本篇文章給大家談?wù)勝I回遷房找律師，以及買回遷房糾紛對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、買回遷房找中介還是找律師好
• 2、買回遷房受法律保護嗎
• 3、如何處理回遷房買賣合同糾紛
• 4、購買回遷房需要什么手續(xù),需要注意哪些問題?

買回遷房找中介還是找律師好

1、買沒有回遷證的回遷房委托房屋中介辦理比較好。法律分析根據(jù)相關(guān)法律條例規(guī)定，首先要看房子的合法性，如果房子不具備合法性，那么簽訂的合同也是無效的，不管由誰來簽訂合同，都要看房源的合法性，建議還是找中介，律師只管簽合同，中介從簽合同到物業(yè)交接全可辦。

2、首先要看房子的合法性，如果房子不具備合法性，那么簽訂的合同也是無效的，不管由誰來簽訂合同，都要看房源的合法性，建議還是找中介，律師只管簽合同，中介從簽合同到物業(yè)交接全可辦。購買回遷房有什么風(fēng)險嗎 不能申請房屋產(chǎn)權(quán)證。

3、遇到回遷房買賣糾紛當事人各方如果不能協(xié)商解決首先了解相關(guān)起訴的法律知識，一是通過一定的信息渠道，最好是向?qū)I(yè)律師咨詢，明確所遇到的問題通過訴訟能否解決。購買回遷房注意事項回遷房，在二手市場上市的回遷房約占整個二手市場的10%。

買回遷房受法律保護嗎

法律分析：買還遷房的合同是受法律保護的，但是還遷房的物權(quán)歸屬要根據(jù)還遷房的性質(zhì)判斷。還遷房指住戶原來住房拆遷后，在原住址所蓋的新房有一部分根據(jù)原住戶的面積根據(jù)一定比例返還給用戶住房。這一類住房如果是集體土地所建造的房屋，那就不能進行自由買賣，買房人可以根據(jù)合同目的不能實現(xiàn)請求解除合同。

購買回遷房簽買賣協(xié)議受法律保護，房屋買賣合同合法有效。但是需要注意的是，回遷房買賣需要查看賣方是否具有房屋產(chǎn)權(quán)證，因為沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的回遷房，是不能交易買賣的。

法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，不允許買賣小產(chǎn)權(quán)房，但是對于回遷房并沒有法律的規(guī)定，也就是法無禁止即自由， *** 和行政機構(gòu)也沒有明文規(guī)定不允許回遷房買賣，因此只要是能夠在開發(fā)商處獲得確權(quán)的回遷房都是受法律保護，可以買賣的，建好之后可以拿到房子并且取得房產(chǎn)證。

如何處理回遷房買賣合同糾紛

1、協(xié)商。協(xié)商是指當事人行使自己的合法處分權(quán)，在法律規(guī)定許可的前提下，互諒互讓，協(xié)商解決糾紛。購房者和開發(fā)商對雙方所發(fā)生的糾紛進行協(xié)商，提出一個雙方都滿意的解決方案，并就此達成一個糾紛解決協(xié)議。

2、故該類合同的效力尚無法確定，當事人可在房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)確定后另行向法院提起訴訟。

3、如果已經(jīng)簽訂了《房屋買賣合同》，可以要求繼續(xù)履行合同，或者解除合同，依據(jù)合同的約定，要求賣家支付違約金，如果違約金不足以彌補房屋上漲的損失，還可以主張賠償。

購買回遷房需要什么手續(xù),需要注意哪些問題?

1、購買回遷房具體辦理手續(xù)如下： 憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結(jié)算房款；按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票；拆遷證和購房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)； 視房屋面積大小減免部分或全部契稅；憑房產(chǎn)證和契證到國土資源局辦理土地證手續(xù)。

2、法律主觀：憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結(jié)算房款。按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票。憑拆遷證和購房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)。視房屋面積大小減免或全免契稅。憑房產(chǎn)證和契證到國土資源局辦理土地證手續(xù)。

3、憑房產(chǎn)證和契證到國土資源局辦理土地證手續(xù)。回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證，另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。這兩種情況應(yīng)該區(qū)別對待。（一）業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。

4、法律分析：憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結(jié)算房款；按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票；憑拆遷證和購房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)。憑房產(chǎn)證和契證到國土資源局辦理土地證手續(xù)。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

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