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本文目錄一覽

• 1、拆遷談判:拆遷談判技巧及案例解析
• 2、依據(jù)《國有年土地上房屋征收與補償條例》,分析兩例拆遷案例,急求...
• 3、贈與的房產(chǎn)遇到拆遷怎么辦

拆遷談判:拆遷談判技巧及案例解析

拆遷源于**立項，拆遷人往往有**背后撐腰，業(yè)主是不可能打贏官司或通過訴訟解決拆遷補償問題的。 拆遷談判技巧4：確定理性的談判目標 很多業(yè)主會在拆遷談判中漫天要價，提出一些不切合實際的無理要求。

根據(jù)承辦律師團隊代理的大量征地拆遷案件情況分析，律師參與計算補償標準可以作為常規(guī)代理工作，但此外，還須通過行政復議、行政訴訟等方式，就項目合法性司法審查等途徑，通過談判等方式維護自身合法權益。

找準目標，合理定位 這是談判的最基礎工作，恰又是難度最大的一件事，要求過高，脫離實際，必將適得其反；要求過低，擔心吃虧還被別人笑。

拖：生病住院，離家出走，找不到人，都可以。在拆遷的每一個環(huán)節(jié)上盡可能拉長時間，給他反反復復。時間就是勝利。2撤：面對官府和暴力機關、醫(yī)院120-殯儀館，單個被拆遷戶是弱小的無力的，注意：要文斗不要武斗。

知己知彼：了解拆遷方的背景、實力和談判代表，收集有關他們的談判策略和過往成交案例。這樣，你可以更好地了解對方的底線和可能的讓步空間。

依據(jù)《國有年土地上房屋征收與補償條例》,分析兩例拆遷案例,急求...

年4月6日，泗水縣 *** 作出決定，對孔慶豐家所在片區(qū)實施房屋征收。孔慶豐認為，該征收行為違法，在行政復議維持的情況下，將縣 *** 告上了法庭。

房屋征收補償方案違反 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條“對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

《國有土地上房屋征收與補償條例》，是為規(guī)范各地區(qū)房屋征收和補償?shù)南嚓P政策、保障相關群體的合法權益而制定的，最新的條例已于2011年1月21日頒布實施，全國各省市已經(jīng)根據(jù)此條例分別頒布了地方的實施細則或暫行辦法等地方規(guī)章、政策。

政策依據(jù)光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷應當依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償，補償金包括：被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失等三方面的補償。

年1月19日，國務院第141次常務會議正式通過《國有土地上房屋征收與補償條例》，并于2011年1月21日公布實施。

房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。

贈與的房產(chǎn)遇到拆遷怎么辦

1、法律主觀：《民法典》規(guī)定夫妻間贈與的房產(chǎn)原則上是不能夠被撤銷的。根據(jù)相關法律規(guī)定，夫妻之間的財產(chǎn)若是婚后購買的，則應當屬于共同財產(chǎn)，贈與后便會成為一方的個人財產(chǎn)，離婚時便不能夠分割。

2、協(xié)商解決，建議您和孩子進行充分的溝通和協(xié)商，了解其訴求和利益關系，并嘗試尋找雙方都能接受的解決方案，例如，可以考慮以其他方式補償孩子的損失，或者重新簽署贈與協(xié)議等。

3、法律分析：贈予的房屋，如果已經(jīng)實際交付并辦理了房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，贈予生效，房屋的所有權已變?yōu)楸毁浻枞说摹?/p>

4、法律分析：是征收個人所得稅再出售時，贈予你的1%按兩次差價的20%征收個人所得稅。母親的99%按正常房產(chǎn)買賣繳稅如果拆遷，按拆遷時政策補償。如果是取得安置房，再出售就不存在贈予所得要征收個人所得稅問題。

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