本篇文章給大家談?wù)劜疬w安置房賣房要交房產(chǎn)稅嗎？，以及拆遷安置房賣房要交房產(chǎn)稅嗎現(xiàn)在對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、上海拆遷房以后會(huì)交房產(chǎn)稅嗎
• 2、安置房賣掉要交多少個(gè)稅
• 3、安置房需要交契稅嗎交多少

上海拆遷房以后會(huì)交房產(chǎn)稅嗎

1、拆遷安置房達(dá)到房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)，也是要交房產(chǎn)稅的。目前房產(chǎn)稅只在重慶和上海試點(diǎn)，還沒有進(jìn)入全國(guó)推廣階段，房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。

2、拆遷房一般不需要交房產(chǎn)稅。拆遷房是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，屬于居民居住用房。根據(jù)我國(guó)房產(chǎn)稅相關(guān)規(guī)定，居民個(gè)人自用的房屋免征房產(chǎn)稅。

3、上海安置房時(shí)需要繳納房產(chǎn)稅的，具體有以下幾種。上海的拆遷安置房是居民居住用房。根據(jù)我國(guó)房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的相關(guān)規(guī)定，居民個(gè)人自用的房屋免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。

4、不需要交。拆遷房還不屬于房產(chǎn)稅的征收范圍內(nèi)，拆遷房并不屬于商品房，是 *** 為拆遷安置戶提供的保障房，房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)不是拆遷房。

安置房賣掉要交多少個(gè)稅

1、拆遷安置房賣掉要交稅。轉(zhuǎn)讓安置房的稅費(fèi)有：買房人需要繳5％的契稅；交易費(fèi)；測(cè)繪費(fèi)；權(quán)屬登記費(fèi)。賣房人需要繳5%（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅；房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅；交易費(fèi)。

2、安置房買賣需要交個(gè)稅，普通住宅按總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%，受贈(zèng)或繼承所得按總價(jià)*20%征收，購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交個(gè)稅。

3、安置房買賣需要繳納的稅費(fèi)有：房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅；房款5％的契稅；6元/平的交易費(fèi)；36元/平的測(cè)繪費(fèi)；200元權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)；差價(jià)5%（房產(chǎn)證未滿5年）的營(yíng)業(yè)稅。

4、法律主觀：動(dòng)遷安置房買賣需要繳納的稅費(fèi)包括：契稅：房款的1%、5%或3%，根據(jù)面積的不同，其適用的稅率不同，一般面積越大的，適用的稅率越高。交易費(fèi)：3元/平方米。測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)縣具體規(guī)定。

5、安置房交易是有營(yíng)業(yè)稅的，安置房營(yíng)業(yè)稅按差價(jià)*5％（房產(chǎn)證未滿5年的）計(jì)算。

6、賣房人應(yīng)交納稅費(fèi)買賣費(fèi)：3元/平方米；營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5%(房產(chǎn)證未滿5年的)；自己所得稅：房產(chǎn)買賣盈余有些的20%或許房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是僅有住所的能夠免除)。

安置房需要交契稅嗎交多少

不需要。安置房不是商品房，不需要繳納稅費(fèi)。規(guī)定規(guī)定得到安置房滿5年之后，才可憑安置協(xié)議繳納契稅和土地出讓金，辦理商品房房產(chǎn)證，契稅證明和土地證。

如果需要過戶，那么就需要繳納以下的稅費(fèi)： 買房 人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 契稅 ：房款的5% 交易費(fèi)：3元每平方米 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率為5%；（2）二套拆遷安置房，房屋面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%。房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率為2%。

安置房契稅由納稅義務(wù)人在省級(jí) *** 確定的3—5％的幅度內(nèi)按照本地區(qū)實(shí)際情況交納。90平方以下契稅為1%；90平方~144平方以下契稅為5%；144平方以上及二套房契稅為3%。

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