：拆遷沒有建的房子，只要是被繼承人的合法遺產(chǎn)，就可以繼承。房屋是否拆遷，和房屋的繼承沒有關(guān)系，拆遷的未登記的房子，雖然沒有產(chǎn)權(quán)登記，但屬于公民的合法財產(chǎn)，可以繼承。

2、法律分析：有遺囑按照遺囑繼承，無遺囑按照法定繼承。按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由第一順序繼承人(子女、父母)共同繼承，平均分配。拆遷中涉及到的農(nóng)村房產(chǎn)問題，被繼承人應(yīng)當(dāng)是需要拆遷房屋所依附的宅基地已故的使用權(quán)人。

3、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)拆遷子女繼承權(quán)是怎樣的 宅基地拆遷補(bǔ)償也是遺產(chǎn)之一，按民法典規(guī)定，繼承規(guī)定如下： 法定繼承順序：第一繼承順序：配偶、子女和父母第二繼承順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

4、拆遷房繼承房產(chǎn)的規(guī)定是，有遺囑的遺產(chǎn)按照遺囑約定的繼承。如果遺囑人對遺囑繼承份額沒有詳細(xì)說明的，由遺囑繼承人平均分割，各繼承人協(xié)商一致的，也可以不平均分配。

5、農(nóng)村的房子繼承具體如下：到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

6、拆遷安置房的繼承權(quán)怎么確定？拆遷安置房有遺囑的按遺囑繼承，無遺囑的父母，子女，配偶均為第一繼承人，按人均分。

拆遷安置房可以對外轉(zhuǎn)讓嗎?有哪些法律風(fēng)險?如何防范?

1、該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。從安置房的性子來看，無疑安置房是可以買賣的，交易也與普通房屋沒有差別。

2、也就是說此類安置房還沒有取得安全產(chǎn)權(quán)，對外出售是不合法的。即使簽訂附生效的買賣合同，期間風(fēng)險也甚大。

3、法律主觀：拆遷安置房可以買賣 安置房與一般的 商品房 不一樣，安置房能不能買賣首先要看該房屋是否取得了產(chǎn)權(quán)，另外，還需要看當(dāng)?shù)?*** 對安置房有沒有限制出售的規(guī)定。

4、法律主觀：要是在安置房還沒拿到產(chǎn)權(quán)證的就進(jìn)行交易的可能會面臨 房屋買賣合同 會被判決無效的風(fēng)險。 因買方無理拒絕過戶，可能會導(dǎo)致無法過戶的風(fēng)險。 未簽訂書面合同導(dǎo)致的風(fēng)險。

5、現(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房，往往是沒有取得產(chǎn)證，或者是剛剛?cè)〉卯a(chǎn)證，按規(guī)定5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的房子。安置房買賣的風(fēng)險很大，甚至沒有保障的。定向安置房買賣如何規(guī)避風(fēng)險建議仔細(xì)研究一下當(dāng)?shù)氐恼摺?/p>

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