本篇文章給大家談?wù)動袥]有必要申請拆遷公證書？，以及對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置房買賣合同需要公證嗎?
• 2、舊房拆遷公證怎么辦
• 3、拆遷房子必須做遺產(chǎn)公證
• 4、拆遷安置房公證書是否有效
• 5、購買拆遷房需公證嗎?
• 6、拆遷公證書有法律效力嗎

拆遷安置房買賣合同需要公證嗎?

1、法律主觀：不需要。安置房 沒有房產(chǎn)證 到 公證處公證 了也沒 有法律效應(yīng) 。 即使公證了，也不能證明買賣是合法的，關(guān)鍵要看該房是否允許上市交易。 沒有房產(chǎn)證，公證處不會公證。

2、拆遷安置房合同能公證嗎 可以公證。安置房買賣根據(jù)自身情況，可以自行決定是否需要公證，但實際中大多數(shù)時候是沒有公證的，因為公證是比較麻煩的。 不過公證了，可以防反悔或加價。

3、根據(jù)規(guī)定，安置房買賣合同協(xié)議是可以進(jìn)行公證的，憑拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，賣買雙方的各自倆夫妻身份證及四人去公證處辦理。

4、可以做公證。當(dāng)然也可以根據(jù)自身情況，可以自行決定是否需要公證。但實際中大多數(shù)時候是沒有公證的，因為公證是比較麻煩的。辦理安置房買賣合同公證，可以防反悔或加價。

5、安置房買賣合同是可以進(jìn)行公證的。具體如下：公證的主要作用是證明合同的真實性和合法性，增加合同的權(quán)威性和可信度。

6、不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。憑拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，目前賣買雙方的各自倆夫妻身份證及四人去公證處辦理。

舊房拆遷公證怎么辦

法律主觀：房屋拆遷 的協(xié)議公證是怎么樣的 補(bǔ)償、安置協(xié)議訂立后，可以向公證機(jī)關(guān)辦理公證，并送房屋拆遷主管部門備案。

房屋拆遷的協(xié)議公證的辦理需要攜帶相關(guān)證件到公證機(jī)關(guān)填寫房屋拆遷協(xié)議公證申請表，公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查，交納公證費(fèi)用啟動公證程序，公證員與當(dāng)事人談話制作談話筆錄，出具房屋拆遷協(xié)議公證書。

拆遷時沒有房產(chǎn)證辦遺囑公證可以向拆遷房產(chǎn)所在地的公證處出示拆遷合同、房產(chǎn)合同、核檔證明等材料證明產(chǎn)權(quán)與所有權(quán)，填寫公證申請表，查證屬實交納公證費(fèi)用，啟動公證程序，公證員與當(dāng)事人談話制作筆錄，出具房產(chǎn)遺囑公證書。

其次，購買回遷房盡量做到分期付款或者將房款提存給公證處，等 房產(chǎn)證 辦下來之后，由公證處支付房款。比如簽訂以 產(chǎn)權(quán)過戶 時支付房款的附期限 買賣合同 對購買人比較有利。

在房地產(chǎn)交易的過程之中，由于涉及到買賣雙方面的利益，那么就需要對于雙方來說都要公平，而不至讓一邊的利益受損，而在回遷房的買賣之中，回遷房公證怎么辦理？大家可以從下面的文章中找到答案。

拆遷房子必須做遺產(chǎn)公證

繼承房產(chǎn)對公證沒有強(qiáng)制要求，不是必須的。關(guān)于繼承房產(chǎn)必須要公證的規(guī)定已經(jīng)廢止了，繼承人在繼承房產(chǎn)的時候沒有爭議的話，可以不用辦理公證手續(xù)，直接辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)即可。繼承房產(chǎn)的方式遺囑繼承或遺贈。

不需要。拆遷協(xié)議公證后，必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程，以后繼承房產(chǎn)就不需要公證了。公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。

如果繼承人是一個人，那就不需要公證，直接辦理過戶即可。如果繼承人是多人，就需要公證，以達(dá)到產(chǎn)權(quán)清晰，公平的目的。

法律主觀：房產(chǎn)繼承不是一定要公證。公證不是房屋遺產(chǎn)繼承必經(jīng)程序，因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)申請登記的，由申請人自行選擇是否需要公證。如果繼承人想進(jìn)行公證的，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。

