本篇文章給大家談談上海預拆遷政策如何申請？，以及上海 拆遷政策對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、上海拆遷政策
• 2、上海動遷政策詳解
• 3、如何申請房屋拆遷
• 4、預拆遷申請怎么寫
• 5、我家想申請預拆遷,需要什么條件才能申請

上海拆遷政策

1、法律主觀：公租房拆遷補償政策： 公房遇到拆遷，如果被拆遷的公房已經(jīng)進行了房改，承租人完全取得了公房的所有權(quán)，那么補償跟私房一樣，參考周邊同類房屋的市場價格評估補償，補償款歸房屋所有權(quán)人。

2、根據(jù)查詢《上海城市房屋拆遷管理條例》得知，上海最早的北京東路動遷政策是：強調(diào)保障被拆遷人的補償權(quán)益、將被拆遷人限定為房屋所有人、按被拆除房屋的房地產(chǎn)市場評估價進行補償安置、明確貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補償安置方式。

3、同住人的認定以戶口為依據(jù)，參照上海的應安置人口標準。如果是公房的戶主，對房屋也有所有權(quán)，雖然沒有產(chǎn)證，也可以分到房屋上的補償。 (3)享受過住房政策性補助和拆遷安置的，基于人頭上的補償不能拿到。

4、征收基本農(nóng)田補償標準：旱田平均每畝補償8萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償16萬元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償18萬元。

5、且其配偶屬于拆遷范圍內(nèi)的應安置人口；市 *** 規(guī)定的其他情形。以上六種人可以認定為應安置人口。

上海動遷政策詳解

上海商品房動遷政策如下：根據(jù)國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》相關(guān)規(guī)定，市、級人民 *** 為了確保國家安全、經(jīng)濟社會發(fā)展等需求，需要動遷的房屋，可以進行房屋征收。

法律主觀：公租房拆遷補償政策： 公房遇到拆遷，如果被拆遷的公房已經(jīng)進行了房改，承租人完全取得了公房的所有權(quán)，那么補償跟私房一樣，參考周邊同類房屋的市場價格評估補償，補償款歸房屋所有權(quán)人。

上海宅基地動遷新規(guī)定 市 *** 近日發(fā)布《上海市城市房屋拆遷面積標準房屋調(diào)換應安置人口認定辦法規(guī)定動拆遷安置的人口必須在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續(xù)滿一年，且在本市無其他住房等符合《辦法》規(guī)定的標準認定。

如何申請房屋拆遷

1、第五個步驟是申請拆遷許可證 拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料，包括拆遷實施方案、規(guī)劃文件等，去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。 第六個步驟是發(fā)布拆遷公告 就是聲明此次拆遷行為即將開始。

2、法律主觀：房屋拆遷工作的申請流程是：建設(shè)單位申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證，房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告；拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，落實拆遷補償與安置方案。

3、(1)申請房屋拆遷許可證 單位和個人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國家規(guī)定的批準的文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民 *** 房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。

預拆遷申請怎么寫

房屋拆遷申請范文篇一：丹水鎮(zhèn) *** ：負責同志：中鐵十七集團第四工程有限公司：我叫王建敏，住河南省西峽縣丹水鎮(zhèn)卓溝村廖莊組，全家6口人。xx年8月份寧西二線從我組經(jīng)過，紅線居我家只有15米。

篇一：房屋拆遷建房申請報告 房屋拆遷建房申請報告 尊敬的上級領(lǐng)導：您好！我是桂陽城關(guān)鎮(zhèn)居民，從事藕煤加工行業(yè)。

農(nóng)村房屋拆遷申請書怎么寫 房申請書格式規(guī)范：正文開頭部分提出建房申請，主體部分寫建房理由（為什么要建房）、建房的條件和建房方案（怎么建）。理由較充分，方案也可行。范文．建房申請書XX土地規(guī)劃局：我叫誰，是鄉(xiāng)組農(nóng)民。

我家想申請預拆遷,需要什么條件才能申請

1、實施房屋拆遷要具備什么條件房屋征收拆遷需要滿足的條件是公共利益的需要，并且要制定征收補償方案，經(jīng)批準后才能實施征收拆遷。

2、(2)房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。(3)協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。(4)房屋拆遷補償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。

3、房票使用實行實名制。房票使用人為簽訂《產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書》的被拆遷人，也可以為其配偶、父母、子女、孫子女、外孫子女、祖父母、外祖父母等近親屬。上述近親屬使用房票的，需要提供相關(guān)協(xié)議材料，辦理房票權(quán)益變更手續(xù)。

4、預安置是指規(guī)劃控制區(qū)外的區(qū)域，無房戶、符合分戶條件的農(nóng)戶，因無法安排宅基地建房用安置房安置的方式，享受預安置后不能再申請宅基地建房，如遇到拆遷也沒有另外安置。具體請咨詢鎮(zhèn)建設(shè)管理服務中心。

5、拆遷流程步驟具體如下：在需要征收的地方，征收方應發(fā)布土地征收預公告；省 *** 或國務院批準征收后，縣級 *** 張貼正式的土地征收公告；發(fā)布安置補償方案；相關(guān)部門組織被征收方在簽約期限內(nèi)簽約。

6、(一)申請。如果被拆遷人或房屋承租人提出申請，需提供申請書、身份證明、產(chǎn)權(quán)證或公房租賃憑證等資料。(二)審理。在裁決過程中，裁決機關(guān)首先會聽取各方陳述，認定補償安置的事實是否清楚，并征詢拆遷雙方是否愿意進行調(diào)解。

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