今天給各位分享拆遷后住房是否符合規(guī)劃要求？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷后的房子歸誰進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村的危房被拆除后,以后建房怎么辦
• 2、三十年房齡拆遷新規(guī)是什么
• 3、房改房拆遷最新政策

農(nóng)村的危房被拆除后,以后建房怎么辦

1、農(nóng)村的危房被拆除后，再建房宅就需提供有關(guān)手續(xù)。農(nóng)村拆舊房建新房所需流程如下：舊房已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的。（1）翻新需向市房屋安全鑒定所申請(qǐng)房屋安全鑒定。（2）鑒定后持鑒定書向所在地的規(guī)劃部門申請(qǐng)危房拆建。

2、法律主觀：農(nóng)村危房重建申請(qǐng)補(bǔ)助的方法如下：戶主向村民委員會(huì)提出書面申請(qǐng)；村委會(huì)召開村民大會(huì)進(jìn)行評(píng)議；鎮(zhèn) *** 進(jìn)行調(diào)查核實(shí)；縣級(jí) *** 進(jìn)行實(shí)地復(fù)核；報(bào)市農(nóng)村危房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案；實(shí)施危房改造重建。

3、農(nóng)村危房可以拆了重建，但是將舊房推倒重建也需要進(jìn)行申請(qǐng)，首先需要向當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)申請(qǐng)，再由村委會(huì)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地房屋主管部門再申請(qǐng)，審批成功之后，就能夠重新建造。只要拿到批件的文件，你的建新房就是合情合理的。

4、先向村里打報(bào)告申請(qǐng)拆舊建新，說明理由。如果是危房，有的地方需要作危房鑒定，國家還有危房改造補(bǔ)貼。村里同意后向鄉(xiāng)鎮(zhèn)報(bào)批，有的地方還要報(bào)縣級(jí)部門批準(zhǔn)，核定建設(shè)面積和方案。建成后經(jīng)驗(yàn)收辦理相關(guān)權(quán)證。

5、農(nóng)村危房拆除后可以重建。但需要很多的流程。對(duì)于農(nóng)村自建房來說，居住到一定時(shí)間之后，房屋質(zhì)量會(huì)變差。據(jù)了解，農(nóng)村危房是可以事情重新建的。

6、按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，在農(nóng)村翻修舊房、危房時(shí)，必須要取得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，需要向村委會(huì)遞交申請(qǐng)，審批通過并獲得許可證后才可以動(dòng)工。未取得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》翻修房屋，違反《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，將面臨被拆除的風(fēng)險(xiǎn)。

三十年房齡拆遷新規(guī)是什么

如果 *** 部門對(duì)房屋所在片區(qū)有規(guī)劃，不管房齡多少都會(huì)被拆除。反之，如果當(dāng)?shù)?*** 沒有規(guī)劃建設(shè)的話，一般情況下房齡30年的房子是不會(huì)拆除的。30年的房子成為危房的可能性不大，即使成為了危房，也可以申請(qǐng)危房改造或者改建。

目前，國家對(duì)30年以上的老房子的國家政策主要是進(jìn)行舊改。舊改就是為了解決老小區(qū)存在的諸多問題，是對(duì)老小區(qū)進(jìn)行從內(nèi)到外的改造。其主要包含三個(gè)板塊：基礎(chǔ)類、改善類和提升類。

二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。二手房的房齡不能超過15年。土地性質(zhì)為出讓地的貸款到期日不能超過土地使用的到期年限，劃撥地視情況而定。貸款期限與借款人的年齡之和不得超過65周歲。

房改房拆遷最新政策

房改房拆遷最新政策是原則上允許按原址原規(guī)模的要求新建。以羅甸縣為例，危舊居民自建房及房改房是指經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局排查后登記在冊(cè)，鑒定為D級(jí)的居民自建房、房改房。

房改房拆遷最新政策：拆遷補(bǔ)償價(jià)格由各區(qū)、縣 *** 參照被拆除房屋所在地區(qū)屆時(shí)普通住宅商品房價(jià)確定，并報(bào)市國土資源和房屋土地管理局批準(zhǔn)后執(zhí)行。

房改房政策之產(chǎn)權(quán)年限《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。

房改房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)也就是房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的面積和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

房改房政策適用范圍 此次新政策適用于國有企業(yè)、事業(yè)單位、機(jī)關(guān)、公立學(xué)校、醫(yī)療衛(wèi)生單位等單位的職工，以及已經(jīng)購買了房改房的職工。

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