本篇文章給大家談?wù)劤鲎鈴S房拆遷是否可以獲得補(bǔ)償？，以及出租的廠房 *** 拆如何賠償對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、租的廠房遇到拆遷怎么賠償
• 2、租賃的廠房在拆遷可以要求補(bǔ)償嗎?
• 3、廠房拆遷承租方可以要求賠償嗎?
• 4、廠房拆遷承租方能獲得補(bǔ)償嗎
• 5、廠房拆遷承租方能得到什么補(bǔ)償

租的廠房遇到拆遷怎么賠償

1、租賃廠房遇到拆遷，可以主張停產(chǎn)停業(yè)帶來的損失。具體可以依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，租賃的廠房被拆遷的，承租人可以獲得的補(bǔ)償包括停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)用等。

2、租賃的土地遇到國家征收可按承租合同的約定給予賠償。承租的土地在承租期限內(nèi)被征收的，按承租合同的約定給予補(bǔ)償。

3、另外房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。

4、廠房拆遷承租方可以獲得補(bǔ)償，主要對(duì)承租方的經(jīng)營設(shè)備和產(chǎn)生的價(jià)值進(jìn)行賠償，但涉及到廠房等基礎(chǔ)設(shè)施不予賠償。

5、對(duì)于廠房拆遷的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)對(duì)土地使用權(quán)、廠房安置、停產(chǎn)停業(yè)損失、安置費(fèi)、裝修費(fèi)用等進(jìn)行賠償，具體情況下可以按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行清算處理，并對(duì)相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行合法的賠償，避免法律適用錯(cuò)誤。

租賃的廠房在拆遷可以要求補(bǔ)償嗎?

1、法律主觀：租賃的廠房遇到拆遷的補(bǔ)償有：替代土地的租金價(jià)差損失；經(jīng)營損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物，即房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費(fèi)用；解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。

2、所以不能直接從 *** 或者開發(fā)商處得到拆遷補(bǔ)償。 出租方和承租方協(xié)商一致， 解除租賃合同 的，解除租賃合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

3、法律主觀：租賃的廠房如果是正常營業(yè)中遇到拆遷，賠償可參考相關(guān)法律規(guī)定。

4、廠房拆遷承租方可以獲得補(bǔ)償，主要對(duì)承租方的經(jīng)營設(shè)備和產(chǎn)生的價(jià)值進(jìn)行賠償，但涉及到廠房等基礎(chǔ)設(shè)施不予賠償。

5、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取。

6、實(shí)踐中，如果對(duì) *** 提出的拆遷補(bǔ)償不滿意，那么可以及時(shí)提起行政裁決或行政復(fù)議，一般地，要在拆遷補(bǔ)償作出之日起60日內(nèi)提出(法律另有規(guī)定的除外)。

廠房拆遷承租方可以要求賠償嗎?

1、廠房拆遷承租方可以獲得補(bǔ)償，主要對(duì)承租方的經(jīng)營設(shè)備和產(chǎn)生的價(jià)值進(jìn)行賠償，但涉及到廠房等基礎(chǔ)設(shè)施不予賠償。

2、法律分析：廠房拆遷承租方能獲得補(bǔ)償，獲得的補(bǔ)償包括替代土地的租金價(jià)差損失、經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即房屋機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費(fèi)用、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。

3、租賃廠房遇到拆遷，可以主張停產(chǎn)停業(yè)帶來的損失。具體可以依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，租賃的廠房被拆遷的，承租人可以獲得的補(bǔ)償包括停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)用等。

4、法律分析：廠房拆遷的承租方可以主張違約金，廠房拆遷時(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)人是可以獲得拆遷補(bǔ)償?shù)模⑶页凶馊艘矔?huì)得到相應(yīng)的經(jīng)營性損失補(bǔ)償，經(jīng)營性損失補(bǔ)償內(nèi)容主要包括房租、搬遷費(fèi)以及搬遷過程中產(chǎn)生的經(jīng)營損失等費(fèi)用等。

5、法律主觀：承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷可以獲得補(bǔ)償，但不是要求 *** 支付補(bǔ)償費(fèi)，而是要求出租人退還土地租金，因?yàn)槌凶馊伺c出租人之前簽訂了租賃合同，承租人可以根據(jù)合同約定向其主張相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。

廠房拆遷承租方能獲得補(bǔ)償嗎

1、法律分析：廠房拆遷承租方能獲得補(bǔ)償，獲得的補(bǔ)償包括替代土地的租金價(jià)差損失、經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即房屋機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費(fèi)用、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。

2、廠房拆遷承租方能獲得補(bǔ)償，承租人主要是向房屋出租人要求賠償，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，并且前提是要求承租人是合法租賃的房屋，承租人和出租人簽訂的合同中有約定拆遷會(huì)進(jìn)行補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償會(huì)給廠房產(chǎn)權(quán)人。

3、廠房拆遷承租方可以獲得補(bǔ)償，主要對(duì)承租方的經(jīng)營設(shè)備和產(chǎn)生的價(jià)值進(jìn)行賠償，但涉及到廠房等基礎(chǔ)設(shè)施不予賠償。

4、租賃廠房遇到拆遷，可以主張停產(chǎn)停業(yè)帶來的損失。具體可以依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，租賃的廠房被拆遷的，承租人可以獲得的補(bǔ)償包括停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)用等。

5、法律主觀：承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷可以獲得補(bǔ)償，但不是要求 *** 支付補(bǔ)償費(fèi)，而是要求出租人退還土地租金，因?yàn)槌凶馊伺c出租人之前簽訂了租賃合同，承租人可以根據(jù)合同約定向其主張相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。

廠房拆遷承租方能得到什么補(bǔ)償

廠房拆遷承租方可以獲得補(bǔ)償，主要對(duì)承租方的經(jīng)營設(shè)備和產(chǎn)生的價(jià)值進(jìn)行賠償，但涉及到廠房等基礎(chǔ)設(shè)施不予賠償。

租賃廠房遇到拆遷，可以主張停產(chǎn)停業(yè)帶來的損失。具體可以依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，租賃的廠房被拆遷的，承租人可以獲得的補(bǔ)償包括停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)用等。

法律分析：廠房拆遷承租方能獲得補(bǔ)償，獲得的補(bǔ)償包括替代土地的租金價(jià)差損失、經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即房屋機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費(fèi)用、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。

市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十九條　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

廠房拆遷承租方的賠償有： 搬遷費(fèi)，又稱搬遷補(bǔ)助費(fèi)； 提前搬遷獎(jiǎng)； 臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)(過渡費(fèi))； 停產(chǎn)停業(yè)損失； 添置物品的補(bǔ)償。

法律分析：依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，租賃的廠房被拆遷的，承租人可以獲得的補(bǔ)償包括停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)用等。要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一。

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