如何規(guī)劃拆遷后的土地利用？

adminllh法律知識2025年05月10日 11:50:37200

如何規(guī)劃拆遷后的土地利用？

本篇文章給大家談?wù)勅绾我?guī)劃拆遷后的土地利用？，以及拆遷后土地使用權(quán)對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、農(nóng)村宅基地拆遷后怎么分配?就是說村里規(guī)劃
2、拆遷房屋用途如何定性
3、沙坪壩區(qū)土灣坼遷規(guī)劃有哪些?拆遷的政策主要有哪些?

農(nóng)村宅基地拆遷后怎么分配?就是說村里規(guī)劃

1、農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。

2、農(nóng)村宅基地拆遷，補(bǔ)償?shù)姆指钜话闶峭恋氐难a(bǔ)償費(fèi)是歸集體所有而對于宅基地的補(bǔ)償款就歸當(dāng)事人所有，而得到的這筆補(bǔ)償款就可以由當(dāng)事人自由的分配，只要不引起糾紛就算是合法的。

3、農(nóng)村宅基地的分配是按戶來分配的，且一戶一宅，一戶人家只能擁有一處宅基地，多余的要?dú)w還村集體。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，宅基地遺產(chǎn)分配按照法定順序繼承分配。

4、土地管理法中規(guī)定了農(nóng)業(yè)人口可以享受宅基地，但系每戶人家能享受一塊宅基地。宅基地的分配面積通常按照各地實(shí)際情況按人口分配。一家人但子女已經(jīng)成家立業(yè)的需要分戶享受宅基地的按各村集體經(jīng)濟(jì)章程的規(guī)定辦理。

5、法律分析：農(nóng)村宅基地房屋的動(dòng)遷補(bǔ)償一般分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。地上物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)歸屬房屋權(quán)利人。

拆遷房屋用途如何定性

1、關(guān)于經(jīng)營性用房具體的規(guī)定如下：被征收住宅房屋于2010年7月1日前已經(jīng)改變?yōu)榻?jīng)營性用房，但未變更權(quán)屬用途的，仍按住宅房屋進(jìn)行評估，補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用按住宅房屋標(biāo)準(zhǔn)予以支付。

2、法律分析：土地使用權(quán)用途決定。房屋用途主要分為住宅、辦公、工商業(yè)、倉庫等，這些用途是由土地使用權(quán)用途決定的，是類用途，而不是承租方使用的具體用途。

3、安置房~顧名思義，就是用于安置被拆遷住戶或者移民所用的房屋。

4、改變房屋用途，按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)交納土地收益金的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)在變更登記前向國土資門依法補(bǔ)交土地收益金。國法律和行政法規(guī)對改變房屋用途設(shè)有強(qiáng)制性規(guī)定。

5、拆遷房的性質(zhì)主要取決于土地獲得方式的性質(zhì)。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。

6、用途不同商住類型是指同一塊宗地上即有商業(yè)用途又有住宅用途。