我國法律并不強(qiáng)制進(jìn)行房產(chǎn)遺囑公證。公民可以依照法律規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。

拆遷安置房公證書是否有效

1、有用，因為安置房公證，就是對安置房權(quán)屬的真實性和合法性做證明，經(jīng)過公證的安置房權(quán)利會更加可靠，可以得到相關(guān)法律的保護(hù)。

2、拆遷安置房的贈與協(xié)議是有效的。拆遷安置房可以進(jìn)行贈與，到拆遷安置辦公室辦理房屋變更登記手續(xù)即可。另外，在拆遷安置房物權(quán)未實際轉(zhuǎn)移前，贈與人還可以撤銷房屋贈與。

3、法律主觀：購買拆遷安置房，簽訂私人協(xié)議如果是依法簽訂的，無論是否進(jìn)行了公證，都是有效的。

4、拆遷安置公證書一般沒有期限，不具備時效限制。進(jìn)行公證時申請人應(yīng)向公證書的制作部門咨詢公證書的有效期，同時注意被公證的拆遷事項、安置協(xié)議中是否設(shè)置時效條款，已設(shè)置的按照該條款辦理。

5、法律分析：對拆遷安置房進(jìn)行公證的，公證機(jī)構(gòu)依法出具公證書后，具有法律效力，但有相反證據(jù)推翻該項公證除外。

6、法律主觀：房子公證了沒過戶是沒有法律效力的，公證只是對這個協(xié)議具有法律效力。 我國規(guī)定 不動產(chǎn)權(quán) 是登記注冊制，沒有產(chǎn)權(quán)證，就沒有所有權(quán)。

購買拆遷房需公證嗎?

法律主觀：回遷房 可以公證嗎可以參考以下 可以公證。 購買回遷房時： 首先，要審查回遷房的真實性。

法律主觀：安置房 是可以公證的。 安置房買賣 ，根據(jù)自身情況，可以自行決定是否需要公證，公證了安置房，可以防反悔或加價且公證過的 房屋買賣合同 具有更強(qiáng)的證明力，法院一般予以直接采用。

法律主觀：不需要。安置房 沒有房產(chǎn)證 到 公證處公證 了也沒 有法律效應(yīng) 。 即使公證了，也不能證明買賣是合法的，關(guān)鍵要看該房是否允許上市交易。 沒有房產(chǎn)證，公證處不會公證。

拆遷公證書有法律效力嗎

1、根據(jù)我國法律的規(guī)定，公證具有三個基本法律效力。即：證據(jù)效力、強(qiáng)制執(zhí)行效力和法律行為成立要件效力。其中證據(jù)效力是公證書的最基本的效力，任何公證書都具有證據(jù)效力。

2、只要在進(jìn)行公證的時候都沒有異議，公證機(jī)關(guān)經(jīng)過公證是有效力的，證據(jù)效力。公證的證據(jù)效力，是指公證證明的內(nèi)容具有特殊的證明力，可直接作為認(rèn)定事實依據(jù)。

3、法律分析：拆遷房是可以公證的。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)當(dāng)中規(guī)定的內(nèi)容可以得知，對于拆遷房來進(jìn)行公證的，公證機(jī)構(gòu)將會在依法出具公證書，公證書是具有法律效力的，但是如果存在有相反的證據(jù)可以推翻該項公證的除外。

4、拆遷補(bǔ)償協(xié)議公證書的法律效力有：（一）確保行為的真實性：確系行為人所為，確系本人真實意思的表示；（二）確保行為的合法性：保證行為不與任何法律規(guī)定相抵觸；（三）使得行為的設(shè)立、變更或終止具有更強(qiáng)的證據(jù)力。

5、公證的房子拆遷了公證書是仍然有效的。公正書本身是沒有時效的，主要是看公證的內(nèi)容中有沒有設(shè)置時效條款，若設(shè)置了在有效期內(nèi)公證才有效，若沒有，則一直有效。

6、拆遷安置公證書一般沒有期限，不具備時效限制。進(jìn)行公證時申請人應(yīng)向公證書的制作部門咨詢公證書的有效期，同時注意被公證的拆遷事項、安置協(xié)議中是否設(shè)置時效條款，已設(shè)置的按照該條款辦理。

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