本篇文章給大家談?wù)剸|莞舊改拆遷工地賠償標準，以及東莞舊改拆遷工地賠償標準文件對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、東莞市征收補償標準
• 2、東莞塘廈舊改補償方案
• 3、舊改拆遷補償標準是多少
• 4、東莞拆遷補償標準
• 5、東莞拆遷一般一平方多少錢

東莞市征收補償標準

1、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。 樓房（二層以上）每平方米補償3300元。 地上（下）附著物使用等價補償標準。

2、每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、單宗最高不得超過400平， 私人住宅用地未核算產(chǎn)權(quán)調(diào)換規(guī)模的部分，按18000元/平進行補償，土地面積超出238平的部分作為計算基數(shù)。

4、法律分析：征收已批集體建設(shè)用地按相應(yīng)土地用途補償。

5、依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。

6、法律主觀：東莞市城市房屋拆遷補償標準第二十八條拆遷人應(yīng)當(dāng)依法對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

東莞塘廈舊改補償方案

1、本項目擬改造用地面積約958萬㎡，拆除面積約805公頃。分為西片區(qū)和東片區(qū)，具體更新單元范圍以 *** 部門批復(fù)為準。項目現(xiàn)狀： 本項目范圍內(nèi)以工業(yè)廠房居多，以及部分居民用房，土地性質(zhì)為村集體用地。

2、據(jù)了解，塘廈鎮(zhèn)鳳凰崗社區(qū)舊廠地塊城市更新項目，東至水田，南至規(guī)劃路，西至塘廈大道，北至風(fēng)清路。擬更新單元范圍 約30.2萬㎡（約453畝） ，具體更新單元范圍以 *** 部門批復(fù)為準。

3、新媒體了解到，項目位于東莞市塘廈鎮(zhèn)田心社區(qū)，改造范圍總占地面積約272萬㎡（具體以 *** 有關(guān)部門的批復(fù)為準），擬更新用途為綜合商業(yè)、居住及其他公共配套設(shè)施等。

4、東坑鎮(zhèn)新門樓舊村東坑鎮(zhèn)新門樓舊村改造項目位于東莞市東坑鎮(zhèn)東興中路與文閣路交匯處，東至沿河西路，南至草塘路，西至文閣路，北至東興中路，擬更新單元范圍約173331_（約260畝）。

5、該單元位于東莞市石排鎮(zhèn)埔心村，東至蓮湖路，西至埔心三路，南至沿河路，北至石排大道。擬更新單元范圍 約34公頃（約471畝） 。實際用地面積、界線均以 *** 相關(guān)部門批復(fù)的文件為準。

6、年10月25日。通過東莞市塘廈鎮(zhèn)人民 *** 發(fā)出的公告得知，四村社區(qū)調(diào)整“三舊”改造項目，改造時間是2021年10月25日。

舊改拆遷補償標準是多少

1、老舊房屋改造國家補償標準如下：房屋補償費用于補償被拆遷房屋所有人的損失。按被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按每平方米單價計算；周轉(zhuǎn)補償是用來補償被拆遷房屋的居民臨時居住或?qū)ふ遗R時住所的不便。

2、那么下面是舊城改造補償標準： 永久性建筑按照拆除一平方米補償一平方米住宅以此進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換； （國道）用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0。

3、補償分耕地、園地、林地、養(yǎng)殖水面、未利用地5類，耕地最高補償標準為12萬元/畝，未利用地最低補償額只有85萬元/畝。2015版標準補償標準采取“一口價”。

4、舊城改造補償標準：永久性建筑按照拆除一平方米補償一平方米住宅以此進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換。（國道）用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.7平方米新建筑。

5、老舊小區(qū)改造補償標準1：5永久性建筑按照拆除按照1：5的面積置換住宅以此進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換，國道用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.7平方米新建筑。

東莞拆遷補償標準

1、根據(jù)查詢東莞全接觸得知，物業(yè)置換標準為第四層的一半按照按照主體建筑面積1：1的比例置換成住宅；第四層的另一半及四層以上樓層按照10000元/平方米的標準進行貨幣補償。

2、東莞拆遷補償標準有房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費以及獎勵性補償費。 （1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

3、單宗最高不得超過400平， 私人住宅用地未核算產(chǎn)權(quán)調(diào)換規(guī)模的部分，按18000元/平進行補償，土地面積超出238平的部分作為計算基數(shù)。

東莞拆遷一般一平方多少錢

其中宅基地的補償標準為：第一類片區(qū)200 0元/m2，第二類片區(qū)1400元/ m2業(yè)用地的補償標準為：第一類片區(qū)3000元/ m2，第二類片區(qū)2000元/ m2工業(yè)用地的補償標準為：第一類片區(qū)450元/ m2，第二類片區(qū)384元/ m2。

根據(jù)查詢東莞全接觸得知，物業(yè)置換標準為第四層的一半按照按照主體建筑面積1：1的比例置換成住宅；第四層的另一半及四層以上樓層按照10000元/平方米的標準進行貨幣補償。

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

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