今天給各位分享拆遷違法如何申請(qǐng)重建？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷之后重新建房申請(qǐng)進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！
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違法改建擴(kuò)建的處理
1、房屋私自改建屬于違法行為，房子結(jié)構(gòu)根據(jù)相關(guān)規(guī)定要求和房產(chǎn)證規(guī)劃圖紙一致，房屋私自改造輕微點(diǎn)的可能只是要求恢復(fù)原狀，嚴(yán)重的甚至可能成為違章建筑被拆除。房屋改建或擴(kuò)建的審批程序包括受理、初審、復(fù)審、審批和發(fā)證五個(gè)環(huán)節(jié)。
2、法律主觀：違法建筑的認(rèn)定和處理是：違法建筑是指違反法律、法規(guī)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，沒(méi)有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的建筑，或者是采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而新建、擴(kuò)建或改建的建筑。
3、怎么算違法改建擴(kuò)建一是依法需經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的 *** 主管部門(mén)批準(zhǔn)；二是未辦理建設(shè)工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；三是建設(shè)項(xiàng)目未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；四是擅自變更建設(shè)工程規(guī)劃。
4、農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
5、違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。
舊房拆除重建申請(qǐng)流程
首先，申請(qǐng)人需要提出拆除重建申請(qǐng)，并填寫(xiě)相應(yīng)的申請(qǐng)表格，將相關(guān)的資料提供給當(dāng)?shù)?*** 。其次，當(dāng)?shù)?*** 會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的資料進(jìn)行審查，根據(jù)審查結(jié)果，如果同意拆除重建，則會(huì)發(fā)放一份拆除重建的許可證。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)村舊房翻新重建應(yīng)向我局申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
農(nóng)村危房申請(qǐng)重建的流程如下：申報(bào)。業(yè)主自行向?qū)俚剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** （街道辦事處）申報(bào)危房維修加固或拆除重建事項(xiàng)時(shí)，需提供相關(guān)材料。踏勘。
農(nóng)村老房子拆了重建是需要向有關(guān)部門(mén)提出申請(qǐng)的，并不是想建就可以直接建的。
手續(xù)如下：持有土地證、房產(chǎn)證的。首先將老房子進(jìn)行拍照，然后寫(xiě)出改造申請(qǐng)，向?qū)徟髲d，規(guī)劃局窗口出示土地證、身份證、房子照片、房產(chǎn)證進(jìn)行報(bào)建申請(qǐng)。有土地證，沒(méi)有房產(chǎn)證。
房屋拆除重建要找哪個(gè)部門(mén)審批呢
1、提出申請(qǐng) 舊房拆除重建的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是房屋的所有權(quán)人或使用人，需要向房屋所在地的村委會(huì)或居委會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明拆除重建的原因、范圍、面積、結(jié)構(gòu)等內(nèi)容。
2、城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)的房子應(yīng)需要規(guī)劃部門(mén)出具重建選址意見(jiàn)和《規(guī)劃許可證》；城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍外的則要經(jīng)過(guò)土地管理部門(mén)的重建審批后才能動(dòng)工。 審批手續(xù)通過(guò)之后，再到規(guī)劃部門(mén)辦理建設(shè)工程許可證。
3、一般是到土地所、住建所辦理相關(guān)登記手續(xù)。②如果是危房的話(huà)，那么還可以需要申請(qǐng)D級(jí)危房鑒定，批準(zhǔn)后才能進(jìn)行房屋重建。
4、首先帶著身份證、戶(hù)口、原房照和土地證，去當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T(mén)辦理土地審批手續(xù)——一般是土地所、住建所辦理相關(guān)登記，同時(shí)申請(qǐng)D級(jí)危房鑒定(這個(gè)鑒定時(shí)間較長(zhǎng)，具體需攜帶資料請(qǐng)咨詢(xún)以上兩個(gè)部門(mén))，批準(zhǔn)后才能進(jìn)行房屋重建。
危房扒掉重建合法嗎?需要申請(qǐng)嗎?
理論上而言，自己家的房子拆了以后再次修建一個(gè)新的一定是沒(méi)有問(wèn)題，可事實(shí)上我國(guó)有方面的要求和標(biāo)準(zhǔn)，所以必須要再次走審批辦理手續(xù)才可以。
農(nóng)村危房可以拆了重建，但是將舊房推倒重建也需要進(jìn)行申請(qǐng)，首先需要向當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)申請(qǐng)，再由村委會(huì)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地房屋主管部門(mén)再申請(qǐng)，審批成功之后，就能夠重新建造。只要拿到批件的文件，你的建新房就是合情合理的。
對(duì)于不能消除危險(xiǎn)的危房，可以依法進(jìn)行重建。
危房重建可能屬于違建如果只是進(jìn)行維修的，那怕是大面積的維修改造，也無(wú)需事先進(jìn)行審批；如果是推倒重建的，即使是在原址上，也必須事先進(jìn)行審批，而審批的程序與新建房屋是完全一樣的。
農(nóng)村危房可以拆掉重建，但是將舊房推倒重建也需要進(jìn)行申請(qǐng)，首先需要向當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)申請(qǐng)，再由村委會(huì)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地房屋主管部門(mén)再申請(qǐng)，審批成功之后，才能夠重新建造。只要拿到批件的文件，建新房就是合情合理的。
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