北京市回遷房律師網(wǎng)站官網(wǎng),北京市回遷房管理辦法

adminllh法律知識(shí)2025年06月06日 20:23:04480

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本文目錄一覽：

1、律師說:小產(chǎn)權(quán)房和回遷房到底能不能買
2、北京拆遷律師怎么樣?
3、拆遷回遷房是按照什么比例回遷
4、在哪能看順義區(qū)太平村回遷房最新進(jìn)展
5、如何處理回遷房買賣合同糾紛
6、北京最好的律師事務(wù)所是哪個(gè)及聯(lián)系電話?

律師說:小產(chǎn)權(quán)房和回遷房到底能不能買

1、小產(chǎn)權(quán)房子從法律上來說是不允許交易的，在購買后如果出了問題而調(diào)解不成是得不到法律保障的。所以，不建議你購買小產(chǎn)權(quán)房。

2、小產(chǎn)權(quán)房可以購買但是存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，建議謹(jǐn)慎購買，小產(chǎn)權(quán)房購買后的風(fēng)險(xiǎn)如下：法律不保護(hù)小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同；小產(chǎn)權(quán)房不可以抵押貸款；小產(chǎn)權(quán)房拆遷時(shí)不能得到應(yīng)有補(bǔ)償。

3、這些房屋可以在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓和置換，這是法律允許的。但這種情況并不是本文要討論的，嚴(yán)格意義上來說，這種情況下的房屋，也不能叫小產(chǎn)權(quán)房。

4、小產(chǎn)權(quán)房子可以買，但是不受法律保護(hù)，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)是沒有房產(chǎn)證的，不能辦理過戶，買方的法律權(quán)益得不到保護(hù)。國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。

北京拆遷律師怎么樣?

1、北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所不但有名氣，而且口碑良好。北京冠領(lǐng)極大地維護(hù)了被拆遷人的利益，深受委托人信賴。冠領(lǐng)也是中國拆遷法律實(shí)務(wù)研究中心。

2、總結(jié)一點(diǎn)，拆遷律師所掌握的專業(yè)知識(shí)在拆遷 *** 中是一把利器，普通民眾是不掌握這項(xiàng)武器的。其中，關(guān)于權(quán)利行使期限的問題，在這里要特別提一下。

3、楊智昌律師，北京中銀律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師，具有豐富的工作經(jīng)驗(yàn)、曾辦理過許多重大疑難案件和在大型企業(yè)擔(dān)任法律顧問的經(jīng)驗(yàn)。

4、拆遷 *** 案子，是只能北京的律師做的，地方律師會(huì)受當(dāng)?shù)?*** 的管制，讓他和當(dāng)?shù)?*** 和開發(fā)商打官司，不現(xiàn)實(shí)的。因而北京拆遷律師占有了地理優(yōu)勢和專業(yè)優(yōu)勢，值得考慮一下。

5、你好，房屋拆遷一般給予被征收人的補(bǔ)償有被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、搬遷費(fèi)等之類的費(fèi)用，原則上來說給予被征收人的補(bǔ)償不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

拆遷回遷房是按照什么比例回遷

分配拆遷安置房，最低是與原房屋面積比例為1比1。法律層面上是拆一還一的，并且不降低原有的生活居住水平。

對(duì)于人均面積不足5平方米的住房困難戶，按照人均建筑面積5平方米標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。回遷房比例怎么算回遷房的比例計(jì)算需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐幕剡w房拆遷公告來計(jì)算，一般是沒有特殊的計(jì)算方法的。

回遷房的比例計(jì)算需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐幕剡w房拆遷公告來計(jì)算，一般是沒有特殊的計(jì)算方法的。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定，第十條：房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民 *** 。

回遷房的建筑面積超出人均15平方米的，超出部分按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格購買。對(duì)于人均面積不足5平方米的住房困難戶，按照人均建筑面積5平方米標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。

在哪能看順義區(qū)太平村回遷房最新進(jìn)展

1、順義太平村回遷進(jìn)度已完成。根據(jù)查詢相關(guān)信息得知，順義太平村在2022年9月28日已回遷完畢，新居地址位于常樂村三社，距離太平村原址40公里。

2、預(yù)計(jì)2023年。根據(jù)查詢北京市順義區(qū)的房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站可知，該地區(qū)的太平村安置房的項(xiàng)目還在正常進(jìn)行中，預(yù)計(jì)在2023年鞠躬驗(yàn)收。安置房，是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。

3、根據(jù) *** 息，西咸新區(qū)灃東新城斗門街道太平村已列入2021年度回遷安置計(jì)劃，征地拆遷及村莊搬遷安置工作計(jì)劃按年度進(jìn)行編制，2022年度征地拆遷及村莊搬遷安置工作計(jì)劃正在編制中。因此，太平村安置回遷工作將于**2021年4月**完成。

4、一般可以，畢竟2021就列入回遷安置計(jì)劃。西咸新區(qū)灃東新城斗門街道太平村已列入2021年度回遷安置計(jì)劃，灃東新城征地拆遷及村莊搬遷安置工作計(jì)劃按年度進(jìn)行編制，2022年度征地拆遷及村莊搬遷安置工作計(jì)劃正在編制中。

5、沒蓋呢還，等著吧，不知道什么時(shí)候開始蓋呢。

如何處理回遷房買賣合同糾紛

1、協(xié)商：協(xié)商是指當(dāng)事人行使自己的合法處分權(quán)，在法律規(guī)定許可的前提下，互諒互讓，協(xié)商解決糾紛。購房者和開發(fā)商對(duì)雙方所發(fā)生的糾紛進(jìn)行協(xié)商，提出一個(gè)雙方都滿意的解決方案，并就此達(dá)成一個(gè)糾紛解決協(xié)議。

2、所以兩邊在銷售時(shí)，能夠在公證處做公證銷售，待房產(chǎn)證拿到后可能夠做實(shí)在的過戶。第二種也就是業(yè)主已獲得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，就能夠正常過戶轉(zhuǎn)名。

3、所以兩邊在交易時(shí)，能夠在公證處做公證交易，待房產(chǎn)證拿到后才能夠做真實(shí)的過戶。第二種也即是業(yè)主已獲得房子產(chǎn)權(quán)證，就能夠正常過戶轉(zhuǎn)名。

4、可以通過開發(fā)商發(fā)放的拆遷政策中對(duì)回遷房性質(zhì)的說明或者去住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)查詢確定回遷房的性質(zhì)后再行決定是否購買回遷房，以免將來因?yàn)榛剡w房的性質(zhì)未定導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行，而遭受不必要的損失。

5、因此，只要雙方意思表示真實(shí)，在不損害國家、集體或第三人利益的前提和在取得《房地產(chǎn)證》之前，可以轉(zhuǎn)讓房屋，買賣雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同也就隨之有效。

6、回遷房買賣流程是什么對(duì)于房屋買賣的雙方來說，了解信息是第一步的。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋權(quán)證書、身份證件及其它證件。