拆遷房屋產(chǎn)權(quán)交易合同是指在拆遷過(guò)程中，被拆遷房屋的所有權(quán)人與購(gòu)買(mǎi)方簽署的一份合同，用于規(guī)定拆遷房屋的交易事項(xiàng)。下面是拆遷房屋產(chǎn)權(quán)交易合同的注意事項(xiàng)

一、合同的簽訂

在簽訂合同之前，雙方應(yīng)該明確房屋的所有權(quán)歸屬以及拆遷的補(bǔ)償方案。雙方應(yīng)該在公正機(jī)構(gòu)的見(jiàn)證下，簽署完整的合同，確保合同的真實(shí)性和有效性。

二、房屋的權(quán)屬證明

在簽訂合同之前，房屋的所有權(quán)證書(shū)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)必須要進(jìn)行核實(shí)，確保房屋的所有權(quán)歸屬清晰明確。

三、房屋的交付

在簽訂合同之后，房屋的交付時(shí)間應(yīng)該在合同中明確約定。雙方應(yīng)該在交付時(shí)進(jìn)行房屋的驗(yàn)收，確保房屋的完好無(wú)損。

四、房屋的拆遷

如果房屋還未拆遷，雙方應(yīng)該在合同中明確約定拆遷的時(shí)間和方式。同時(shí)，雙方也應(yīng)該就拆遷后的房屋狀況進(jìn)行約定，確保雙方的權(quán)益得到保障。

五、房屋的補(bǔ)償

在簽訂合同之前，雙方應(yīng)該就房屋的補(bǔ)償方案進(jìn)行協(xié)商。在合同中，應(yīng)該明確約定補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和方式，并確保雙方的權(quán)益得到保障。

六、違約責(zé)任

在合同中，應(yīng)該明確約定違約責(zé)任。對(duì)于違約方應(yīng)該承擔(dān)的法律責(zé)任，應(yīng)該在合同中明確規(guī)定，確保合同的有效性和權(quán)益得到保障。

總之，拆遷房屋產(chǎn)權(quán)交易合同是一份非常重要的合同，雙方應(yīng)該在簽訂之前進(jìn)行充分的了解和協(xié)商，確保合同的真實(shí)性和有效性。同時(shí)，雙方也應(yīng)該在合同中明確約定各項(xiàng)事項(xiàng)，確保雙方的權(quán)益得到保障。