棚戶區(qū)改造困難原因及應(yīng)對策略

adminllh法律知識2025年05月21日 13:38:19180

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本文目錄一覽：

1、社區(qū)治理存在的問題及對策
2、棚戶區(qū)改造拆遷的初衷是什么?遇到糾紛時(shí)怎么解決?
3、2210103棚戶區(qū)改造專項(xiàng)
4、棚戶區(qū)改造規(guī)劃及具體實(shí)施方案
5、棚戶區(qū)改造時(shí)被拆遷人要謹(jǐn)慎哪些問題?
6、什么是棚戶區(qū)?棚戶區(qū)改造要注意哪些問題?

社區(qū)治理存在的問題及對策

整治任務(wù)堅(jiān)持問題導(dǎo)向，通過綜合治理，攻堅(jiān)克難，深入開展住宅小區(qū)環(huán)境綜合整治，全面提升小區(qū)居住環(huán)境質(zhì)量。(一)居住小區(qū)環(huán)境整治。

二是居民缺乏法治意識。居民普遍缺乏法治意識，讓社區(qū)管理難度加大。一些缺乏自律意識、一些攤販無證經(jīng)營、一些居民亂搭亂占亂改、一些居民違法 *** ，造成社區(qū)治理難度加大。三是居民的參與意識淡薄。

過于注重事后管理、過于注重硬性手段，導(dǎo)致許多現(xiàn)實(shí)問題在現(xiàn)有體制下難以有效預(yù)防解決。(三)社區(qū)工作隊(duì)伍不穩(wěn)定近幾年來，社區(qū)工作領(lǐng)域逐步拓寬，工作對象不斷擴(kuò)大，隨著工作任務(wù)不斷增加，對社區(qū)工作人員素質(zhì)要求越來越高。

目前，老年群體是我國社區(qū)治理中的主力軍，青年群體參與度非常低。老年人為主、青年群體缺失的社區(qū)治理結(jié)構(gòu)失衡狀況長期存在，導(dǎo)致我國社區(qū)治理活力不足，以及社區(qū)治理共同體整體性和多樣性缺失。

棚戶區(qū)改造拆遷的初衷是什么?遇到糾紛時(shí)怎么解決?

首先，在棚戶區(qū)改造的面積上進(jìn)行限縮，不再進(jìn)行大規(guī)模的拆遷和擴(kuò)建，拆除的面積不超過本部分區(qū)域總建筑面積的20%。這樣一來，改造的規(guī)模減小了，耗費(fèi)的資源和成本也會隨之降低。

政策優(yōu)惠，陽光操作。妥善處理棚戶區(qū)中歷史遺留的產(chǎn)權(quán)問題，對已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證的房屋，依法賠償。充分考慮棚戶區(qū)居民的承受能力，做好與各項(xiàng)住房政策的銜接，妥善安置被拆遷居民。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償糾紛怎么解決？被征地的村或村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置（1）可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

一是房屋拆遷征地的前提條件。按照憲法，包括物權(quán)法(草案)也是這樣規(guī)定的。拆遷、征地什么樣的情況下可以拆？什么樣的情況下可以征？前提都是為了公共利益。二是房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。這也是發(fā)生糾紛最多的問題。

問題六：棚戶區(qū)改造政策是什么？棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償政策出臺 lawtime/...9第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償。第五條房屋拆遷補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

實(shí)施棚戶區(qū)改造的根本目的是改善群眾的居住條件，兼顧完善城市功能、改善城市環(huán)境。中國各地有不少“城中村”、城鎮(zhèn)危舊房。這些房屋破舊擁擠，廚衛(wèi)設(shè)施不全，有的甚至存在安全隱患，所以就需要征用土地進(jìn)行棚戶區(qū)改造。

2210103棚戶區(qū)改造專項(xiàng)

1、法律主觀：如今，我國包括棚戶區(qū)在內(nèi)有大約5億平方米危房亟待改造，城市人民 *** 正在制定改造計(jì)劃，因地制宜進(jìn)行改造。

2、年國家棚戶區(qū)改造最新政策以凈地出讓方式進(jìn)行的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項(xiàng)目事如下優(yōu)惠政策 (一)土地儲備中心對危房棚戶區(qū)土地實(shí)行收購，以凈出讓方式供地。

3、該項(xiàng)資金使用時(shí)，按用途分別填列2022年 *** 收支分類科目2210103“棚戶區(qū)改造”、2210107“保障性住房租金補(bǔ)貼”、2210108“老舊小區(qū)改造”、2210109“住房租賃市場發(fā)展”科目。

4、根據(jù)我國試點(diǎn)發(fā)行地方 *** 棚戶區(qū)改造專項(xiàng)債券管理辦法以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，2022年棚戶區(qū)改造補(bǔ)償計(jì)算公式為：補(bǔ)償補(bǔ)助總款=被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償+搬遷費(fèi)+臨時(shí)安置費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)+外遷補(bǔ)助費(fèi)+其他補(bǔ)助費(fèi)。

棚戶區(qū)改造規(guī)劃及具體實(shí)施方案

棚戶區(qū)改造具體方案：統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，屬地實(shí)施，因地制宜，加強(qiáng)協(xié)調(diào)。由各縣(市)、區(qū) *** 負(fù)責(zé)行政區(qū)域內(nèi)棚戶區(qū)改造的實(shí)施工作，實(shí)行縣(市)、區(qū)長負(fù)責(zé)制。統(tǒng)籌規(guī)劃，分步實(shí)施。

市棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室召開聯(lián)席會議，對棚戶區(qū)改造項(xiàng)目進(jìn)行研究，初步確定項(xiàng)目用地性質(zhì)、用途、改造范圍、規(guī)劃指標(biāo)，核定征收成本、土地出讓條件、項(xiàng)目招商條件等，報(bào)市棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組進(jìn)行決策。 (四)任務(wù)下達(dá)。

經(jīng)過我們的住房城鄉(xiāng)建設(shè)統(tǒng)計(jì)部門得出，我們的國家在已經(jīng)過去的這幾年有著大型的棚戶區(qū)改造，使得許多家庭的住房條件得到了提高。制定改造計(jì)劃，根據(jù)不同的地方不一樣的方案。

棚戶區(qū)改造時(shí)被拆遷人要謹(jǐn)慎哪些問題?

1、③棚戶區(qū)改造房屋征收是很難撤銷或是認(rèn)定違法，棚戶區(qū)改造征地是必須的步驟，被征地的人對房屋征收不滿提起訴訟很難得到法律的支持。

2、若是在未達(dá)成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的前提下交出房產(chǎn)證，被拆遷人便難以證名房屋的合法性及享有的相關(guān)權(quán)益。第二，拍照、錄像自家房屋。

3、發(fā)布拆遷公告。拆遷單位領(lǐng)取拆遷許可證后，應(yīng)及時(shí)向拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人宣告拆遷決定、發(fā)布拆遷公告。公告內(nèi)容有拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等。簽訂拆遷補(bǔ)償安置合同。

4、在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人在自愿有償?shù)幕A(chǔ)上就拆遷安置有關(guān)事宜進(jìn)行平等協(xié)商，簽訂合同。\x0d\x0a 房屋拆遷的實(shí)施。被拆遷人應(yīng)在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)自行搬遷，拒不搬遷的，拆遷人可以申請強(qiáng)制搬遷。

5、棚戶區(qū)改造要注意哪些問題被棚改被征收人要警惕自己的房屋是否屬于棚改項(xiàng)目的范疇。被征收人可以通過 *** 信息公開申請知悉所居住房屋區(qū)域的棚改項(xiàng)目范圍，以防止自家房屋被棚改。