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烏魯木齊棚戶區(qū)改造補償?shù)霓k法是什么?
1、(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
2、法律分析:房屋補償費:實行貨幣補償,住宅實施改造、房屋所有權(quán)人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換,對直管公有住宅實施改造等5個方面的補償。
3、棚戶區(qū)改造補償標準棚戶區(qū)改造補償標準如下:(1)實物安置。如規(guī)定一定比例的面積置換;將房屋重置成新價格,就是把房屋折算成價格,和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;其他的搬遷獎勵;(2)貨幣補償。
4、棚戶區(qū)改造的補償規(guī)定:按照被征收的棚戶價值進行補償;賠償征收棚戶造成的搬遷、臨時安置的費用;賠償征收棚戶造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
5、國家棚戶區(qū)改造賠償方法存在實物安置和貨幣補償兩種,具體根據(jù)當?shù)匚飪r和補償辦法進行補償。
棚戶區(qū)改造的房子有什么弊端
1、棚戶區(qū)改造的房子本身就與正常房屋不一樣,存在弊端也是非常正常的,例如這類型的房子5年以內(nèi)都不能辦理房照。
2、實踐中, *** 和開發(fā)商關(guān)系往往模糊不清,造成被拆遷人誤解,開發(fā)商的一些不當行為讓 *** 來“買單”,讓 *** 背黑鍋。
3、棚戶區(qū)改造的房子跟平常的房子是不一樣的,有弊端也是正常的,比如五年之內(nèi)不能辦房照這樣的說法也是有的,不過好象沒有相關(guān)的法律規(guī)定。
4、弊 (1)認識不足,缺乏及時的規(guī)劃和調(diào)控。 *** 對城中村的發(fā)生、發(fā)展后果估計不足,沒有及時拿出有效的規(guī)劃、改造措施,后積重難返。(2)重新安置的經(jīng)濟和社會成本巨大。
5、棚戶區(qū)改造的房子有什么弊端?棚戶區(qū)改造的住房本身就與正常住房不一樣,存在弊端也是很正常的,比如這類的房子五年之內(nèi)都不可辦理房照。
烏魯木齊安裝不了電梯的樓房會拆遷嗎
1、雖然加裝電梯不一定會導(dǎo)致拆遷,但是如果小區(qū)的基建本來就較為陳舊、建筑質(zhì)量不高,加裝電梯很可能就需要對小區(qū)進行大規(guī)模的改造和重建。但是,對于加裝電梯的老舊小區(qū)來說,拆遷并不是一定的。
2、不一定。也并非所有的預(yù)制板樓房的質(zhì)量都不好,有些預(yù)制板樓房,即便是到了今天,穩(wěn)固性也是非常強的,所以這種房子就沒有必要去拆遷,只需要通過舊改的方式,改善人們的居住環(huán)境就行了。
3、住小區(qū)四樓,不裝電梯,不會拆遷因為現(xiàn)在國家有新的政策,對老舊小區(qū)不實行拆遷的政策。
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