本篇文章給大家談?wù)劼钩遣疬w后是否還有購房機會？，以及2021鹿城區(qū)拆遷對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷后還能申請兩限房嗎?什么條件能申請
• 2、拆遷房選擇賠錢的話,會有購房資格嗎?
• 3、拆遷戶買房有什么優(yōu)惠政策

拆遷后還能申請兩限房嗎?什么條件能申請

1、本地戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標準。

2、即使現(xiàn)在兩限房還能申請，你也不符合申請標準。

3、單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。市 *** 有關(guān)部門可根據(jù)限價商品住房供需情況，對單身申請人年齡實行動態(tài)管理。申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合以下規(guī)定標準，并實行動態(tài)管理。

4、不可以，北京市規(guī)定，人均住房使用面積15平米及以下，才能申請限價房。

拆遷房選擇賠錢的話,會有購房資格嗎?

1、后期回遷房不會占用您的購房資質(zhì)，屬于賠付您的房子，況且，這種情況下您可以擁有三套房子；如果被拆遷的房子還未拆遷，房本依然有效，以家庭為單位，目前名下2套房子，不具備在北京購房的條件。

2、會占有購房名額，只要有備案登記或房產(chǎn)證的房屋都計入限購套數(shù)，雖然拆遷安置房登記不受限制，但持有以后，再次購買，認房環(huán)節(jié)和商品房一樣。契稅只要樓主名下有任一住房，單獨或是共有均算非首套。

3、拆遷安置房可以貸款嗎可以。但一般不需要貸款，因為拆遷補償肯定比購房費高。

拆遷戶買房有什么優(yōu)惠政策

法律分析：居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補償?shù)模瑢π沦彿课菝庹髌醵悾毁彿砍山粌r格超過貨幣補償?shù)模瑢Σ顑r部分按規(guī)定征收契稅。

政策扶持：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對于因拆遷而購買新房的拆遷戶，可以享受免繳或減免契稅的政策，這是為了減輕拆遷戶的經(jīng)濟負擔，提供一定的補償和福利。

動遷后買房可以免契稅，被拆遷人因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。

比如說部分地區(qū)的拆遷戶在拆遷之后，如果買房的話，可以享受契稅的減免政策。而有一些地區(qū)的拆遷戶在買房時，價格上面會有一些優(yōu)惠。

房屋拆遷后買房可以有一定契稅減免，但是要根據(jù)具體情況來確定，拆遷貨 *** 置：被拆遷人、房屋承租人重新購買房屋時，價款中相當于貨幣補償金額的部分，免交契稅。

拆遷戶有契稅減免，詳細規(guī)定可以去稅務(wù)部門咨詢，提供相關(guān)文件，購房后帶拆遷協(xié)議到所在地的有關(guān)部門辦理退稅，把稅錢交了再帶著合同和拆遷協(xié)議再辦理退稅。

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