本篇文章給大家談?wù)劮课莶疬w面積補(bǔ)償能否調(diào)整？，以及關(guān)于實(shí)施房屋拆遷面積標(biāo)準(zhǔn)調(diào)換指導(dǎo)意見對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷面積補(bǔ)償該怎么算?房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換怎么算的?
• 2、房屋拆遷如何補(bǔ)償面積
• 3、土地使用面積拆遷補(bǔ)償時(shí)大于房屋建筑面積是否有補(bǔ)償
• 4、拆遷土地面積和建筑面積的賠償

房屋拆遷面積補(bǔ)償該怎么算?房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換怎么算的?

房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地域位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

由 宅基地 區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及面積計(jì)算： (1) 人均合法產(chǎn)權(quán)面積小于50平方米的，按50平方米認(rèn)定產(chǎn)權(quán)面積。

按照最新政策購(gòu)買的房子拆遷怎么賠償 被拆遷房屋補(bǔ)償。實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置的，按照被拆遷房屋評(píng)估單價(jià)乘以被拆遷房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。

拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆遷主管部門的，補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。

房屋拆遷如何補(bǔ)償面積

1、具體計(jì)算方法包括：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查情況，測(cè)定被拆遷房屋的實(shí)際建筑面積和附屬設(shè)施面積，然后將這兩個(gè)面積累加起來(lái)，就是拆遷補(bǔ)償面積。

2、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

3、房屋拆遷只補(bǔ)償房產(chǎn)證上的房屋面積，不會(huì)再單獨(dú)補(bǔ)償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積。長(zhǎng)久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。

土地使用面積拆遷補(bǔ)償時(shí)大于房屋建筑面積是否有補(bǔ)償

法律分析：房屋土地使用面積拆遷補(bǔ)償時(shí)大于房屋建筑面積一般沒有補(bǔ)償。一般的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（之前叫房產(chǎn)證）上的房屋面積大小作為依據(jù)來(lái)制定相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，不會(huì)依據(jù)房屋的土地使用面積再去另行補(bǔ)償。

法律主觀：拆遷補(bǔ)償時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋土地使用面積大于房屋建筑面積的，一般是不會(huì)有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

拆遷賠償是按土地使用面積還是建筑面積 房屋拆遷只補(bǔ)償房產(chǎn)證上的房屋面積，不會(huì)再單獨(dú)補(bǔ)償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積。

法律主觀：拆遷補(bǔ)償中土地證面積，1， 土地使用證 上的是占地面積，就是指你這建筑的一層面積；房屋建筑面積是指房屋所有的面積，你家是二層樓，應(yīng)該大于120平，按你說(shuō)的，是200平。

拆遷土地面積和建筑面積的賠償

1、房屋補(bǔ)償按建筑面積算。 國(guó)有土地上的 房屋征收 拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于被 征收房屋 的類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估確定，一般是按照被征收房屋的產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積給予補(bǔ)償。

2、按人均建筑面積40平方米給予補(bǔ)差安置，補(bǔ)差面積部分按被征收房屋重置成本價(jià)每平方米540元結(jié)算。

3、土地補(bǔ)償：在拆遷過程中，房屋所占用的土地也會(huì)被 *** 收回。 *** 會(huì)根據(jù)土地的性質(zhì)、位置、用途等因素，對(duì)土地進(jìn)行評(píng)估，并按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。 搬遷費(fèi)用：拆遷后，房主需要重新購(gòu)買或租賃新的住房。

4、拆遷補(bǔ)償面積一般是按照實(shí)際占地面積計(jì)算的，包括建筑物、附屬設(shè)施等。但具體的計(jì)算方式會(huì)受到當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)的影響。

5、土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，具體計(jì)算可以參考以下公式：(被拆除房屋重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積，還有被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

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