城中村是中國(guó)城市中一種特殊的社區(qū)形態(tài)，由于歷史原因和城市化進(jìn)程中的政策失誤，城中村房屋一直存在著規(guī)劃不合理、建設(shè)質(zhì)量低劣、管理混亂等問(wèn)題。為了解決這些問(wèn)題， *** 采取了拆遷重建的方式，但這一政策也帶來(lái)了新的問(wèn)題。本文將對(duì)城中村房屋拆遷政策進(jìn)行詳解，并提出解決方案。

1. 城中村房屋拆遷政策的實(shí)施

城中村房屋拆遷政策的實(shí)施主要分為以下幾個(gè)步驟

（1）確定拆遷范圍和標(biāo)準(zhǔn) *** 根據(jù)城市規(guī)劃和發(fā)展需要，確定需要拆除的城中村范圍和標(biāo)準(zhǔn)。

（2）征收拆遷補(bǔ)償 *** 通過(guò)法律程序，對(duì)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行征收，并給予相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。

（3）拆除房屋 *** 按照拆遷計(jì)劃，拆除被征收的房屋。

（4）重建新房 *** 在拆除舊房的基礎(chǔ)上，進(jìn)行新房建設(shè)。

2. 城中村房屋拆遷政策存在的問(wèn)題

（1）拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不公由于 *** 和產(chǎn)權(quán)人之間的談判不平等，很多產(chǎn)權(quán)人無(wú)法獲得公正的拆遷補(bǔ)償。

（2）新房建設(shè)質(zhì)量低劣為了盡快完成新房建設(shè)，一些開(kāi)發(fā)商和 *** 部門(mén)在建設(shè)過(guò)程中存在著質(zhì)量問(wèn)題。

（3）拆遷帶來(lái)的社會(huì)問(wèn)題拆遷過(guò)程中，很多居民失去了家園和生計(jì)，導(dǎo)致社會(huì)問(wèn)題的出現(xiàn)。

3. 城中村房屋拆遷政策解決方案

（1）公正合理的拆遷補(bǔ)償 *** 應(yīng)該建立公正合理的拆遷補(bǔ)償機(jī)制，為產(chǎn)權(quán)人提供公正的補(bǔ)償。

（2）建設(shè)質(zhì)量監(jiān)管機(jī)制 *** 應(yīng)該建立建設(shè)質(zhì)量監(jiān)管機(jī)制，對(duì)新房建設(shè)進(jìn)行監(jiān)管，確保新房的建設(shè)質(zhì)量。

（3）社會(huì)保障機(jī)制 *** 應(yīng)該建立社會(huì)保障機(jī)制，為被拆遷居民提供生活保障，避免社會(huì)問(wèn)題的出現(xiàn)。

城中村房屋拆遷政策是解決城中村問(wèn)題的一種重要手段，但政策實(shí)施過(guò)程中也存在一些問(wèn)題。 *** 應(yīng)該建立公正合理的拆遷補(bǔ)償機(jī)制、建設(shè)質(zhì)量監(jiān)管機(jī)制和社會(huì)保障機(jī)制，為城中村房屋拆遷政策的實(shí)施提供保障。