本篇文章給大家談?wù)剰B門拆遷公司如何選擇？，以及廈門拆遷公司如何選擇房源對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷過(guò)程中,房產(chǎn)評(píng)估公司如何抉擇
• 2、拆遷企業(yè)由誰(shuí)選擇評(píng)估公司
• 3、廈門新泉拆遷拆除工程有限公司怎么樣?

拆遷過(guò)程中,房產(chǎn)評(píng)估公司如何抉擇

1、也就是說(shuō)，評(píng)估機(jī)構(gòu)是由被拆遷人協(xié)商選擇的，選擇的是與該征收項(xiàng)目無(wú)利害關(guān)系，且能夠獨(dú)立、客觀、公正的進(jìn)行評(píng)估工作的機(jī)構(gòu)。

2、這樣，不便于拆遷管理，不便于掌握估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的平衡性，不便于實(shí)施過(guò)程中的操作性。

3、在后一種情形中，應(yīng)當(dāng)確定牽頭的評(píng)估公司，由其就評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、重要參數(shù)選取等確立統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定程序通常，房屋征收部門先行組織被征收人協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)。

4、保持冷靜、理性。在談判過(guò)程中，要保持冷靜、理性，不要被情緒左右，避免做出過(guò)激的決策。 強(qiáng)調(diào)家庭情況。可以向評(píng)估公司闡述家庭成員構(gòu)成、工作情況等信息，以增加獲得更高補(bǔ)償?shù)目赡苄浴?了解談判過(guò)程。

5、房屋拆遷的評(píng)估公司一般由拆遷當(dāng)事人進(jìn)行確定，拆遷當(dāng)事人包括拆遷人與被拆遷人，雙方確定評(píng)估機(jī)構(gòu)后由拆遷人進(jìn)行委托。

6、征收辦組織會(huì)議，進(jìn)行評(píng)估公司選擇，采用投票的方式選擇評(píng)估。或者統(tǒng)一由征收辦進(jìn)行抽簽選擇評(píng)估公司。評(píng)估公司選擇完畢，評(píng)估公司派評(píng)估師進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)勘查，記錄征收戶的附屬物、裝修等信息。

拆遷企業(yè)由誰(shuí)選擇評(píng)估公司

法律分析：拆遷企業(yè)應(yīng)由拆遷人或被拆遷人選擇評(píng)估公司。可以由拆遷人推舉估價(jià)機(jī)構(gòu)，也可以由拆遷人與被拆遷人一同選擇估價(jià)機(jī)構(gòu)，無(wú)法達(dá)成一致的由拆遷管理部門出面干涉，還可以由被拆遷人自行選擇已公示并符合條件的估價(jià)機(jī)構(gòu)。

房屋拆遷的評(píng)估公司一般由拆遷當(dāng)事人進(jìn)行確定，拆遷當(dāng)事人包括拆遷人與被拆遷人，雙方確定評(píng)估機(jī)構(gòu)后由拆遷人進(jìn)行委托。

拆遷估價(jià)一般由被征收人協(xié)商選定的同一家機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，對(duì)拆遷的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定。

廈門新泉拆遷拆除工程有限公司怎么樣?

拆除公司資質(zhì)主要有：有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；有常設(shè)的拆遷部門；有健全的管理制度；拆遷專業(yè)人員不少于8人。其經(jīng)營(yíng)范圍主要包括建筑物拆除、拆除、破碎、挖掘、清運(yùn)，水塔煙囪、廢舊機(jī)械設(shè)備拆除、房屋修繕、土石方工程等。

法律分析：拆遷公司的經(jīng)營(yíng)范圍主要包括建筑物拆除、拆除、破碎、挖掘、清運(yùn)，水塔煙囪、廢舊機(jī)械設(shè)備拆除、房屋修繕、土石方工程等。

房屋拆除之后有哪些補(bǔ)償？拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆除房屋及其附屬物的人，依照本條例規(guī)定給予補(bǔ)償。拆除違章建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予適當(dāng)補(bǔ)償。

企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于50人，其中工程技術(shù)人員不少于30人；工程技術(shù)人員中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人。企業(yè)具有的三級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于10人。

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