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本文目錄一覽

• 1、棚戶區(qū)改造國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 2、國(guó)家拆遷賠償新標(biāo)準(zhǔn)
• 3、棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償
• 4、棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

棚戶區(qū)改造國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

至于補(bǔ)償方式，有三種：遷建安置，審批宅基地，同時(shí)補(bǔ)償房屋重置成本；產(chǎn)權(quán)置換，就近地段最低“拆一還一”；貨幣補(bǔ)償，房屋重置成本價(jià) 宅基地補(bǔ)償。

具體包括兩個(gè)方面：一是房屋補(bǔ)償費(fèi)，即為拆遷戶提供的房屋補(bǔ)償費(fèi)用；二是過(guò)渡費(fèi)，即因拆遷而造成的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等單位的費(fèi)用補(bǔ)償。該補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體金額根據(jù)不同地區(qū)、不同等級(jí)的棚戶區(qū)改造而有所不同。

棚戶區(qū)改造怎樣補(bǔ)償，這個(gè)全國(guó)沒(méi)有同樣的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)查閱區(qū)域的通告，或咨詢區(qū)域的住建局等主管部分。補(bǔ)償分為兩類：現(xiàn)金補(bǔ)償和房產(chǎn)置換。關(guān)于面積斷定。區(qū)域的房產(chǎn)征收方法，對(duì)這個(gè)必定有一個(gè)清晰規(guī)則。

國(guó)家拆遷賠償新標(biāo)準(zhǔn)

1、以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)：用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利。

2、房屋拆遷安置費(fèi)（包括承租人）=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋（如商業(yè)用房）因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

3、楊、柳、榆、槐樹(shù)林木補(bǔ)償費(fèi)：1—3年平均每畝補(bǔ)償6000元；4—13年平均每畝補(bǔ)償12000—36000元；14—20年平均每畝補(bǔ)償60000-80000元；21年以上平均每畝補(bǔ)償32000元。

4、只能按照被拆除房屋的原建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合新舊程度以及區(qū)位地級(jí)價(jià)款的20%獲得拆遷補(bǔ)償。長(zhǎng)期居住自建房屋，并且在拆遷范圍內(nèi)、外均無(wú)正式住房的，可以要求適當(dāng)補(bǔ)償。

5、國(guó)家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。

6、《中華人民共和國(guó)民法典》中的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋的價(jià)值補(bǔ)償，不低于同類型房屋的市場(chǎng)價(jià)；被征收人搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，根據(jù)實(shí)際花費(fèi)的來(lái)補(bǔ)償；被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)實(shí)際花費(fèi)的來(lái)補(bǔ)償。

棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償

1、征收（收購(gòu)）面積、征收（收購(gòu)）戶數(shù)兩項(xiàng)因素權(quán)重分別為30%、70%，根據(jù)城市棚戶區(qū)改造情況，財(cái)政部可以會(huì)同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部適時(shí)調(diào)整兩項(xiàng)因素權(quán)重。

2、一般是“拆一賠一”，即：拆一平米，就最少補(bǔ)償一平米。對(duì)于棚戶區(qū)改造，一般，首先考慮的，應(yīng)是原地回遷。

3、棚戶區(qū)改造 中，關(guān)于拆遷補(bǔ)償如果被拆遷人選擇第一種補(bǔ)償方式，則被補(bǔ)償?shù)目偨痤~等于 被拆遷房屋 的評(píng)估金額加上棚戶區(qū)改造房屋拆遷價(jià)格+補(bǔ)貼金額+面積補(bǔ)貼金額+搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí) 安置補(bǔ)助費(fèi) 。

棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一般是“拆一賠一”，即：拆一平米，就最少補(bǔ)償一平米。對(duì)于棚戶區(qū)改造，一般，首先考慮的，應(yīng)是原地回遷。

補(bǔ)償分為兩類：現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。房屋置換的補(bǔ)償含三種。

棚戶區(qū)范圍內(nèi)既有國(guó)有土地性質(zhì)的住宅，又有集體土地性質(zhì)的住宅，補(bǔ)償中要根據(jù)土地性質(zhì)進(jìn)行不同的補(bǔ)償。征收地區(qū)屬于國(guó)有土地的，對(duì)征收住房?jī)r(jià)值的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定執(zhí)行。

拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢允秦泿叛a(bǔ)償，也可以是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

棚戶區(qū)改造的補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn) 棚戶區(qū)改造既可能涉及到國(guó)有土地上的房屋拆遷，也可能涉及到集體土地的征收。

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